上周西安住宅市场供销上涨 排名前列精装现房销售项目开盘

受金三银四的影响，近期，西安房价出现翘头迹象，楼市销售活跃度也开始提升。不仅摇号楼盘增多，“千人摇”的场面也重新出现，3万元每平米的楼盘开始现身，西安排名前列精装现房销售项目开盘。那么，上周市场的真实状态是什么？一起通过较新数据来了解一下。

上周14盘获证 1769套房源价格公示

4月第三周西安14项目拿证，新批预售房源4583套，住宅占比60%。同时，西安发展和改革委员会发布了2019年第12批商品住房价格公示，269套毛坯房均价18017元/㎡，1500套精装房源均价16152元/㎡。

新获证项目（数据来源：创典全程）

第12批商品住房价格公示

商品房供应市场放量 销售市场量涨价跌

2019年第16周，西安商品房市场供应量41.1万㎡，环比上涨105.87%，成交量39.12万㎡，环比上涨33.67%，成交价格12568元/㎡，环比下降2.2% 。

（数据来源：创典全程）

住宅供销上涨 价格降至12436元/㎡

2019年第16周，住宅供应量31.55万㎡，环比上涨111.7%，成交量25.71万㎡，环比上涨26.15%，成交价格12436元/㎡，环比下降1.78%；本周大华公园世家、绿地璀璨天城、远洋合能枫丹唐悦销售金额排行居前三位。

（数据来源：创典全程）

9项目开盘 仅1盘开盘即罄

开盘方面，四月第三周共有9个项目开盘，其中，碧桂园阅江府作为西安排名前列现房发售的项目，受到了业内人士以及购房者的关注，开盘去化率达到54%。自然界4月17日开盘，推出房源280套，开盘当天热销272套，去化效果达97%。总之，上周西安楼市的这波开盘整体去化效果较为理想。个别楼盘，由于均价偏高、户型偏大，去化效果不是很理想。

（数据来源：创典全程）

上周，西安的楼市可谓是热闹非凡，但通过数据来看，上周西安楼市整体运行平稳。对于个别楼盘过热、价格破三万的个别现象我们需正确看待，毕竟他们不能代表西安楼市的整体情况，影响市场走势的因素很多很多，我们无法预测全部，大家在购房时还需要理性理解西安市场、理性置业。