雁塔区成交1宗86.22亩商住用地

5月31日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交1宗86.22亩开发用地，位于雁塔区科技西路以北、皂河以西、经十三路以东、规划路以南，由陕西天基房地产开发有限公司以成交总价款123450万元摘得。

YT1-10-644：净用地面积86.22亩，土地性质为商住用地，成交总价款123450万元，折合土地单价1432万元/亩，楼面价5006元/平方米。

宗地位置：雁塔区科技西路以北、皂河以西、经十三路以东、规划路以南；

净用地面积：86.221亩；

用地性质：商住用地；

建筑密度：不大于31.39%；

绿地率：不小于35%；

规划容积率：不大于4.29；

规划建筑面积：246520平方米；

起始价：123450万元；

成交价：123450万元；

成交土地单价：1432万元/亩；

成交楼面单价：5006元/平方米；

竞得者：陕西天基房地产开发有限公司。

特别约定：

1、宗地由雁塔区政府负责移交，已建地下部分约3000平米建筑物规划予以保留，由竞得人与区政府协商，另行取得；售楼部约5000平米建筑物不符合规划，由竞得人拆除；

2、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内的幼儿园、物业公建配套等建成后无偿移交政府相关接收主体；

3、按照《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》，该宗地内住宅实行全装修成品交房；

4、该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准；

5、竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下，不视为转让；

6、本次拍卖不接受联合竞买。

来源：西安地产视线