楼市进入休假模式 上周全市住宅批售仅1022套

搜狐焦点西安站 2020-01-08 09:27:52
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今年春节较早,进入一月份,年味儿已经渐浓。开发商也开始准备放假,住宅供应骤减。阳光售房网统计,上周(12.30-1.5),全市住宅批售仅1022套。 目前,五家获批的住宅项目中,有三家已经结束了意向登记,一家仍在登记中,剩世茂都还未开始登记。 从已经结束意向登记的情况来看,天地源大都会和万科澜岸,已

今年春节较早,进入一月份,年味儿已经渐浓。开发商也开始准备放假,住宅供应骤减。阳光售房网统计,上周(12.30-1.5),全市住宅批售仅1022套。

目前,五家获批的住宅项目中,有三家已经结束了意向登记,一家仍在登记中,剩世茂都还未开始登记。

从已经结束意向登记的情况来看,天地源大都会和万科澜岸,已妥妥进入摇号。万科·澜岸推出三栋高层,最终以1275组客户的登记量成为今年来第一个千人摇项目。而曲江天地源大都会,两栋洋房共43套房,最终登记也达283组。

此外,城北大明宫板块的中南君启,时隔大半个月,于上周再次获批三栋高层,目前已结束线上登记。登记人数114组,进入流摇。

去年年末,城北大明宫板块三家高端盘集中推出,竞争激烈。其中,推盘最勤快的要数中南·君启。从十一月份面市,至今已是第三次推新。该项目地处城北大明宫板块边缘、四号线百花村站地铁口,地段成熟。最大的不足,就是区域整体环境有待改善。

该项目总占地231亩,体量相对较大,并且周边教育、商业配套非常齐全。从项目自身来看,品质不错。但因为区域内几家项目产品差异化都不大,且集中入市,再加上自身推盘频率高,所以这几次推新,登记情况都一般。

陆港金海岸二期莱顿小镇今天开始登记,推出一栋高层、一栋小高,毛坯交付,价格还是很惊喜的,均价1.1万元/平。项目地处灞河东路,往北不足两公里即为奥体中心,对面为西安国际陆港第一小学,最大的卖点就是紧邻灞河河景和超低的居住密度。项目前期已有部分房源交房入住,社区环境、房屋质量、物业服务都直观可见。

但不得不提的就是,周边生活配套太少,整个片区还有待发展。距离地铁稍远,离三号线国际港务区站约四公里。周边缺乏大型商业,目前主要依赖自身和周边社区的底商。此外,项目的物业口碑不佳也是一个硬伤。

上周住宅批售中还有一个亮点就是世茂都。经开老盘世茂都上周获批一栋毛坯高层,主要户型为两室和四室。其此次获批房源,均价12519元/平,是经开未央路沿线少有的价格较低的住宅,价格优势明显。项目地段极佳,位于经开凤城十路,往东距地铁运动公园站不足一公里。想在经开买房的网友,可多多关注。

一月来,住宅供应环比大幅下滑。一方面,今年春节太早,一月下旬已进入假期,多数项目近一周来上客量已明显减少;另一方面,去年四季度住宅供应量太大,市场去化放缓,部分项目目前仍有余粮。更主要的是,市场持续回调,高价项目卖不动,性价比较低的项目也不好卖,部分开发商干脆选择养精蓄锐来年再战。

不过,近期还是有一些项目促销不断,一些高价盘开始了call客拓客,还有一些项目推出了特价房、打折等促销方式,首付分期、买房送家电也再次重出江湖。小编提醒,有购房需求的网友,近期不妨可多了解,兴许可以淘到不错的房源。但是,切勿因为某些优惠而去选择不合适的产品。同时,对于开发企业推出的购房优惠,一定要擦亮眼睛,仔细甄别。

来源:西安阳光售房网

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