【商铺推荐】金地中央公园商铺、西安商铺稳定客流、业态、位置、准现铺、优劣势分析!

西安「金地中央公园商铺」

租售中心：029-88866690（咨询中心）

项目地址：029-88866690（致电发送详情地址）

高新唯一在售·全满租现铺

12w+常驻人口 双社区夹街 实景客流

✅全业态 ✅小面积 ✅低总价 ✅临街铺

开发商：金地集团

层 高：4.5m

物业费：6.2 元/m²

面 积：28-77m²

属 性：现铺（带租约 已开业）

位 置：陕西省西安市雁塔区金地·西沣公元西北(西沣四路北)

醇熟高新区.「满租」烟火街

地标级商圈.宜家荟聚

「8大社区」12w常驻人口

「名校汇聚」产业园区云集

------------核心卖点------------

1️⃣【高新在售现铺】

本项目全部实景呈现，可直观看到商铺的实际情况、所见即所得，实地探铺，选铺更安心！无需等待、交付无忧！项目主力小面积，出租率高，空置风险小，且全部带租推售。

2️⃣【全铺满租】租金高至230元/m²

本项目自带的口腔医院、古觉面片、袁记云饺、按摩店、德佑、绿源电动车、李李火锅、霸舌牛肉米粉、德元纯汤牛肉面等多家商户已开业，自带200-230元/m²真实租约， 周边商铺更是一铺难求，租金高达230元/㎡，更有多家知名品牌商户持续入驻中，区域稳定客流造就商业浓郁氛围，高租！稳租！稀缺！最佳选项！

【小面积 低总价】 低门槛 高收益

商铺主力面积28-77m²! 小面积、低总价！低门槛易入手、投资压力小！可灵活适配零售、文创、重餐饮等多种业态，出租/转让率有保障！小面积运营成本低（装修、人力、租金等），更加适宜长期经营，有保障！

4️⃣【稀缺夹街铺】一线临街 客流翻倍

在售现铺全部临街！坐拥两条街道双向客流，无需依赖单一动线！曝光率翻倍！两侧商铺全满租，入驻商户业态繁多，多为品牌商家！早中晚客流错峰覆盖，经营时段更灵活！双街醇熟社区消费力！客群基数大！消费频次高！无需培育周期，店铺无绿化遮挡！门店展示完整，客户进店意愿强！助力引流转化！

5️⃣【社区主大门】万人业主必经地

商铺毗邻金地中央公园（4892户 27栋）社区主大门，正对金地西沣公园一期（3487户 18栋）社区主大门，坐拥两大客流主出入口，扼守人流必经动线，自带天然客群，依托社区稳定居住人口，可适配刚需消费，且商铺曝光力强，既能吸引业主复购，也能拉动周边客群！

6️⃣【全业态餐饮铺】满租烟火街

在售商铺均配备烟道、燃气、及上下水，铺铺全业态、可做重餐饮。此外，商铺均配备超大外摆，可切实拓展商业空间、增强昭示性，预计未来将形成整条餐饮烟火街，创意集市及众多美食打卡点！

7️⃣【学校铺】千人师生必经路

在售现铺地处大雁塔小学与雁塔二中学生上下学必经之路，合计客流约5000+人，每日三拨固定师生家长客流，客群基数稳定、消费频次密集，直接拉动区域商业氛围，引流效果极佳！教育消费刚需属性突出，稳定性高！地段优势拉满！

8️⃣【醇熟高新区】12w客流核芯

本项目位于高新、雁塔、长安三区交汇核心的西沣板块上，北临电子城、西临高新产业区，向西北可直达锦业路核心商务区，南临长安大学城，东临子午大道，途径西部大道向东可深入曲江CCBD，西南侧触及高新三期中央创新区CID，属于城市中央居住区！周边2公里范围内，金地中央公园（4892户 27栋）金地西沣公园一期（3487户 18 栋）、金地中央公园二期（2515户 14栋）、金地.西沣公元二期（3292户 15栋）、中海锦业元晟(2100户 19栋）、融创珑府（2077户 18栋）、万科高新华府（4500户 27栋）、海亮新英里（2533户 16栋）,区域内常驻人口可达12w+，开门即客流，吸纳财富，一路发铺！

【金地中央公园商铺】售楼处TEL：029-88866690【咨询中心】

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