西安疯抢5千低价房 他们却连做房奴都没资格
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面对如今居高不下的房价，大多数人买房时，无一例外的会选择贷款买房。这其中，有些人会顺利批款，虽说背上了数十年的债务，但想想马上就能住进大房子了，内心多少还是有些安慰的；但有些人却并没有那么顺利，以下几类人甚至连成为“房奴”的资格都没有，如果您不幸躺枪，在买房这件事情上还是要未雨绸缪起来。
1、征信不良的人
众所周知,个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一,信用不好的借款人很容易被银行拒贷,这里说的信用不良,主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保,对方贷款逾期不还等情况,这些都会给申请人形成信用污点,即使是换几家银行咨询也是无济于事。
2、从事高危职业的人
银行在进行房贷审批时,会着重考量贷款人所从事的行业,一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高,而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。
这是因为,银行考虑到这类人群随时会有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险,会选择拒绝为这类人贷款。
3、贷款人年龄过大的人
在申请房贷时,我们会发现银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁,其中25-40周岁是较受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大,身体出现健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。
4、经济状况不好的人
既然是从贷款,银行必然会对你的工资流水有所考量,如果一个月工资很低,还完贷款连生活都成问题,银行又怎么会给你批贷呢?一般情况下,在申请房贷时,银行会要求提供收入证明。
在西安，绝大部分购房者可以接受5000-6000元/㎡的房价，并有进一步了解的意愿。当然，不能单单考虑价格，买房过程是一个综合性因素很强的买卖过程，一次性投入大量的资金成本让购房者做决定时候，都显得更加的慎重和犹豫。今天小编带大家看几个关注度高的6000元/㎡内低价楼盘，五证齐全，可以正常做按揭。
天琴湾 4008906125
【编辑推荐】天琴湾是高新价格较低的楼盘，是5字头的刚需改善楼盘。项目在高新区创汇路上，适合在高新区南三环附近上班的人群。户型以两室和小三室为主，赠送面积大，也是主打刚需，内部绿化高，绿化率达40%。此外，金地物业为业主提供物业服务，是金地旗下的一家资质还不错的物业公司。
【较新动态】天琴湾在售3、4号楼，户型68-90平米。A户型,68平（赠送16平）、B户型68平（赠送14平）、C户型76平(赠送8平)、D户型79平(赠送8平)、E户型90平(赠送10平)、F户型90平(赠送23平)，价格5500-5800元/平，项目整体均价5800元/平。预计2017年12月交房，目前施工进度3号楼到地上23层，4号楼到地上17层。
优惠：交5千抵2万，支持公积金和首付2成。
天琴湾3号楼总高33层，3个单元，1单元2梯6户，2单元、3单元1梯2户；4号楼总高33层，1个单元2梯6户。
合能公馆 TEL.4008906121
【编辑推荐】合能公馆位于西安市子午大道西侧樱花一路、樱花二路之间，现在新推出93平米的特价房，都是小三室房源，价格5995元/平起，可以咨询4008906121，价格比平时优惠很多。
合能公馆只卖两个户型，93平米三室和111平米三室，很是任性，据说这两个户型是开发商综合对比购房者青睐的户型后选定的，设计合理实用，卖得比较好。
目前，合能公馆正式与黄河国际小学签约，优先录取合能公馆业主子女，1户1个入学名额，上学放学校车接送；同时，合能公馆与新加坡新柏睿幼儿园签约，幼儿园预计2018年投入使用。
【较新动态】合能公馆不支持公积金贷款，首付低至20%。新推出93平米的特价房，价格5995元/平起，详情咨询4008906121。
目前主推6、9号楼小高层，1梯2户设计，面积111平，均价7600元/平米；8号楼高层，2梯4户，南北通透小3室93平，均价6400元/平米。
施工进度方面，9号楼即将封顶，6、8号楼盖到11层，预计2017年年底交房。
中建昆明澜庭 4008190069
【编辑推荐】中建昆明澜庭是正在前期咨询中的纯新盘，由高层和洋房组成，总户数813户。从地理位置来看，中建昆明澜庭位于高新富裕路西段，项目距离市区较偏远，都在绕城高速边上了，早期交通会不便利。
【较新动态】中建昆明澜庭目前五证齐全，目前前期咨询中，开盘时间待定。
中建昆明澜庭主推2、3号（总高10层，1梯2户）楼洋房，参考价7500元/平米；16号楼（总高17层，2梯3户），参考价5500-6000元/平米。
项目共分三期开发，一期由3栋17层高层，以及11栋10层洋房组成，总户数828户。高层90-110平米，洋房140-200平米。
广厦水岸东方 TEL.4008906113
【编辑推荐】广厦水岸东方是城东占地1200亩的大体量社区，北侧临近地铁1号线浐河站，西侧以自然的浐河景观和公园式的社区园林为主。与周边楼盘相比，价格较低，户型面积较大，适合养老人群考虑。
【较新动态】广厦水岸东方目前在售三期1-12号楼和二期4、8、11、14号楼，户型设计2梯2户，2梯3户，2梯4户。户型面积128-185平米，均价5500元/平米，现房在售，即买即住，项目可以做公积金贷款。
优惠：交5千可享不分楼层一口价5500元/平。
高科麓湾国际社区 咨询电话：4008981299
【编辑推荐】高科麓湾国际社区位于西安市浐河东路以东，临近浐河，是个名副其实的河景房。后期地铁5号线三殿村高架车站会建设在小区里，出行将会有所改善。该项目是国企高科集团在西安的项目之一，高科集团是西安本土比较出名的开发商，项目配套齐全，已签约新加坡品格国际幼儿园和高新一小，两所学校都是建在项目内部的，业主子女能享受更好的教育资源。目前幼儿园已经建成，预计明年开始招生；高新一小将在今年动工。
【楼盘动态】高科【麓jia+】在售11号楼，面积54-77平米，均价4500-4700元/平，2018年年初交房。
高科麓湾国际社区新推二期3号楼，总高33层，1个单元，2梯4户，在售面积106、123平米，成交均价6000-6100元/平米。
高科麓湾国际社区在售一期5、6、12号楼，二期7号楼。7号楼总高29层，2个单元，1梯3户设计。户型面积82-116平米，均价5000-5500元/平米，预计2018年7月交房。5、6、12号楼小高层清盘，总高18层，户型面积89、112平米，均价5900-6500元/平米，预计2016年底交房。
高科麓湾国际社区洋房在售2、3、9、11号楼，总高6层，1梯2户设计，2、3号楼在售面积180平米（赠送24平米），9、11号楼在售面积135平米（赠送11平米）。均价8500-9300元/平米，预计2016年6月30日交房。
优惠：高层交5千抵2万，洋房交5千抵5万，全款98折，按揭99折。项目支持公积金，支持20%首付。
中渝国际城 TEL.4008983466
【编辑推荐】中渝国际城在明光路与尚稷路交汇处向西500米，大概位置在北客站的西边。整个小区生态环境非常好，小区绿化45%，容积率3.2,楼间距70-110米，但价格只有四五千，属于刚需但环境不错的生态大盘。配套方面：1、小区自建新加坡品格双语幼儿园，2017年9月正式开学；2、签约西罗姆医疗机构，今年年底业主就可以享用；3、涵盖2万平米底商，今年年底投入使用。
不足也很明显，1、虽然自身配套健全，但还没发展起来，周边的商业配套也很少。2、交通不便，小区门口是238路公交站，一站路处有901、214、265、727路公交。
【项目动态】中渝国际城优惠：交4000抵3万。
三期26号楼在售，户型面积74-105平米，均价4700元/平米。
26号楼总高34层，2梯5户设计，交房时间2017年年底，目前盖到地上13层。
三期18号楼，花园洋房，户型面积127、177、245平米，均价7000元/平米。总高6层，1梯2户设计，交房时间2017年年底。
曲江紫金城 4008982070
【编辑推荐】曲江紫金城目前交通不便，小区周边有地铁的5号线的长鸣路站，后期还有地铁8号线从项目旁边经过，未来交通比较便利。自建1.8万平米的商业配套，满足业主日常用品的需求。项目自建2600平米的国际双语幼儿园，业主孩子在小区内就可以接受早教，不用担心孩子的教育问题。目前有无息借款和首付分期活动，急需买房的刚需购房者可以考虑。
【较新动态】曲江紫金城二期2号楼在售，面积区间87-117平。
87平米两室一口价54万/套，首付5万+6万免息，3年还清，每年还款2万元；
114平米三室一口价73万/套，首付6万+9万免息，3年还清，每年还款3万元；
117平米三室一口价76万/套，首付7万+9万免息，3年还清，每年还款3万元； 预计2017年12月31日前交房。
山水悦庭 4008691111 转 14116
【编辑推荐】山水悦庭体量不大，但内部配套都较齐全，1:1的车位配比，保证每户一个车位，除此还有160㎡休闲网球场、儿童篮球场、居民健身场、千米环绕型运动步道、会所和商业等，建成后业主可以在社区内享受完善的生活。山水悦庭距离地铁4号线飞天路站近，周边环境较安静，现在主要在售的都是纯板现房了，大户型较多，比较适合将来想在这里养老的人。
【楼盘动态】山水悦庭可享公积金首付20%，商贷首付25%。1、5号楼现房剩30多套，139、150平米三室房源较多，均价5400-5500元/平，每平送600元装修金。1号楼总高20层，5号楼总高22层，均为2梯3户，1个单元。
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