龙湖星图 | 在西安,为什么小面积商办轻资产,更值得投资?

先来看一组数据：根据中指研究院数据统计，西安2020年下半年商办公寓销量10.7万方，2021年上半年商办公寓销量34.4万方，翻了三倍不止。这三倍数字的背后，一方面体现出了购房者对于万亿GDP加持下的西安城市价值及前景的肯定，另一方面这与商办公寓的多重优势密不可分。

为什么是商办公寓？商办公寓对于投资者来说，作为崛起的全新轻资产，之所以有如此潜力，主要源于一下几点：

01不限购、不限贷

在西安，住宅限购政策越来越收紧的情况下，商办具有不限购、不限贷的独特市场优势，对投资购房者来说，是非常友好的。

02 多业态，更灵活

商办由于其用地性质的独特性，不仅可以用来自用，还可以作为办公场所、注册公司，做工作室、潮流小铺等，而且还可以用来出租投资，或者是出售，业态使用非常灵活。

04投入低，回报高

在当下西安市场，如果购买面积大的住宅投入总价会非常高，而小户型商办一般面积较小，具有低总价、低首付、低月供、低成本的特别优势，是一笔十分可观的固定收入。

04 增值保值性强

房产作为一种特殊的商品，具有保值、升值的附加价值。好的商办产品都会选择优质地段、交通便利、配套丰富的板块，外部资源+内核产品+品牌溢价，资产增值性强。

基于以上因素，前两点对于市场上的商办产品来说基本上都是共性，但后两点则决定了你选择的产品是否更具价值。所以，在投资商办产品的时候，一定不能忽视这两点。

那么，在西安，到底什么样的商办产品更值得投资呢？不妨来看看城南热门板块航天新城的龙湖星图三地铁商办轻资产。

龙湖星图是全国十强房企龙湖地产在航天新城的排名前列商办项目，其占位区域核芯地段，毗邻航天管委会，周边产业兴盛、企业众多、交通发达、高素质人口丰富，是十分理想的投资价值洼地优质之选。

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