短期内买房看啥?盯紧这28盘7582套房,均价1.2万/㎡起

阳历新年伊始，楼市大有“断供”之意，1月上旬仅有元旦节假日期间的1盘登记，11日起新增3盘，解渴楼市。

对于计划在春节前买房的人，似乎有些着急了，还有哪些盘有房能买？没有合适的房要继续观望吗？

对此，小编整理了主城区价格已经公示待推的房源，发现还有28盘，总共7582套房源待售。

房源类型多样、价格区间跨度比较大，适合多种置业需求，大家可以仔细筛选出适合自己的。

具体分区域来看：

1、浐灞：10盘3491套，价格区间在10737-34878元/㎡

其中刚需刚改盘有当代境MOMΛ、湾流、远洋御山水、保利熙岸林语（高层）、御锦城、滋水朝阳。

改善盘有末央金茂府、龙湖·春江天序、旭辉·国宸府、紫薇花园洲。

值得注意的是，御锦城1、9#楼正在登记中（1.11-1.13），人数再创新高。在主城区，御锦城以完善的社区配套，商业、地铁、学校均有，由于拿地较早，房价当前具有优势，所以人气高涨。

2、港务区：3盘908套，价格区间在10009-15829元/㎡

港务区是目前主城区置业的“价格洼地、价值高地”，3盘都位于奥体中心南侧，都是品牌房企项目，价格比较“刚需 ”，但所推房源都是改善产品。

其中华润置地·未来城市价值比较明显，是多次“千人摇”的红盘，如果想上车该盘，可要紧密关注楼市动态，及时登记，并做好摇号的准备。

枫林九溪紧邻灞河岸线，生态性比价好；金地玖峯汇是纯新盘，项目全盘价格已公示，为小高和洋房产品，房源量比较多，大家可关注。

3、高新区：5盘1318套，价格区间在12500-21983元/㎡

锦悦府是纯新盘，只有1栋楼，184套房源。临近南三环和绕城高速，距离新开通的地铁6号线一期造字台站约800米。

新城首府是新城控股在主城区的排名前列个住宅盘，与西安融创宸院等为邻。该盘已经首开，从该盘的户型和价格，无疑是面向“环高新”置业需求而来。

4、航天基地：3盘721套，价格区间在11300-16950元/㎡

2021年，航天基地楼市表现抢眼。以1万/㎡的山水香庭开启新年排名前列登，7318个家庭参与。

10天后，1.34万/㎡的山水悦庭上线，截止目前（1.11 15:00）已有3433个家庭登记。

不同的楼盘，相同的逻辑。一是，航天价值的逐渐兑现；二是曲江供应稀少曲江置业的南移；三是，价格优势。

对于想要置业航天基地的买房人，还有上表中3盘可以选择，其中大华锦绣前城就是逢开必摇的“难买系列”。

5、城南+曲江：3盘538套，价格区间在14610-24246元/㎡

曲江楼市一直被追捧，如今曲江二期也已经到了收官阶段，热衷曲江的置业者被挤压至航天基地。

所以，中海曲江大城由于体量大，从2018年2月首开至今，逐渐卖出千人摇号的气场。除了产品自身的品质以及中海物业的加持，就是曲江供应的稀少。

同样还有城南楼市，亦是供应少。天地源·万熙天地紧邻高新都市之门，门口是地铁8号线（在建）、东邻已开业的立丰城市生活广场，利好抬眼可见。

清凉山樾是“公园里”的住宅，临西部大道，有清凉山公园，大悦城等大型配套。

6、经开：4盘606套，价格区间在8567-32961元/㎡

经开的4盘，改善可以关注碧桂园·文景府，是6层高的叠拼产品，项目南临文景公园、北邻西安国际高尔夫俱乐部，约1公里处有机场城际线渭河南站，保障了项目的低密性。

龙湖景粼天序在凤城八路商圈，双地铁、双商业，毛坯大平层产品，一直热销。世茂璀璨倾城也是经开值得关注的楼盘，性价比较高。星雨华府是主城区难得的万元以下楼盘，适合刚需置业。

总体来看，有以下几点值得重点关注：

1、浐灞是供应大户，房源占比46%。

浐灞是主力供应区域，房源量占比46%。值得关注的是，浐灞+港务，房源量占比约占比60%。

近年来浐灞一直是供应大户，房源类型多样，房源价格也从1-3万/㎡不等，适应群体比较广泛。

而浐灞+港务的西安东北方向正在成为西安置业的主力轴线，地铁3号线、地14号线，十四运所推动的道路交通的改善、市容市貌的升级，使得区域宜居指数直线上升。

2、航天基地+港务区是当前主城区价格洼地，刚需可以筛选。

当前而言，主城以价格驱动略带红盘因素的楼盘主要集中在航天基地和港务区，值得刚需购房者重点关注。

如港务区的高层价格约在1.2万/㎡左右，洋房在1.35万/㎡左右；航天基地当前在售高层约在1.3万/㎡左右。

同时，区域内有地铁、学校、商业、产业等，价值逐渐被夯实，所以才会多盘多次摇号。

3、逢开必千人摇号的“难买系列”。

性价比越高的房子，想买的人就越多，所以主城诞生了一批“难买系列”，如华润置地未来城市、御锦城、大华锦绣前城、中海曲江大城、龙湖·景粼天序等。

此次，这些楼盘又推新，还是值得一试的。

4、主城1.3万/㎡以下，新晋“千人摇”。

价格因素所致，一些区域关注度不高的，但在当下，明显带有价格红利的楼盘，因为区域的发展而呈现出“红盘”气质，使得很多人去摇。

不得不感叹：当年你看不起的楼盘，经过一段时间，成了你努力去摇也摇不到的房子。

城市在发展，配套元素在不断填入，买房是一个“前瞻性”的消费行为，规划在“建设中”，还是值得等待的。

若是想要“所见即所得”，要么考虑核心位置的高端（高价）盘，要么就是品质较好的二手房，周边都已经成熟，但是户型设计、楼盘配置就不如新盘好了。

毕竟，一分价钱一分货。在价格之外，多考虑房子本身，对大多数人而言，买了就是一辈子。