【商铺推荐】保利云谷和著商铺、西安商铺回报率、业态,位置,优劣势分析!

西安「保利云谷和著商铺」

租售中心：029-88866690（营销中心）

售楼部地址：029-88866690（致电发送详情地址）

售楼部基本情况：

【项目体量】：39万方

【商业体量】：1F-980㎡ ，2F-1082㎡

【层 高】：1F-5.6米，2F-5.55米

【餐饮条件】： 可明火餐饮

【开发/物业】：保利 物业 6元/平米

【交房时间】：25年6月

二楼：

☑价格： 12850元/㎡（整售）

☑整层销售：1082㎡

☑整层总价：1390 万

☑铺号： S3-10201-10205（半层）

☑半层销售：498.2㎡

☑半层总价：679万

☑铺号： S3-10206-10211（半层）

☑半层销售：583.66㎡

☑半层总价：783万

3% 超低配比 社区底商

1838户7500+常住居民

1楼底商已售罄 稳定租金200+

产城融合芯财务聚宝盆

区域住宅高价富人区

20米 三大产业园环绕

商业独享1.2万+产业园人群

产业集群国家四大软件基地之一

成熟配套全维交通

首批次2025年3月已交付

交付在即，所见即所得

交房即收租，部分品牌商家已入驻

软西板块 利好不断

2025年五宗土拍，均在软西板块。

强劲实力，再登新高，人流保证

天汇金街周边产城融合模式

满租高租状态 一铺难求

普遍租金200元/㎡/月，且呈递涨趋势

满悦堂 租金200-220

雷家寨 租金200-220

必看理由

高新区 准现房 唯一餐饮铺社区大门口+华为办公楼

•【双优旺铺】社区大门口+产业园集群

•【科学动线】小区归家动线人流最大入口

•【稳定客流】约7500小区业主+约1.5万商务人潮

•【消费力强】区域高素质高收入高消费力群体，月均收入普遍4万+

•【低商住比】1838户仅3%商住比

•【限量稀缺】仅23席项目唯一餐饮铺

•【高利用率】室内无墙柱隔断，室外超大外摆空间，最大超100平

•【高端立面】全玻璃幕墙更易承接高端业态

商铺实景图

【保利云谷和著商铺】租售中心TEL：029-88866690【售楼中心】

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