买现房避开这些“坑” 西安5千靠谱现房

在西安，很多购房者都倾向于选择现房，优点很明显，可以看到户型实际可用面积，不担心交房后开发商耍流氓，公摊过大或绿化过少。

然而，在小编看来，很多时候，如果买房者不懂得基本的买房常识，即使选择现房也会承受一定的风险，那么如何才能避免这些买现房也坑爹的情况发生呢？小编建议给大家五个建议，让你轻松买到好的现房！

建议一：晚上去看看

入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等，这些情况在白天我们是无法看到的。

建议二：下雨天去看看

下过大雨后，无论先前屋子进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、是否漏水、渗水就能一览无遗。

建议三：注意格局

购买房屋较好看空房，理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。

建议四：看墙角

查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角是承接上下左右结构力量的，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。

建议五：多看细节做工

买房子时必须要注意房屋做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。如果出现问题，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。

虽然买房途中处处是坑，历经八十一难后买到好房也不是不可能的，小编为刚需购房者推荐几个五证齐全的低价现房，较低4980元/平米，平均单价在5500左右，看有没有戳中你的房子。

山水悦庭 TEL.4008691111转14116

【编辑推荐】山水悦庭位于西安市航天城神舟五路与飞天路交汇处西南角，现在销售的都是大户型的现房，买了就可以立即装修。开发商是国企，房子五证齐全。虽然体量不大，但内部配套都能保证，1:1的车位配比，保证每户一个车位，除此还有160㎡休闲网球场、儿童篮球场、居民健身场、千米环绕型运动步道、会所和商业等，而且周边环境比较安静。

【较新动态】山水悦庭可享公积金首付20%，商贷首付25%。贷款银行为西安银行。1、5号楼现房剩30多套，139、150平米三室房源较多，均价5400-5500元/平，每平送600元装修金。1号楼总高20层，5号楼总高22层，均为2梯3户，1个单元。

广厦水岸东方 TEL.4008906113

【编辑推荐】广厦水岸东方位于西安市长乐路浐河东岸地铁1号线浐河站A1出口，不过由于项目体量大，沿着浐河南北分布，所以项目北侧离地铁近，但靠南侧的业主想要坐地铁要走较长时间。

广厦水岸东方是浐河边的刚需大盘，社区内有社区交大幼儿园、 社区医院、运动健身中心、超市等，人性化配套齐全，西侧就是沿浐河建设的公园绿化带，休息遛弯还是不错的，不过目前浐河的开发治理还可以更好一些。

【较新动态】广厦水岸东方目前在售三期1-12号楼和二期4、8、11、14号楼，户型设计2梯2户，2梯3户，2梯4户。户型面积128-185平米，均价5500元/平米，现房在售，即买即住，项目可以做公积金贷款。优惠：全款98折，按揭99折。

锦绣天下 TEL.4008981580

【编辑推荐】锦绣天下在北辰路和北三环交汇处的西北朝向，是个占地约2000余亩的生态大盘，目前三期现房在售，五证齐全。小区绿化不错，另外靠近浐灞生态区，离市区较远，拥有丰富的生态湿地资源，整体居住舒服度比较高。周边有陕师大附中、附小锦绣天下分校，业主子女上学还是很方便的。

【项目动态】锦绣天下项目是现房。目前在售三期1、5、7、12、13、15、16、17、18、19、22号楼，两室面积78平米，三室89、110、125平米，均价5800元/平米。支持公积金。优惠：全款88折，按揭89折。商贷支持首付2成，合作银行为工商银行、光大银行。

大兴新悦城 TEL.4008983166

【编辑推荐】大兴新悦城位于西二环与大兴西路十字交叉口向西1000米，都是现房在售，社区总共3栋住宅，体量较小，自建沿街商业和一所幼儿园，比较适合刚需人群选择，居住舒适度一般，可以公积金贷款，省、市公积金都可以。项目较大亮点就在于地段和价格优势，二环边价格才四五千。

【项目动态】大兴新悦城在售1、2、3号楼现房清盘。1号楼在售35、58平米一室，其中35平米剩余顶层；73、80、82、95、98平米两室，其中73、82平米剩余顶层；123平米三室。一室均价5200元/平米，两室均价5300-5400元/平米，三室一口价4980元/平米。2号楼在售85、87平米两室，均价5700元/平米。3号楼在售100平米两室，118、119、130平米三室。均价5500元/平米。

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