锦业路低密名企洋房社区:融创星美御实地探访!

如今的锦业路，灯火辉煌，高端写字楼云集，汇集了无数城市精英，成为了高新CBD的代名词。一提起锦业路，大家都知道它是一个高端办公区，住宅氛围相对弱化，那么，如此“高大上”的锦业路，就只适合办公吗？今天，小狐带您一起领略锦业路上一个集地段、圈层、产品三大优势于一体的低密高端居住社区——融创星美御。

地段&圈层

融创星美御位于高新区锦业路和丈八四路十字西南角，即高新核心中央商务区，归属于锦业路商圈，目前为高新二期发展的核心地段，与锦业路高新管委会——都市之门仅2.4公里距离。

众所周知，高新管委会自1991年至今，历经三次搬迁，于2009年搬迁至锦业路都市之门，带动了该板块的飞跃式发展。如今，该路段写字楼林立，如目前已经投入使用的总高230米的摩天商务地标中铁西安中心、以及总高约350米的国瑞西安金融中心、总高270米的双子塔绿地西安中心，都为该区域带来莫大的推助力，引入无数精英人才，使其从几年前荒凉的景象一跃成为高新高端办公的集中区。

目前，该路段已形成高新技术产业集中区，高新区标志性科技园—西安软件园就坐落于该区域。另外，锦业路上西安华为研究所、华为全球技术交流中心、绿地比克会展中心、丈八西路上的西安理工大学科技园等高端企业均已入驻，聚集城市高端人才，提升了整个区域的经济、人文水平。

除此之外，该区域商业也在不断的完善与发展，绿地旗下大型商业体绿地正大缤纷城目前已经投入使用；由项目向南穿越南三环，丈八四路上有大型商场阳光天地、永辉超市，可以满足整个区域的商业需求。由项目向东，唐延路上西北较大规模的万达广场--西安万达one目前也已经开业；此外，丈八东路上的立丰城市生活广场目前也在建设中。可以说，融创星美御择址锦业路，不仅能享受高端繁华的办公集群，又能享受周边丰富的商圈资源。

教育配套方面，项目周边配套教育资源为丈八西路路段的高新三中、高新五小；向东一站路锦业路上还有吉的堡幼儿园，可以满足业主子女启蒙教育需求。

交通方面，项目门口即为地铁6号线丈八四路站，目前已经在施工中，预计2020年开通，届时，业主可以享受高效的出行配套。除此之外，锦业路来往公交还有261、608、高新6号线、高新3号线等，都可以满足业主日常的出行需求。

规划&产品

融创·星美御作为融创集团在西安高新区的第三个项目，在产品规划上相比之前项目更为高端，以打造高品质低密度洋房社区为目的，为高新高品质人才提供更为舒适的居住环境，其价位也比前期项目乃至周边项目高出不少。接下来，我们就一起来看看其项目规划：

星美御项目总共分2期开发，北侧为2期待开发地块，南侧为目前在推的1期。1期共10栋楼，其中1-6号楼为4+1、8+1层的洋房，7-10号楼为4栋总高32-33层的高层。该10栋楼均为装修房，装修标准在西安目前的水平属于中等偏上。2.8的容积率，保证了未来小区居住的舒适度。

以上为融创星美御一期施工进度，由于有围挡，小狐无法进行近距离详细拍摄，目测施工处地面5层，一期楼栋基本于2019年6月底交房，其中10号楼高层交房稍晚一些，将于2020年6月底交房。目前二期地块还处于待开发中。现仅剩一期5号楼洋房在售，户型面积268平，均价23000元/平，预计2019年6月30日交房，有意向者可持续关注项目二期信息。