信心十足!多家房企争抢名校高价地,西安万元地突破82宗!
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12月28日，高新三期约111亩优质居住用地出让：
GX3-18-46地块是西安2023年最后一宗出让，有保利、招商、中海、越秀、港中旅、中铁建、绿城、中建多家房企报名竞拍，最终溢价15%触发摇号;最终由越秀地产摘得!
接下来，就让我们一起看看这宗宅地的具体情况。
GX3-18-46地块详情
GX3-18-14地块位于丝路科学城经二十路以西,纬二十二路以北。
纯住宅用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，起拍楼面价为12750元/㎡，楼面限价14650元/㎡。
根据建设要求，项目将配建健身步道、九班制幼儿园。规划机动车停车位2203个，居住总户数1616户(按户均3.2核算)，总人数约5173人。
从地块建设规划来看，也是妥妥的百亩大盘。
地块所处区域区位优势明显，紧邻在建地铁15号线(一期)祝村站，距离地铁6号线和在建地铁15号线(一期)换乘站郭杜西站不到500米，轨道交通发达，对外便捷高效。
地块南侧为永安渠海绵城市公园，生态环境优美。地块15分钟生活圈范围内涵盖高新区第三十一小学和高新区第十一初级中学，教育资源优质。
地块距离西安国际医学中心医院不到2公里，距离新建成投入使用的西安市第一医院(新址)高新区人民医院约15分钟车程，医疗资源完备。
目前地块周边已有碧桂园高新云墅、中天新希望未来印、华宇御天宸、高新云熙港、新希望锦麟天玺、中海学仕里等多个在建品质楼盘以及待入市的中建悦庐学府，这些项目均价大约在2.5-3万/平，区域投资价值进一步显化。
根据片区定位，未来主要打造改善住宅，新房售价基本在2.5-3万/㎡。
目前已经入住的大牌开发商有招商、新希望、高科、中海、中建、中铁建、龙湖等，已呈现的项目较多，主要打造高端系改善型产品。
此外，高新cid还有多个优质住宅入市，地块周边有中海仕里、中建悦庐、中天新希望未来印等，售价2.5万+/㎡。
区域在售的楼盘有紫薇华发云峰里、高新云熙港、碧桂园高新云墅二期、天地源棠樾坊、紫微云上、龙湖青云阙等。
高新万元地已经突破52宗
高新万元地不断增加，根据统计(截止12月28日)，高新目前共有52幅万元地，楼面价最高为15904元/㎡。
从“万元地”分布情况来看，高新区就坐拥52宗，占比高达63%;要知道，“万元地”是未来带动整体房价上涨的主要动力;
其次，高新CID的中海学仕里，登记人数达到6296;总价270-410万的房子疯狂摇号，一跃成为2023年西安楼市最热楼盘。
这意味着西安的买房门槛已被再次刷新!
回观西安楼市，从当下供应量、成交价格、登记情况来看;
适合刚需、刚改的房源供应越来越少!而西安房价走高的趋势，还会继续出现。
正所谓，一石激起千层浪;若新房房价持续走高，那一定程度上也会拉动二手房房价上涨。但对于西安来说，未来的行情也只会是点状，而不是成片分布。
以上，就是今日土拍的全部内容，高新万元地再增加，进一步验证了高新在楼市上的占位。
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