众房企抢占沣东新城 低价6000楼盘或成历史

据国家企业信用信息公示系统显示，西安蓝光美都企业管理服务有限公司为蓝光地产集团旗下分公司。

据了解，蓝光此次拿下的三宗地中，宗地一地籍编号为FD2-8-23，位于沣东新城天台路以西、征和四路以南，出让面积67662.48平米(折合101.494亩，不含代征道路31.429亩、代征绿地22.463亩)，规划用途为居住、商服(共用宗)。容积率不大于3.28不小于2.5，建筑密度不大于26%不小于20%，绿地率不小于35%。

其中出让住宅用地面积65053.29平米(折合97.58亩)，出让商服用地面积2609.19平方米(折合3.914亩)，土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。成交价30880.0万元，亩单价304万元/亩，楼面地价较低1391元/平米，较高1826元/平米。

宗地二地籍编号为FD2-8-25，位于沣东新城车城六路以西、征和四路以南，出让面积99078.5平米(折合148.618亩，不含代征道路42.562亩、代征绿地25.503亩)，规划用途为居住、商服(共用宗)。容积率不大于3.2不小于2.5，建筑密度不大于26%不小于20%，绿地率不小于35%。

其中出让住宅用地面积96462.54平米(折合144.694亩)，出让商服用地面积2615.96平米(折合3.924亩)，土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。成交价44440.0万元，亩单价299万元/亩，楼面地价较低1401.67元/平米，较高1794元/平米。

宗地三地籍编号为FD2-8-24，位于沣东新城车城七路以西、征和四路以南，出让面积56300.10平米(折合84.45亩，不含代征道路24.14亩、代征绿地15.208亩)，规划用途为居住、商服(共用宗)。容积率不大于3.49不小于2.5，建筑密度不大于26%不小于20%，绿地率不小于35%。

其中出让住宅用地面积54784.05平米(折合82.18亩)，出让商服用地面积1515.05平方米(折合2.27亩)，土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。成交价26440.0万元，亩单价313万元/亩，楼面价较低1345.63元/平米，较高1879元/平米。

此外，沣东新城的三宗商业用地分别由西安沣东现代服贸发展有限公司和西安德祜置业有限公司竞得，其中西安沣东现代服贸发展有限公司2.45亿元摘得位于沣东新城太平路以东、征和五路以南的两块商业用地，成交面积共计111.168亩。

地籍编号FD3-4-8-1地块位于沣东新城太平路以东、征和五路以南，出让面积37414.33平米 (折合56.121亩，不含代征道路21.492亩、代征绿地12.579亩)，规划用途为商服。容积率不大于2.0不小于1.5，建筑密度不大于50%不小于40%，绿地率不小于25%。土地出让年期为40年。成交价12350.0万元，亩单价220万元/亩，楼面价较低1650元/平米，较高2201元/平米。

地籍编号为FD3-4-8-2地块位于沣东新城太安路以西、征和五路以南，出让面积36698.18平米(折合55.047亩，不含代征道路16.547亩、代征绿地11.101亩)，规划用途为商服。容积率不大于2.0不小于1.5，建筑密度不大于50%不小于40%，绿地率不小于25%。土地出让年期为40年。成交价12100.0万元，亩单价219.8万元/亩，楼面地价较低1649元/平米，较高2198元/平米。

西安德祜置业有限公司2950.0万元摘得位于沣东新城沣东二路以南、科源一路以东面积9849.88平米，折合14.8亩的商业用地。成交价2950.0万元，亩单价199.7万元/亩，楼面价较低998.32元/平米，较高1497.5元/平米。

随着各房企的入驻，三桥沣东新城越来越被大家关注，本期导购为大家推荐沣东新城附近的楼盘，供大家参考选择。

华润二十四城：4000990099转14806

【编辑推荐】华润二十四城是1号线三桥地铁口比较大的城市综合体，项目门口就是三桥公交站，往东走直接可以上西三环，开车出行走三环一般不会堵车。该项目总栋数为32栋，总高33-34层，2梯4户、2梯6户设计，共分四期开发。除了大规模的住宅外，还有华润的万象城，以大型商场、超市为主，这里将建成华润万家西北旗舰店。

【较新动态】华润二十四城目前在售26、28、36号楼，每栋楼的房源均不多。36号楼总高28层2梯4户，户型有86、98、126平米2-3室，成交均价6200元/平米。全款95折，按揭96折。施工进度之地上11层，预计2018年年底交房。

华润二十四城26、28号楼总高33层2梯4户，户型为123平米3室，均价6100元/平米。已封顶，预计2017年8月交房。

华润二十四城三期住宅全款92折按揭93折。支持省市公积金贷款，按揭银行为农行；商贷按揭银行为农行、中行。

华润二十四城在售40年产权多层花园公寓29#、30#、31#楼，总高5层2梯52户。户型面积35-40平米，均价6000元/平米。已封顶，预计2017年8月底交房。

华润二十四城30-40平米万象公寓，总高30层5梯36户，均价6000元/平米。施工进度已封顶，预计2017年6月交房。

华润二十四城后期将推出35号楼，总高19层2梯4户，户型面积为87、98小三房。

华润二十四城的万象城商业体门口就是地铁1号线三桥站B出口，到时会有购物广场、餐饮、超市等，配套齐全。

华润万象城的门口就是三桥公交站，往东走直接可以上西三环，开车出行走三环一般不会堵车。

华润二十四城以上信息仅供参考，具体以售楼部为准。

恒大都市广场：4000990099转34371

【编辑推荐】恒大都市广场项目位于西安市世纪大道和车城西路交汇西南角，项目拥有“三路两轨一站”立体化交通网络，是恒大入驻西咸的开篇之作。

项目占据三桥商圈、大兴商圈、丝绸之路经济带起点核心位置，规划净用地面积约160亩，容积率3.31，总建筑面积约50万平米。地上建筑约35.17万平米, 地下建筑约14.74万平米。

【较新动态】恒大都市广场80-130平米湖居美宅，目前实景已展示对外开放，即将盛大开盘。

恒大都市广场1-9栋为住宅，其中6、7、8、9号楼为首开楼栋，6、8号楼2个单元，7、9号楼3个单元，均为2梯4户设计。

恒大都市广场1-8号楼为33层，9号楼为30层；10-11栋为19层LOFT公寓。

以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。

保利金香槟：4000990099转14336

【编辑推荐】保利金香槟位于地铁1号线的三桥站，步行大概500多米。保利金香槟的住宅已经全部售罄，目前在售的仅有公寓。而公寓又分为毛坯、简装和第三方经营，不管是自住还是出租，选择性都很多。保利金香槟是保利地产进军西安以来的第二个项目，定位中高端，占地6万㎡、总建面31万㎡。项目共11栋楼，社区里配套有幼儿园，以及2万平米的商业、会所，目前商业都已经建成，正在招商，后期开业之后，会形成一站式的购物广场，满足业主的日常所需，也能辐射周边的住户。

【较新动态】保利金香槟公寓商业性质，不支持公积金贷款，首付5成。

保利金香槟1号楼公寓现房总高28层。1-2层为商铺，5、11层为毛坯房，19-22层精装房，15-18层如家酒店公寓（已售完）。

保利金香槟1号楼公寓，2个单元6梯24户，面积41、48、57、65平米。毛坯房源均价5800元/平，带装修房源均价6800元/平米。

保利金香槟40年产权公寓在售，全款95折，按揭97折。

保利金香槟位于地铁1号线的三桥站，步行大概500多米。

保利金香槟以上信息仅供参考，具体以售楼部为准。

中建开元城：4000990099转14569

【编辑推荐】中建开元城东侧一路之隔是市政规划的城西往事，它与大唐西市类似，以商业旅游去为主，仿汉代风格。三桥附近的宜家商场已经开业，更是方便居住在此的业主。

【较新动态】中建开元城五证齐全，社区建有6栋高层，主打刚需住宅产品。

中建开元城的2号楼和5号楼，均为2梯4户，总高34层，2个单元；中建开元城的3号楼总高34层，2梯3户2个单元。

中建开元城一期1-6号楼已全部封顶，正在做内装。预计2017年6月30日交房。

中建开元城仅剩部分顶层房源在售，房源位于2、3、5号楼上，约有20套。户型有102平米3室，房源顶层，主力户型为124平米4室，均价6000-6400元/平米。

中建开元城支持公积金贷款，按揭的银行为中国银行、建行、邮政。