高新/曲江/航天/长安再拍4宗地,中南/航天实业等摘得!

西咸能源金贸区拍地、曲江二期拍地、浐灞生态区6宗地，竞夺激烈，地价吸睛，新年西安土拍开局较热。

相比上述“明星地块”，3月3日-3日，航天、高新、曲江、长安排除的另外4宗地，就相对平淡的多了！

3月2日，长安区一宗约37亩的商服用地，被中南置地旗下西安晟杰置业有限公司摘得，成交价成交价格24400万元，溢价28%，亩单价661万元/亩，楼面地价4954元/㎡。

该地位于长安区王曲街道，常宁大街以东、西安信息职业大学以西，编号CA16-5-5，净地面积36.939亩。商务用地性质，容积率1.2-2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

3月3日，高新鱼化寨成交一宗约64亩的居住用地，被西安高新城市开发建设有限责任公司摘得，成交价格84420万元，亩单价1317万元/亩，楼面地价7054元/㎡。

该地块位于高新区科技一路以北，富鱼路以南，经五路以西，经九路以东，宗编号GX3-33-20，净地面积64.109亩，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。按照建筑面积分摊，其中住宅用地62.041亩，商服用地2.068亩，为共用宗。

该宗地不配建公租房；但要建设移交建筑面积5058㎡公办幼儿园和其他社区服务等公建配套设施。

宗地全部用于鱼化寨街道鱼化寨村拆迁安置，约定安置性商品房住宅购买均价为14003元/㎡、经营用房购买均价为14852元/㎡（为含税单价）。

3月3日，曲江新区成交一宗20.008亩商务用地，被西安曲江曲建地产有限公司摘得，成交价格11730万元，亩单价586万元/亩，楼面地价3649元/㎡。

该地块位于曲江康桥国际学校西侧，地籍编号QJ6-6-21-2, 净地面积20.008亩。容积率不高于2.41不低于1.2，建筑密度不高于30%，绿地率不低于25%。

3月3日，航天基地成交一宗53.22亩商服用地，被西安航天城实业发展有限公司摘得，成交价格58600万元，亩单价1101万元/亩，楼面地价3003元/㎡。

该地块位于航天城中湖公园东侧，地铁4号线旁， 编号HT01-26-5，净用地面积53.22亩，容积率不大于5.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25％。

航天实业须在地块上建设高品质商务写字楼9.8万㎡、不低于6万㎡的商业和不低3万㎡酒店，引入国际知名品牌合作运营。

20年内须自持商务写字楼不低于50%的地上建筑面积，及商业（含地下建筑面积）不少于80%的物业。3年内完成酒店建设。

以上地块的成交，不太引人关注，主要是有3宗商服用地，1宗居住用地还是用来安置的，不过值得关注的是高新鱼化片区的安置房价格已在1.4万/㎡。

地块附近在去年秋季，绿城春风心语限价房1.22万/㎡，还有不少人存在疑问，对比即将到来的1.4万/㎡的安置房，又有何想法？

信息=西安土地  编辑=六言  编审=周鑫