中国较大“鬼城”有蹊跷? 西安五证准现房

在鄂尔多斯这座地级市，康巴什位于东胜区和县级行政区伊金霍洛旗之间，被乌兰木伦河分割。如今，康巴什的核心区地处该河北岸，而众多住宅区位于南岸。

康巴什更“神秘”之处在于它至今未获得相应的行政级别。虽然该新城目前已有近10万人口，但在北京看来，它并不存在。不过，康巴什正在向北京申请“县级市”地位。

有趣的是，康巴什的申请不包括位于乌兰木伦河以南的区域。该区域恰好是康巴什大部分空置住房所在地，这或许并非巧合。其实，将该区域“切除”后，康巴什就将突然变为几乎住满人的新城。

尽管将康巴什分为两个不同的行政实体或许看似权宜之计，但事实并非完全如此。在中国，一座新城获得官方承认需要满足一系列条件：一定的人口、GDP、面积和设施等。为成功申请“县级市”地位，康巴什只能拧掉一些水分。

但人们还可以说，该区域从始至终就不是康巴什的一部分。鉴于康巴什新城从未成为正式的城市实体，其真正边界值得商榷。当2010年开始兴建时，该区域曾被计划修建为康巴什的南部城区。但正如中国几乎所有的大规模城市化一样，在新项目酝酿和最终完成之间将发生很多变化。

即便如此，康巴什的形势依然没有改变：一片处于萌芽状态的城区正努力实现经济多样化，创造新的商机，并吸引新的企业和更多居民。但这或许意味着媒体需要更新叙事方式：康巴什不再是鬼城。

西安会成为“鬼城”吗？小编觉得不但不会，而且还会有一大波人涌入西安，因为5年后的大西安将会是另一番值得我们大家期待的新面貌。本期导购，小编给大家推荐几个西安市繁华商圈内五证齐全的准现房，想要置业西安的购房者，赶快看看吧！

贰号大院（4008691111转14560）

【编辑推荐】贰号大院位于未央路与凤城七路交汇处向东400米，所属市政府商圈，周边环境比较好，配套齐全。该项目旁边有几个成熟社区，自身一期的凤城庭院底商也已经开业，有大型休闲广场，幼儿园以及3000平米的会所，自身配套齐全，方便业主生活。

贰号大院距离正在建设的地铁４号线市中医医院站比较近，另外附近还有已经开通了的2号线行政中心站，交通便利，出行方便。

【项目动态】贰号大院二期2地块新推10、11、12、13号楼，5月7日开盘，交房时间2017年年底。优惠：交6000抵5万，开盘当天再享额外99折。

11、12号楼总高32层，2梯4户，户型面积86、111、135平，均价7000元/平。

10、13号楼总高32层，2梯2户，户型面积158平，均价7800-8200元/平。

贰号大院二期2地块在售9号楼户型有53.5、127平米。15号楼在型有50、164平米。目前在做内部装修，预计2016年7月31日交房，均价6900元/平米。

太奥广场（4008190397）

【编辑推荐】太奥广场所属大兴商圈，是大兴新区内较大的商业综合体，其中华润万家、月星家居、电影院、室内真冰场、美食街区等等已经开业，还有适合儿童开智启蒙的儿童乐园，人气很旺。

太奥广场南区已经即将交房入住，现在在售北区住宅，总共9栋住宅，现在在卖最后的三栋，剩余的户型不多但都比较适合刚需人群。

【项目动态】太奥广场在售北区6号楼，在售面积43-126㎡，主力户型42.91㎡（一室）、72.92㎡（两室）、123.85㎡（三室），参考均价6400元/㎡。

全款95折、按揭97折，首付20%，较低2万起，交1万抵3万。交房时间2017年5月。

施工进度：6号楼建至地上15层。

6号楼一单元总高31层，二三四单元总高14层，7号楼总高33层。

名京九合院（4008982488）

【编辑推荐】名京九合院项目在公交六公司对面，斜对面是城北客运站，项目周边人流量大，来往公交车比较多，地铁2号线大明宫西站也在旁边，交通方面，出行还是很方便的。

名京九合院项目占地约300余亩，是老北城二环内少见的百万平米体量大盘。该项目周边有华润万家超市、人人乐等，配套比较齐全。另外还靠近大明宫国家遗址公园、文景公园、平时休闲娱乐也比较方便。教育方面，小区有新概念双语幼儿园，周边有西安实验小学，很方便业主孩子上学。

【项目动态】名京九合院二期15、16、17、18、19、20号楼在售，房源面积88-137平米，两室均价7300元/平米，三室均价7600元/平米。（2梯4户，总高33层，15、16、17号楼2个单元，18、19、20号楼1个单元）

优惠：交2万抵5万，全款98折，按揭99折，目前已经全部封顶，外立面及景观施工开始，五证齐全，最迟预计2016年6月30交房。

中建开元城（4008984166）

【编辑推荐】中建开元城位于地铁一号线三桥站路北，刚好地铁三桥站也在十字路路口，所以业主坐地铁出行没问题。规划中的阿房宫高铁站也就在项目所在的三桥区域，住在这里，不管是开车走三环，还是出差乘高铁，亦或是上下班做地铁、公交，都会非常便利。

中建开元城社区建有6栋高层，项目东侧一路之隔是市政规划的城西往事，它与大唐西市类似，以商业旅游去为主，仿汉代风格。现在宜家已经开业，更是方便居住在此的业主。

【项目动态】中建开元城1、4、6号楼在售，主推101、102平米三室房源，均价5800元。优惠：交8千抵6万。

1号楼2梯4户，总高34层，2个单元；4号楼总高34层，1单元2梯3户，2单元2梯4户；6号楼总高33层，2梯4户，2个单元。

施工进度：1#楼已封顶，其余至地上20层左右。预计2017年6月30日交房。按揭银行为中国银行、建行，支持首付2成，支持公积金贷款。

中建开元城新获预售证号2016094。

智慧新城（4008691111转14375）

【编辑推荐】智慧新城位于长安南路与东长安街交汇处向东500米。项目所属长安大学城商圈，周边文化氛围浓厚。

智慧新城项目在长安区，离市中心比较远，对于想再三环内置业的人群来说可能不太合适。不过虽然地处偏远，地铁2号线却为其增添光彩，项目就在地铁2号线韦曲南站出站口，出门就坐地铁，这一点也吸引力不少在高新和电视塔附近工作的人群。项目南侧将建成潏河生态公园，将很大程度上改善周边生态环境。不过目前周边生活环境比较杂乱，来往车辆复杂，建议长安区生活的市民选择。

【项目动态】智慧新城交8000减6万，首付2成，支持公积金，按揭银行为建行、农行、中行、陕西信合、长安银行。

二期主推7、11号楼。7号楼86、88、89、121平米，均价6600-6800元/平米。预计2016年12月30日交房。7号楼总高9层3个单元，1单元2梯3户，2、3单元2梯2户。

11号楼47平米一室，71、73、77平米两室，均价5800-6500元/平米，2017年6月30日交房。11号楼总高12层，2个单元，2梯7户。

三期13、15号楼前期咨询中，面积90-170平米，具体信息待定。预计2018年6月交房。

绿地香树花城（4008691111转14212）

【编辑推荐】绿地香树花城位于东二环与北二环交汇处向北200米，无论是公交出行还是地铁出行都非常便利。项目是东北二环处一个大型社区，由绿地集团西安置业有限公司开发，知名品牌，品质有保障。社区占地面积约240亩，分三期开发， 76栋楼，总户数约2928户。居住密度低，舒适度高。

绿地香树花城内部配套方面，小区内部有幼儿园和小学，为业主下一代教育带来便利。 周边环境方面，东北二环有着发达的商业配套、完善的生活圈，业主生活十分便利。

【项目动态】绿地香树花城项目共分三期开发，规划有76栋，以住宅和花园洋房、叠拼别墅为主，总户数约2928户。现房。

绿地香树花城目前一期在售楼花庭别墅1-43号楼，1梯2户，总高6层，整体均价8500-13000元/平米。

绿地香树花城56、57号楼，总高32层，面积73、81平米，4梯16户，成交均价6600元/平米。

项目已实行20%首付政策，支持公积金贷款。

龙城铭园国际社区（4008691111转12738）

【编辑推荐】龙城铭园国际社区位于丈八北路路西，科技三路与二路之间。项目总占地约350亩，一共15栋楼，分两期开发，内部有10余万平商业配套、社区内配套幼儿园，为业主提供便利的生活环境。

龙城铭园国际社区周边来往公交有40、107、201、202、225、300路等十几条，也可乘坐地铁3号线，在丈八北路站下车。项目内部环境优美，绿化率高达42%，楼体之间配有小型喷泉，中央景观处有千米水系景观带，为业主闲暇时间提供了很好的去处。

【项目动态】龙城铭园国际社区17、18、19、20、22、23号楼现房在售，总高32层2梯6户设计，户型71、88、109、120平，价格7500元/平米；

10号楼目前封盘中，总高32层，2梯6户。户型69、88、112、127平，价格待定，交房时间待定。

上和郡（4008691111转14518）

【编辑推荐】上和郡位于东二环与东元西路交汇处向西500米路北，总建筑面积22.7万平方米，规划8000平米社区底商，自带3000平米社区幼儿园。同时，随着周边几大旧改项目和市政公园配套项目的建设和建成，生态型购物和适宜人行的街区商业将在上和郡迅速成型。上和郡毗邻东二环、北二环交通要道，地铁三号线石家街站、四号线含元殿站分列东西两侧，周边还有多条公交线路环绕，交通便利。

【项目动态】上和郡项目前，3、4号楼前期认筹中，交1万抵5万，均为2梯4户设计，户型面积83-120平米，价格待定，预计开盘时间2016年4月30日，预计交房时间2017年年底。

绿地海珀紫庭（4008691111转13912）

【编辑推荐】绿地海珀紫庭项目地处南二环，地段优越，紧邻地铁3号线和4号线，未来交通会更加发达。社区内商铺住宅组合，消费服务更加便捷。目前现房销售，可看到内部实景。项目内部绿化42%，容积率仅2.9，属于高绿化低密度社区，居住舒适感较强。

【项目动态】绿地海珀紫庭1、2、3、5、6、7、8号楼平墅现房清盘销售中，房源仅剩298、328、689平米户型60余套，参考均价1.5万-1.8万元/平米。

12号楼剩余230平房源，12号楼总高23层，2个单元，1梯1户，均价13000元/平米。

优惠：全款95折，按揭97折优惠。车位15万元/个。