中铁、华发西安纯新盘价格公示!曲江、城西买房紧盯!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
华发利君都荟城央的位置在汉城南路与丰镐西路交汇处东北角，也就是之前利君制药制药厂的地块，项目占地面积约130.94亩，总建面约34万㎡，容积率2.8，整个小区规划了21栋20-26F的高层，主力户型面积约99-143㎡，三室四室设计。
这个项目的优势，主要集中在以下几个方面：
第一，实力房企携手。
华发利君都荟城央由华发股份、利君地产携手打造，华发股份是珠海市国资委旗下的国企、A股上市公司、中国房企TOP15、在珠海有着“一城珠海，半城华发”的说法，由此可见华发股份的实力。
利君地产则是利君集团旗下的地产开发平台，利君集团是西安老牌医药集团公司，利君制药厂区外迁之后老厂区就是目前在开发的华发利君都荟城央，此前利君地产在西安也已经开发了多个项目。
第二，周边配套成熟。
华发利君都荟城央刚好处于西安2.5环上，向东约1000米就是西二环，因此项目周边的教育、商业、医疗等配套非常成熟。
1000米范围内聚集着远东一小、远东一中、莲湖第一学校、庆安小学、庆安中学、地铁8号线、西安医学院第一附属医院(三甲医院)等，一切均所见即所得。再加上富力开远城、华发利君都荟城央配套的大型商业，配套只会越来越好。
第三，紧邻高新区位优势。
华发利君都荟城央所处的土门板块，刚好是高新区一期向北辐射的第一站。高新区作为西安经济实力最强、产业实力最雄厚的区域，拥有超过百万工作人群，对于这部分上班族来说，在高新丝路软件城房价目前已经基本在2.5万元/㎡以上并且以改善产品为主的情况之下，紧邻高新的华发利君都荟城央必将成为最佳选择之一。
第四，土门板块的城市更新。
在西安的产业格局之中，最早有着“东有纺织城，西有电工城”的格局。城西的土门板块，聚集着航空工业庆安集团、中国西电集团、中航工业远东公司等大型企业，在早期形成了雄厚产业基础的同时，也带来了成熟生活圈。
如今，城市更新之下，占据城市核心的这个板块，再次迎来了发展机遇。城市更新之下，整个板块将会迎来配套升级、环境升级、居住升级，会越来越好。
第五，整个城西片区新房供应稀缺。
城西区域这两年新房供应非常少，仅有富力开远城、联发悦春山等个别楼盘，对于购房者来讲，很多时候没得选择，市场需求只能进一步挤压至沣东新城、西咸能金区板块。
作为一个百亩大盘，华发利君都荟城央的入市，将会从一定程度上缓解城西新房供应的紧缺。
第六，项目本身的品质。
与西安二环沿线城市更新项目一般体量比较小、容积率比较高不同的是，华发利君都荟城央占地面积达到了130.94亩，并且容积率仅为2.8，因此该项目按照公园住区的理念打造，小区内拥有大面积丰富的园林景观。
在建筑立面设计上，项目将钻石切割美学融入建筑立面，并融合大面积玻璃与金属格栅，以定制美学，打造出现代公建化美学立面，标新着时代审美。
同时，华发·利君|都荟城央通过阵列式前场、标杆形象入口、酒店式中央落客庭院、酒店式归家大堂，4重归家礼遇，打造出尊崇归家体验，为居者营造出超凡的生活居住格调。
此次首次迎来价格公示的是项目的5#、10#，分别为20F、21F的高层，2梯4户设计，主力户型面积约100㎡、130㎡，备案均价分别为17395.09元/㎡、17037.23元/㎡。
建面约100㎡的户型是三室两卫设计，三开间朝南，客厅与次卧阳台拉通实现了双连阳台，主卧为南北通透套房设计;建面约130㎡的户型为四室两卫设计，同样为三开间朝南，这个户型的看点在于带露台。
按照今天公示的价格，建面约100㎡的三室两卫，两成首付不到35万元就可以买到。这个总价买主城区品牌房企百亩大盘，机会难得!
中铁阅唐府的位置在曲江新区北池头一路与广德路交汇处，占地面积31.176亩，总建面约5.8万㎡，容积率2.8，整个项目规划了1栋高层、2栋小高层、2栋洋房，总户数210户，主力户型面积约143㎡、178㎡、192㎡。
从这个项目所处的位置来看，属于真正的曲江一期。
直线距离1000米范围之内聚集了龙湖曲江天街、地铁3号线北池头站、曲江一小、曲江一中等，项目南侧一路之隔就是曲江第八小学。
作为央企中国中铁旗下的地产开发平台，中铁置业在开发中铁阅唐府之前，已经在西安先后开发了中铁缤纷南郡、中铁西安中心、中铁琉森水岸等项目，中铁阅唐府是中铁置业在曲江新区开发的首个项目，也是时隔多年中铁置业再次在西安开发新项目，
中铁置业目前有四大住宅产品系，其中阅系以“精湛工艺 高端生活品质”为匠造基因，面向品质改善客户，突出精致生活和高阶资源配套价值，打造轻奢美宅。
中铁阅唐府，是中铁置业的阅系产品首次落地西安。
虽然说整个项目体量不大，但不管是从建筑设计，还是从园林景观，以及小区大门、下沉式庭院、架空层等方面，均是亮点十足。由于周边的项目基本都是多年前开发的，因此中铁阅唐府在整个区域也将从一定程度上焕新城市界面。
同时，中铁阅唐府的洋房产品，也是目前整个曲江新区新房中，唯一一个有洋房在售、待售的项目。
此次中铁阅唐府首次迎来价格公示的是5#，这是1栋24层高的高层，户型面积143㎡，2T2，备案均价24723.22元/㎡，单套总价主要集中在310-375万元。
与西安市场上大部分143户型为四室设计不同的是，中铁阅唐府143㎡的户型是三室两卫设计，属于舒适型三室，三开间朝南，南向面宽约12.2米，约5.5米的方厅南向阳台与约3米的次卧南向阳台拉通后实现了约8.8米的阳台，约3.7米面宽的主卧面宽也是大于市场上同面积段户型的主卧的。
华发利君都荟城央、中铁阅唐府，这两大纯新盘价格公示之后，已经开始登记！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
