10·11-20西安较新房价:76盘房价播报

十月已经过去了三分之二，那么目前西安整体房价是一个怎样的状况呢？小编下面带大家来看下10·11-10·20期间曲江、浐灞、高新、西咸等热度区域主流楼盘的较新价格。

城东浐灞的房价又会发生什么样的变化呢？本周，小编电话采访城东浐灞多家家主流楼盘中，其中灞桥区54个楼盘，在售房源为32个楼盘。亦有一些新城区的楼盘，天伦佐治公馆房源还是比较充足的，别的楼盘基本上没有房源在售。

根据搜狐焦点数据中心显示，10月上旬里，西安城东浐灞方向，许多楼盘近期开盘的房源已经售罄，待下一批房源开盘还需一定时日。在10月23日之前，搜狐焦点小编收集了城东浐灞区域的在售的主流楼盘的价格。

从数据上可以看出，十月上旬到十月中旬，整个城东浐灞区域的楼盘都没有特别大的变动。在10月初，保利心语花园推出的高层房源已经售罄，现在售24号楼洋房，户型面积132平米，参考价位是185-190万元/套，现在也仅剩余5套房源。保利心语花园从入市以来，房源就一直卖的非常的火热，项目位于北辰大道与浐灞二路十字向东400米，旁边还有中海悦墅、龙湖源著、天朗蔚蓝东庭、荣德棕榈阳光这些项目起来之后，整个区域的配套都会起来，旁边就是西大附中浐灞中学，地位位置还是比较优越的。绿地与湖现在剩余的房源不多，后期还会有新推的高层的房源。

下图为我们今日获取到的城东浐灞主流楼盘较新价位。

从十月上旬到十月中旬，整个城东浐灞区域的房价还是比较平稳的，从小编更新动态情况来看的话，名企的楼盘虽然涨价了，但是不会特别影响项目的销量，一旦有新推房源，还是会在短时间内售罄。大家对于房企的品牌意识逐渐增强，更是看到了自己买的不仅仅是房子，也是以后生活的环境和良好的物业服务，以及项目内部以及周边的一些配套。表格里大家也可以看到，还有一个没有上9000元/平米的楼盘，就是林河春天，这个项目位于纺织城纺科路与鹿塬街交汇处，当然这个价位和去年相比的话是涨的很厉害，但是从表格来说的话，林河春天的价位8800元/平米，算是比较低的。也有很多购房者因为价格关注这个楼盘。

城北区域作为西安起步较早的重点发展区域，随着地铁的开通和周边区域的大力发展，无论是在宜居度还是生态环境上的表现，都非常突出，从而吸引了众多置业者的目光。城北区域医疗、教育、公园景观资源丰富，加之便捷的交通和整齐划一的道路规划，从今年初开始的房价上涨就可以看出，城北已经成为大西安的主要生活区域。特别是随着地铁的规划和临近高铁站的交通优势，城北的潜力已被普遍看好。

随着西安市物价局发布“商品住房价格公示项目名单”，商品房实际成交价格不得高于公示的价格，房地产开发企业不得有下列价格行为：不按规定明码标价；实际成交价格高于公示价格；通过囤积截留房源、捂盘惜售等方式限制销售数量、操纵价格。这在一定程度上保障了购房者的权益，转眼之间，10月已过大半，10月中旬的西安城北楼市，又有哪些变化呢？

在此，小编为大家罗列了20个西安城北区域的主流在售楼盘，并对他们的在售户型面积区间和均价进行了数据统计，从而得出了西安城北10月中旬的楼盘均价，10月中旬城北区域的楼盘价格均值大约在11885元/平米，给打算在城北置业的人们一个价格参考。下面，就跟随小编的介绍，来看一看这20个城北主流在售都有哪些吧！

时间进入到10月中旬，我们对整个城西区域（包括高新、城西、西咸新区）的24个有房在售的主流楼盘价位进行统计，结果发现大部分楼盘在价位上比10月上旬稍有提高，具体见下图：

10月中旬主流楼盘与上旬几乎无差，只有个别楼盘的在推房源已售罄，还有个别较新开盘，因此整体基数变化不大。

在10月上旬城西区域主流楼盘价格统计里，我们记录到高新房价为14925元/平米。而据上表，取平均值，计算出10月中旬高新主流楼盘均价为15111元/平米，稍有上涨。

而对于城西区域来说，涨幅稍能明显一些， 10月上旬城西主流楼盘房价为9745.4元/平米，而旬城西房价为10757元/米，涨幅超过1000元/平米。除此之外，西咸新区当属房价最为平缓的区域了，由上旬的10060元/平米涨价至10180元/平米。

综合以上三各区域来看，虽然10月份房价涨幅回落，但仍然处于缓慢上升阶段，有意向的购房者还需抓紧时机。

从10月中旬房价来看，西安城南房价波动不大。但是目前曲江房源依然是比较紧张的状态。通过搜狐焦点统计，曲江多个热销项目处于待售状态。中国铁建万科翡翠国际虽然价格过高，但是不妨碍购房者对于它的热情，这表明西安改善购房人群的需求量很大。保利曲江春天里这个购房者眼中的人气楼盘可能也要画上圆满的句号，目前这个楼盘已经处于尾盘状态。另外，作为曲江CCBD的代表楼盘，金辉世界城目前新推房源的时间一直不能确定。此外，万科东方传奇的销售速度也是很快，目前也是剩余单个房源，万科东方传奇一推出房源，很快就售罄。

以上是目前曲江在售的几个主流楼盘，通过粗略的估计，曲江目前房源整体均价在12000-13000元/平米之间。这足以证明曲江二期进入了改善房源时代，曾经被人们嫌弃的荒凉时代与交通不便的时代已经烟消云散。

长安的楼盘比较混杂，很多都是小体量且证件不全，目前主要在售的知名度比较高且有房源的，小编给大家罗列了以上几个，通过粗略的统计，长安楼盘均价10000元/平米出头。购房者可以在万科城润园、紫薇睿纳时代，雅居乐湖居笔记这几个名企盘中选择。另外如果想买价格比较低的，位置较好的话，小编推荐天浩上元郡，目前来看，这个楼盘的性价比还是不错的。

以上数据仅供参考，不代表搜狐焦点官方观点，具体信息请以售楼部为准。以下为小编推荐热盘：