金茂3.0即将来袭!拿地不到一个月,金茂西安两纯新盘动态来了!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
在今年的10月13日、11月2日金茂接连出手，在科技西路雁塔未来产业城、曲江摘得两宗住宅用地的热度还未褪去时，拿地不到一个月的时间，金茂在西安的这两大纯新盘已经纷纷传来了新动静。
金茂科技西路项目是10月13日金茂以总价25.4亿元摘得的雁塔区未来产业城科技西路上一宗159.836亩商住用地(住宅155.352亩、商服4.484亩)，楼面地价在7928.18元/㎡。
当然，由于这宗地是属于岳旗寨城改地块，所以加上安置费，实际真正的楼面地价要比这个高。
在拿地之前，市场中其实就已有传闻金茂会拿下，因此无论是对于业内或是购房者，也让大家对于这个项目一直关注度很高。
一方面是因为金茂对于人居品质的带动。
金茂进驻西安以来，无论是已交付的长安金茂府、未央金茂府，或即将交付的高新金茂悦园，还是热销中的大明宫金茂府项目，金茂的每一个作品，都为所在区域的人居带来了新的高度。
另一方面，则是金茂对于板块人居氛围的带动。
可以发现，稳扎稳扎保持高品质输出的金茂也总有一种带动板块“重获新生”的魔力，虽然金茂在西安落地的一些项目，在当时看来并不算是热门板块，但金茂的到来，总能凭“一己之力”为板块带来巨大的提振作用。
因此大家也十分关注，首进雁塔未来产业城的金茂，是否也能凭借强大的号召力，带动雁塔未来产业城板块与“一路之隔”的丝路软件城同频共振呢?
全国首发新一代3.0金茂府
事实上，无论从地理位置上还是产业规划上来看，雁塔未来产业城都拥有着不错的底子。
南边越过科技西路延伸段，即可无缝对接丝路软件城，东边则对接高新核心区，而西侧和北侧则紧邻着昆明池与沣东新城。
可以说地理位置十分优越，未来能同时享受到三个区域的商业、交通、医疗等配套利好。
而从产业发展上来看，近年来雁塔未来产业城也围绕人工智能、网络安全、生物医药等新兴产业，吸引了高新技术企业37家、规模以上工业企业13家、省级专精特新企业2家的不断入驻。
因此，无论从地段还是产业实力上来看，雁塔未来产业可以说都有充足的竞争力和潜力。
只不过，除了早期在这个板块拿地开发的紫薇西棠和已售罄的卓越坊项目外，这两年，由于雁塔未来产业城内的二府庄、姚家村、闵旗寨等多个城中村，以及区域内仓库、建材市场搬迁改造的缘故。
使得这个板块内一直再未有土地公开出让和新项目入市，所以也就导致雁塔未来产业城在西安楼市中的存在感比较低。
而随着此次金茂摘得岳旗寨村城改地块，也意味着雁塔未来产业城将正式拉开地产开发的序幕，同时金茂的进驻也为这个区域直接奠定了高端改善的基因。
可以确定，接下来，雁塔未来产业城也必将会成为房企争夺的焦点。
就在近日，网上也曝光了一组金茂科技西路项目的产品信息，据悉这个项目将会是金茂集团全国首发的新一代3.0系金茂府作品，暂定名为“云谷金茂府”，户型建面约171㎡、199㎡以及239㎡，全部为大面积改善产品。
从落地产品的能级和面积段上来看，足以可见金茂对于雁塔未来产业城板块人居价值的看好与提振的决心。
具体到产品的亮点上，整个建筑会采用“第四代住宅”的形式，结合玻璃幕墙+铝板的外立面，值得一提的是，这也是金茂在西安打造的首个“第四代住宅”产品。
室内则会加载金茂最为拿手的“五恒科技系统”，另外在小区内还将会配有涵盖泳池、健身房、私宴厅、棋牌室、咖啡馆等业态在内的会所，让业主不用出小区就能享受到高品质的休闲娱乐生活。
曲江案名曝光
而这个月月初，金茂携手曲文投城摘得的曲江新区34.939亩住宅地块也在这两天随着招标计划的公示，首次曝光了案名等少量信息。
据悉金茂曲江项目暂定名为“和云府”，项目拟开发建设规模约9.3万平方米(以最终审批文件为准)。
从案名上来看，金茂曲江项目依然落地的将会是金茂的“府系”产品，但由于刚刚拿地不久，所以更多的产品信息还未流出，在“和云府”上，金茂是否也会融合第四代住宅，为曲江打造一座空中花园，现在还不得而知。
不过，如果金茂最终选择第四代住宅的建筑形式，那无疑会让“和云府”的竞争优势进一步凸显。
因为当下，整个西安高改市场中的产品都几乎选择了“第四代住宅”这一最为火热的题材，但由于曲江土地近年来有限的供应， 导致这一类型产品在曲江新房市场中始终处于空缺。
而“和云府”如果选择“第四代住宅”的建筑形式，就意味着将会成为整个曲江首个拥有“空中庭院”的产品。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
