10月城东浐灞较新房价 曾经的价值洼地房价破万

从去年开始，西安楼市跳出一匹黑马，众多购房者买房不仅关注曲江、高新了，更多了一个选择——浐灞区。之前大家对浐灞的印象就是偏僻荒凉无人问津的地方，如今逐渐发展起来了。浐灞区地域广阔，发展前景还是比较好的。浐灞区域能够受大家关注主要在以下几点：环境、地铁、发展潜力。

环境上来说，随着西安环境越来越差、雾霾严重，健康问题也是很多购房者所考虑的重点，尤其是家里有老人和孩子这些抵抗力比较弱的群体，居住环境的好坏就变得至关重要了。浐灞区有浐、灞河经过，又有世博园、桃花潭公园、灞桥湿地公园等众多公园覆盖，环境那是没的说了。在冬天雾霾严重的时候来浐灞看看你会发现明显的空气质量好很多。而在夏天天气炎热的时候浐灞有河有绿色的环境又成了避暑的好去处。

浐灞区受到关注的另外一个重要的原因就是地铁了，现有的地铁线路就有两条。地铁1号线通车后遥远的纺织城便利了起来，还有去年年底开通的3号线更是将浐灞通向了高新，在高新区上班的白领也愿意在环境优美的浐灞区买房了。

发展潜力来说，小编联想去年到今年的丝路会展中心，万达城，全运会，西安大数据中心，灞柳基金小镇，砂之船奥特莱斯，还有将要开业的华夏文旅城，以及王书记给李克强总理定位的大西安东轴线（国际文化交流线）。

西安10月上旬城东浐灞的房价又是什么情况呢？之前城东浐灞片区一直作为西安的价值洼地存在，房价较之别的区域来说，是比较低的。但是，城东浐灞现在的房价也已经逐渐破万，且五证齐全，房源充足的楼盘更是少之又少。通过对数据的整理，城东浐灞比较受关注的楼盘，多集中在地铁沿线。高新地产枫林九溪项目地处西安浐灞国家生态示范区区内灞河下游，具有全灞河流域最为宽阔河景，紧邻滨河路，自然景观，生态资源非常丰富，项目高层、洋房和别墅都有，虽说是位置比较偏，其优美的环境、高端的品质和高科名企地产的影响，其高层均价达到了11000元/平米；天伦佐治公馆、华远海蓝城和保利心语花园均为二环边开发的名企住宅，从入市到现在也是备受购房者关注；荣民宫园学府、合能铂悦府、腾业国王镇、林河世家、万象湾这五个楼盘均位于纺织城片区，荣民宫园学府、合能铂悦府为名企开发楼盘，品质较之其他三个较为高端，林河世家算是里面价位较低的，万象湾后期产品均为精装修价位会比别的楼盘高一点。

从表格可以看到现在城东浐灞的较新房价，去年的6000-7000元/平米已经不复存在，城东浐灞房价已经破万。

以上数据仅供参考，不代表搜狐焦点观点，具体信息一切以售楼部为准！

灞业大境目前在售6号楼，东区楼王位置，总高34层，2梯4户。户型面积以96平米两室，127平米三室为主，参考价9100-9300元/平米，目前施工到地上五层，预计2019年底交房。

优惠：总价减三万，一次性98折，按揭无优惠。

枫林九溪高层在售30号楼，房源面积103平三房、133平和145平四房，价格11000元/平；目前房源剩余2/3。枫林九溪洋房在售2、11#楼，均为现房，房源面积96-173平，其中96平成交均价13500元/平，123、130、170平，成交均价16000-18000元/平；目前房源剩余2/3。

枫林九溪别墅在售联排产品，现房，房源面积328、385平，均价21000-22000元/平，全款98折、按揭99折。

合能铂悦府2号楼新获预售证，预售证号2017455，已于2017年9月30日开盘。2号楼高层，总高33层，2梯4户，房源面积99㎡，117㎡，129㎡，参考均价9000元/平米，具体一房一价，预计2019年9月交房。

御锦城，在售8期云禧6、8、9号楼。9号楼房源面积为97平小三房、115平南北通透三房；6号楼房源面积为86平、138平；8号楼房源面积124平、98平。八期整体成交价在11000元/平米。 御锦城，同时在售9期，智慧树2、4号楼94、109、126平房源共计300余套，均价10000元/平。 御锦城目前在售楼栋均施工至地上20层左右，预计2019年6月底交房。

荣民宫园学府，目前在售2号楼，价格9500-10000元/平，目前剩余不足30套，户型面积80平、110平，2号总高31层，预计2019年9月底交房，5号楼已售完，预计2019年7月底交房。后期将推出4号楼，房源面积134平米，具体开盘时间待定。施工进度：2号楼已施工至地上7层，5号楼施工至地上20层。

绿地与湖5号楼新获预售证，预售证号2017453。绿地与湖在售5号楼，总高18层，1梯1户，1个单元，房源面积116㎡、128㎡，参考均价11000-12000元/平米，预计2019年10月30日交房。

天伦佐治公馆目前在售1号楼2单元、2号楼2单元，整体均价9900元/平，房源为两房69、71平，三房110平。项目优惠：三房总价减10万，两房总价减6万。

腾业国王镇目前2号楼在售,2号楼总高32层,2梯5户、2梯6户设计,户型面积36、38、83、104、93平米，一室房源参考

均价7600元/平米，两室、三室房源参考均价9500元/平米，预计2018年12月31日交房。

万象湾目前三期3、4号楼在售，三期3#楼面积为105平、113平、132平（同114户型格局），成交价12000-14000元/

平，预计2019年10月31日交房，目前已盖至地上3层；三期4号楼房源面积为105平、113平、114平，成交价11500-

12000元/平，预计2019年6月底交房，目前已盖至地上25层。

林河世家10月2日新推2号楼，2号楼总高33层，2梯4户设计，房源面积为86㎡两室和102㎡三室，参考价格8800元/平米。预计2019年6月交房。

华远海蓝城六期1号楼在售，房源面积为115平米，参考价格13500-14000元/平，目前剩余约10套房源，六期1号楼预计2019年9月底交房，工程进度：地上5层。

保利心语花园19号楼新获预售证，预售证号2017445，19号楼于2017年10月1日已开盘。19号楼总高34层，2梯4户，两个单元，房源面积103平米三室，参考均价9000-11600元/㎡，预计2019年年底交房。25号楼洋房，现剩余房源5套左右，平层185-190万/套，面积132平。预计交房时间2019年3月底。