纠结!同是西安1万2/平+精装修,选谁好?

搜狐焦点西安站 2019-03-29 09:26:31
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在金三的尾巴上,浐灞、曲江、航天等区域楼盘拿证、登记呈现集中爆发,购房人不是正在登记,就是在去登记的路上。

在金三的尾巴上,浐灞、曲江、航天等区域楼盘拿证、登记呈现集中爆发,购房人不是正在登记,就是在去登记的路上。

火得一塌糊涂的浐灞,低价毛坯、高性价比精装楼盘此起彼伏,这种状况下,刚需、刚改纠结了,是买价位稍低一点点的毛坯,还是带装修一步到位的楼盘呢?价位相差不大的带装修盘该怎么选呢?

待定

灞桥东三环和世博大道交会向东300米 查看地图

2018年04月27日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 274192
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浐灞正在登记的带装修楼盘,中南樾府、远洋合能枫丹唐悦到底如何,一起来看。

11877元/㎡起,高性价比中南樾府

项目优势

1、与世博园隔路相望的中南樾府可以说是浐灞的一个明星楼盘,坐拥浐灞生态区优越地段,前期推出的房源全部售罄。

2、高层24层,3梯4户,电梯入户,公摊小,楼栋排列相互错开,相互之间不影响采光。

3、环境能打,周边生态环境好,是一些城中村改造项目无法比的。

项目不足

1、商业有待发展,附近放眼望去买瓶水都有点难,大型商业配套依赖砂之船奥特莱斯。底商的发展和后期入住率也有一定关系,交房后商业也需要等待一段时间。

2、划片学校待确定,僧多肉少,周边紫薇、绿城、振业等住宅楼盘多,但已有学校和规划中的学校少。

中南樾府本次新推21#、22#、23#,也是项目最后3栋高层。21#楼均价12080元/㎡,22#楼均价12148元/㎡,23#楼均价11877元/㎡,共258套。

户型面积一室69㎡、两室106㎡、三室132㎡,精装修交付,已建至地上1层,拟交付时间在2021年5月。

106㎡户型图

预计总价127万元,3成首付约38万元,贷款30年月供5128元。

户型亮点

除了通透性,方正外,该户型电梯入口、公摊小;赠送面积多,使用空间增大,书房可做成小次卧,两室变三室。

总体评价

中南樾府给人的整体感觉是比较沉稳和大气的,从售楼部的风格及产品设计来看,属于中高端改善调性,户型设计和楼位设计在同片区来说都是比较亮眼的,周边环境能打,交通也还可以,门口就有公交站,可以做932、47、195等7条公交路线,步行15分钟左右能到达3号线香胡湾站,车行世博大道、欧亚大道、东三环、西安绕城也都不远,于刚改来说是个性价比不错的楼盘。

12500元/平方米

未央未央区北辰路与欧亚二路交叉口向东400米路南 查看地图

暂无 70年

二居 三居 四居 |82-143 m² 全部户型

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远洋合能枫丹唐悦值得买吗?

从中南樾府出来在世博园锦绣门站乘坐932路大约20多分钟到达赵村西站,跟随导航从赵村步行800多米到达了远洋合能枫丹唐悦售楼部,走在村子里一度怀疑度娘搞错了路线了,不过还是顺利到达了售楼部,一看登记咨询的人还不少,能坐的地方都没空着!

远洋合能枫丹唐悦浐灞生态区北辰路和欧亚二路交汇处,本次新推二期的6#、12#,2梯4户,33层。

均价12845元/㎡,户型面积99㎡、123㎡,均为三室,共379套房源。

已建至地上1—2层,精装修交付,拟交付时间和一期的1#—5#同时在2021年8月。

另外,已经封顶的1#—5#还剩余部分房源可售,户型113㎡、129㎡、131㎡、143㎡。

1#—3#2梯6户,均价12200元/㎡,4#—5#2梯5户,均价12700元/㎡。

户型设计能打,99㎡小三室值得入手

与一期相比,远洋合能枫丹唐悦二期在楼位设计、户型设计方面有调整,6#、12#是完全的南北通透朝向,两栋楼之间的楼间距也较大,不存在采光方面的相互影响。

99㎡户型图

而同样作为三室的户型,99㎡的三室更深得我心,在功能上和123㎡的三室没有差别。

阳台与卧室相连是现在市面上比较流行的做法,增加了卧室的使用空间和采光面积,晾晒衣服不在客厅也比较私密和整齐,总价比123㎡便宜,对于想购买3室的人来说,压力能小一点。

123㎡户型图

当然资金宽裕一些的,选择123㎡的大三室也是不错的,卧室空间会大一些,南北双阳台,进深深,能增大客厅使用空间和放大视觉,采光通风不受影响。

精装修交付,留有发挥空间

枫丹唐悦新推房源精装修交付,交付标准样板间公示牌都有明明白白的交代,看房时可以留意,入户处玄关、厨卫、地面等都会做好,墙面业主可以自由发挥,装自己中意的壁纸或其他风格装修。

整体评价

远洋合能枫丹唐悦,原名是浐灞新天地,是赵村城改项目开发楼盘,在2013年因故停工,2018年8月15日该地块被西安合能美房地产开发有限公司拍得,远洋资金入股,变为现在的远洋合能枫丹唐悦。

前5栋楼属于前期开发的产品,户型放在今天没法和最近新楼盘比,但是新推的两栋楼不用担心,属于开发商自己全新的设计;另外,项目之前是前开发商有违规,所以停工,并不工程质量问题,这点还是可以放心的。

项目周边环境是短板,交通也有待发展。但周边规划的产业较多,属于浐灞产业核心板块,腾讯双创小镇,欧亚创意设计产业园、亚马逊AWS 联合创新中心项目、丝路国际创意梦工厂等数十项重点项目都在周边,相应的人才也会往这边靠拢,项目价位方面属于中等,比较适合周边就业居住的刚需人群,或是投资人群。

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