西安落户难怎么破? 西安现房为你解烦忧

社保落户：

持外省市常住户口，年龄在35周岁以下（具体指在35周岁之前开始在本市缴纳社会保险，含35周岁），与本市市区用人单位依法订立劳动合同并参加本市社会保险实际缴费满5年以上，在本市市区具有合法固定住所的人员，可迁入市区落户，其配偶和未成年子女可以随迁。

（一）本市市区用人单位

本市市区用人单位是指在本市依法注册并办理税务登记、具有独立法人资格和用人自主权、依法参加本市社会保险并缴费的企业单位、事业单位、非企业单位和其他组织，以及在本市依法注册并办理税务登记，依法参加本市社会保险并缴费的分公司，和在本市依法注册，参加本市社会保险并缴费的社会团体分支机构。

（二）依法签订劳动合同

申请人应当与本市区用人单位依法签订劳动合同，且合同应在有效期内。

（三）缴纳社会保险

在本市实际缴费满5年，包含从外省市转入社会保险缴费期限。对于驻市城十区用人单位员工符合《暂行规定》相关条款并参加省社会保险统筹实际缴费满5年且符合条件人员可参照执行。

（四）在本市市区拥有合法固定住所

合法固定住所包括本人或夫妻共同通过购买、房改、接受赐予、继承、经批准自建等途径获得房屋合法产权并持有《房屋所有权证》或《不动产权证书》的住所，直系亲属拥有房屋所有权并供其居住的住所，租住属公有产权的房屋并持有使用证明的住所。

为方便群众落户，在小区已具备落户的条件下，对于尚未办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，可提供购房合同、购房发票及物业部门开具的入住证明。

（五）年龄在35周岁以下

在35周岁之前开始在本市缴纳社会保险（含35周岁）。将社会保险从外省市转入本市的，首次缴纳社保的年龄不得超过35周岁（含35周岁）。

（六）随迁人员

户籍地无业的配偶和未成年子女可随迁。

购房落户：

（一）在西安市具有合法稳定职业的非本市户籍居民，2015年7月1日至2017年12月31日期间，在西安市行政区内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房（以买卖合同网签备案时间为准）和二手住房（以买卖合同网签时间为准）的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。

（二）本市市区用人单位是指在本市依法注册并办理税务登记、具有独立法人资格和用人自主权、依法参加本市社会保险并缴费的企业单位、事业单位、非企业单位和其他组织，以及在本市依法注册并办理税务登记，依法参加本市社会保险并缴费的分公司，和在本市依法注册，参加本市社会保险并缴费的社会团体分支机构。

西安富力白鹭湾 TEL：4000990099 转 14487

【编辑推荐】西安富力白鹭湾现在售精装河景现房，小区自带双语幼儿园。作为业主不需要缴纳借读费、建校费。项目沿袭富力地产的精装传统，采用富力地产全国统一精装标准。富力也算是品牌开发商了，西安富力白鹭湾是富力在城东的排名前列个精装项目，整个景观和感觉很不错。但是目前交通不便利，周边暂无配套。西安富力白鹭湾旁边就是纺织城富力分校，纺织城富力分校属于省级重点公办院校，9月已经开学。项目位于灞河下游，环境比较优美。居住舒适度较高。

【动态信息】西安富力白鹭湾在售7，8，11，12号楼装修房，7、8号楼总高18层，11、12总高33层，均为2梯4户设计，面积86、103平米，高层均价6800元/平，小高层均价7200元/平，2016年5月20日已经交房入住，现房在售。

绿地香树花城 TEL：4000990099转14212

【编辑推荐】绿地香树花城位于东二环与北二环交汇处向北200米，是东北二环处一个大型社区，占地面积约240亩，分三期开发，内部配套有娱乐、美食、购物、生活等街区、商业独栋，业主后期可以享受完善的生活配套。该项目周边人流量大，来往的公交也多，距离地铁三号线辛家庙站也比较近，出行比较方便。

【楼盘信息】绿地香树花城现房在售住宅公寓56、57号楼，总高32层，地下1层，4梯16户，面积72㎡-86㎡，均价6500元/平米。

绿地香树花城在售花庭别墅1-43号楼，1梯2户，总高6层。分三类产品，分别是景墅237平米，售价在13000元/平米左右，院墅206平米均价11000-15000元/平米，中间3.4层是平层160平米，均价9500元/平米。

天伦御城龙脉TEL：4000990099转13838

【编辑推荐】天伦御城龙脉雄踞西安城市南二环核心地段，依托于城南成熟生活圈，置身繁华区域，可畅享完备的市政生活配套。天伦御城龙脉周边西安交通大学、西铁一中、西安理工大学等名校林立，一室小户型很适合刚需者购入，项目成熟的商圈配备，也很适合年轻人生活娱乐以及休闲。

【项目动态】天伦御城龙脉新推5号楼15层房源，面积为58—130平1房至3房；新推70—130平2房-3房，赠送面积70—106平不等的大露台。

天伦御城龙脉目前在售1-6号楼，均价9000元/平，具体一房一价。

天伦御城龙脉近期优惠：一次性98折、商贷99折；

中铁缤纷新城 TEL：4000990099 转 14140

【编辑推荐】中铁缤纷新城位于城东纺西街108号（原西北国棉六厂），距离地铁1号线纺织城站1500米，6号线纺南路大约800米，周边公交线路多，交通便捷，出行方便。内部配套有：会所、商业、幼儿园，能够满足业主日常生活所需。该项目周围有纺织城公园、纺织城艺术区、灞桥滨河公园等，业主茶余饭后休闲娱乐比较方便。

【项目动态】中铁缤纷新城在售二期11、12、13、15、16、17、18号楼，总高21-33层，均为2梯4户设计。中铁缤纷新城户型面积85-121平米，成交均价5500-5600元/平米。施工进度已经封顶，预计2016年12月-2017年8月交房。优惠：买房直减5万元。

西安深国投中心 TEL：4000990099 转 14041

【编辑推荐】西安深国投中心是在未央路与龙首北路十字东北角，乘坐2号线地铁从龙首原站D口出来就是该项目。该项目地段位置好，地铁口住宅，龙首十字核心板块，四周40余条公交直达，交通便利度非常高。该项目属于城市综合体，涵盖印象城购物中心、印力诺富特酒店、巴比伦空中花园、世界籍瑜舍、柏悦MINI、印象SOHO等六大业态，自身配套非常齐全。目前印象城购物中心已经开业，它不仅方便了业主的生活，同时也带动了区域的发展，甚至把整个龙首板块推向了一个更高端的商业层次。

【项目动态】西安深国投中心在售1、2号楼。1号楼户型107、112平米三室；2号楼户型106.92、109.32平米三室。西安深国投中心，现房销售，整体均价10000元/平米，具体一房一价。

巨威大秦郡  TEL：4008691111 转 14039

【编辑推荐】巨威大秦郡一期都已经入住，生活氛围浓厚。项目90平米以上的户型较多，主力户型为118平米的三室，价格在这一区域也算比较低。巨威大秦郡位于城西大庆路西阿房一路东段，即红光公园东侧，属于沣东新城片区，业主闲暇时间可以去公园休闲锻炼。此外，项目正式签约车辆厂小学，该学校的教学品质还可以。项目门口有3个主题广场，现已建成，社区配套有国际双语幼儿园。

【较新动态】巨威大秦郡现房巨威大秦郡在售5号楼总高32层，2个单元2梯4户；6号楼总高26层，2个单元2梯4户；8号楼26层2梯6户，1个单元。在售户型面积为84.07、84.37、92、94、96、118、122平米，均价5300元/平，按揭9折，全款88折。

荣德棕榈阳光 TEL.4000990099 转 13997

【编辑推荐】荣德棕榈阳光位于西安市东北二环交汇处向北500米路东，小区对面有浐灞中学，后面是泘沱小学，业主孩子上学比较方便。小区总占地152亩，由16栋两梯四户的准板高层及一梯两户的纯板小高层组成，香港贝尔高林潜心打造加州风情景观，三大主题景观园林，绿化率高达42%。目前福建公交路线不多，不过市政路已经铺设好，车流量不大，开车出门比较方便不会堵车。距地铁三号线辛家庙站仅500米，年底地铁开通后，交通会比较便利。

【楼盘信息】荣德棕榈阳光在售11号楼，总高18层，2梯2户设计，户型面积138.32、134.22平米，参考均价8500-9000元/平米。

荣德棕榈阳光7号楼，户型面积183.29平米，18层板式小高层，2T2户，7号楼参考均价8000元/平米。

荣德棕榈阳光优惠：7、11号楼，83折优惠基础上再享点位优惠。（剩余100余套房源）