西安某区曝极端房价 名企房窝里斗5500起
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龙湖、万科等房地产名企近年来陆续进军西安的最南端，吸引了不少购房者的关注。
6月19日，龙湖在西安新推的洋房，开盘1小时去化超9成房源，平均3人抢一套房！而另一方面，万科的公寓每平米暴跌1000元！这样矛盾的情景，同时出现在西安的长安区。
那么，这样矛盾的楼市现象，到底是供不应求，还是库存过剩？其中，我们并不能如此轻率的定义某个现象，市场动荡代表一个大的方向，但更应该根据楼盘自身的推盘速度和营销方向而推测。
今天一起来看看长安区本周关注度较高的5家楼盘，分别是万科城棉花公寓、龙湖曲江畔、西安航天城、明威橡树湾、智慧新城。
龙湖曲江畔 4008691111 转 33809
【编辑推荐】龙湖曲江畔是龙湖花千树的二期产品，6.19开盘1小时去化超9成房源，引得众多购房者的关注。
龙湖地产知名开发商，在西安成功开发的项目也不少了。龙湖物业和龙湖园林在业界的品牌知名度都不错。
龙湖曲江畔在神舟四路与航创路十字东南角，距离地铁4号线东长安街站比较近，业主出行比较方便。
龙湖曲江畔南侧约500米，就是正在建的西安交大附中附小，预计将于明年9月开始招生，业主孩子上学会比较方便。
【楼盘动态】龙湖曲江畔6月19日首次开盘，推出4、5、6、7号楼花园洋房，目前仅剩20余套房源，预售证号2016194。
龙湖曲江畔是龙湖花千树的二期产品，4、5、6、7号楼总高7-8层，1梯2户，户型140-209平米。
龙湖曲江畔成交价8000-13000元/平米，优惠：平层交1万抵4万，顶底跃交2万抵6万。预计2017年12月底交房。
万科城棉花公寓 400 819 0083
【编辑推荐】据了解，万科城棉花公寓备受关注的原因，就是毛坯房的价格相比之前每平米便宜了1000元左右，对于想要在大学城附近置业的购房者来说，很有诱惑力。
万科城棉花公寓处于城南大学城板块，陕师大南校区的正对面。总建面约4.2万㎡，汇集轻装修公寓、街区式购物中心等多项配套于一体，50万㎡超大体量商业配套，肯德基、必胜客、华润万家等知名商家云集，配套非常齐全。
此外，万科城棉花公寓所在位置里大学生聚集，作为年轻的购房群体，小户型的公寓可出租兼自用，还有万科品质作保障，受关注可谓顺理成章。
【较新动态】万科城棉花公寓在售15、16号楼32-50平米公寓现房，首付5成，40年产权。轻装修房源均价7500元/平；毛坯房均价5500元/平。优惠全款98*98折，按揭98折。
万科城棉花公寓是万科城3号地C区的公寓产品。15号楼房源为轻装修产品，16号楼房源为毛坯产品。15、16号楼总高28层，1-2层为商铺，4梯20户设计。
西安航天城 4008691111 转 14293
【编辑推荐】西安航天城平时的关注度就很高，一方面是小区一期有部分限价房，吸引很多人保障性人群关注；另一方面，小区二期已经是现房了，小区内还有公办的航天城排名前列小学、航天城排名前列初级中学，2015年9月已经招生入学，以及2所幼儿园，教育配套齐全。
西安航天城周边有三四条公交线路经过，后期地铁4号线也会从附近经过，但稍微有点远。目前，西安航天城一期的10栋楼全部交付入住，旁边的大华曲江公园世家和富力城也都已入住，形成一个成熟的居住区。
【楼盘动态】西安航天城一期10栋楼，已全部交付入住。二期正在销售，共有8栋楼1437套商品房，总户数3964户。
西安航天城一期部分楼栋有限价房，面积76、82平米，剩余20余套，价格4500-5000元/平，现房在售，符合限价房购买条件即可购买，详情咨询售楼部：400-869-1111 转 14293。
西安航天城二期3-6号楼在售，三室131、135平米；四室173、182平米。均价5800元/平米，优惠98*98折，支持公积金。目前已经是现房，2016年6月进行交房手续。
智慧新城 Tel.4008691111转14375
【编辑推荐】智慧新城位于地铁2号线韦曲南站出站口，出门就坐地铁，是一个真正的地铁盘，而价位相对来说不高，因此受到不少人的关注。
智慧新城一期是城改房，二期和三期为五证齐全的商品房在售，一期与二期三期社区独立，各有独立的大门和园林。由于一期已经交房入住，社区周围的商业已经开始完善起来，大部分开始营业，业主的生活所需还是很方便的。此外，智慧新城南侧将建成潏河生态公园，将很大程度上改善周边生态环境。
【销售动态】智慧新城位于地铁2号线韦曲南站地铁口，交8000减6万，首付2成，支持公积金。
智慧新城三期13、15号楼前期咨询中，面积90-170平米，参考价5800-6400元/平米。施工出地面1层，预计2018年6月交房。
智慧新城二期主推7、11号楼。
智慧新城二期7号楼仅剩86平米两室，均价6600元/平米。预计2016年12月30日交房。7号楼总高9层3个单元，1单元2梯3户，2、3单元2梯2户。
智慧新城二期11号楼仅剩71、73、77平米两室，均价5800-6100元/平米，2017年6月30日交房。11号楼总高12层，2个单元，2梯7户。
明威橡树湾 Tel.4008982577
【编辑推荐】明威橡树湾小区内部建有西北大附小学校，学校已经开学，业主子女已经报名上学，因此备受家长们关注。周围还建有西北大附中，将来小孩可以通过考试入学。
明威橡树湾位于东仪路延伸段南200米，项目自身打造约27000平米的配套特色商业街，为社区业主提供时尚餐饮、娱乐购物、社区生活等一站式服务。项目距离地铁2号线凤栖原站近点，交通方面还算可以。
【项目动态】明威橡树湾引进北京知名红黄蓝幼儿园、西北大附小，全程式9年启蒙教育。
教育资源：西北大附小。
明威橡树湾二期在售9号楼、14号楼，总高33层，1个单元，2梯4户；户型84平米两室，122平米三室，134、140、160平米四室，均价6800-7300元/平，全款按揭均97折，交1万抵5万。目前施工至27层，预计2017年5月底交房。
明威橡树湾10号楼（总高18层，1梯1户），户型140、160平米，均价8300元/平米。目前施工已封顶，预计2017年5月底交房。
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