刚需最后的机会 1.3万元/㎡以下这些房源错过难再有

3月23日，西安发改委公示了新一批房源价格，此次公示房源共计2345套，其中毛坯项目3个，681套房源；精装项目5个，1664套房源。

毛坯项目包括：高科绿水东城、高科麓湾国际社区、华清学府城；精装项目包括：大华锦绣前程、恒志云都、碧桂园香湖湾1号、紫薇西棠、碧桂园阅江府。

刚需盯紧 多个网红盘价格公示

上次多个3万+项目亮相之后，让一大批刚需置业陷入绝望，而此次房源的价格可谓是“良心”， 其中高科绿水东城、高科麓湾国际社区、华清学府城三期、大华锦绣前城，多个刚需盘价格公示，其中高科绿水东城毛坯价格10812元/㎡起，算是给广大刚需置业者给了一丝希望。

从价格来看，这些刚需盘较上次价格都有一定的上升，但是由于这些项目开发较早，前期价格基数偏低，此次虽有上涨，如但就目前西安市场来看，1.3万以内的价格已经少有了。

此外，这波刚需盘都是市场上的“网红盘”，1万+的良心价格必定会引来大批置业者的关注；另外，现在西安主城区已经被高端改善盘覆盖，刚需项目寥寥无几，这批刚需盘大都或许会出现“千人摇”。需要买房的刚需置业者，不妨盯紧这些项目的较新消息。

刚需要哭 8个项目7个价格上涨

本次公示的8个项目，其中7个项目价格上涨，上涨幅度从几百到几千。

高科麓湾作为主城区里逢出逼抢的刚需盘，此次推出的29层高层产品比去年（8月28日，总第九十七批）推出的34层高层产品上涨了1806元/㎡。

另外，本次涨幅比较大的三个盘：恒志云都和大华锦绣前程、紫薇西棠，均是因为由之前的毛坯产品变为精装，所以价格上涨了较多。还记得紫薇西棠上次的洋房价格，也就1.3万左右，而此次毛坯变精装后，价格与周边的先进坊相当，恒志云都此次的价格更是直逼两万。

疫情之下，西安限购、限价松动，房价更是水涨船高，以后西安刚需置业或将越来越难。