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目前在西安的新房市场产品中，毫无疑问，“第四代住宅”已经成为了真正的主角。

而马上，沣东新城昆明池板块也将迎来首个第四代住宅沣水云间A区的亮相。

在西安限购政策取消的宽松期下，对于想要买这类产品的购房者来说，在西安众多第四代住宅产品中，昆明池板块的这类产品是否更值得考虑?

“第四代住宅”产品优势如何释放?

西安的“第四代住宅”建筑趋势大约是从去年逐渐刮起来的。

当时最早做这类产品的项目是外围新区泾河新城的云和悦，而从去年下半年开始，这股风就传导到了主城区招商西安序、自然界江月等千万级豪宅项目上。

而在西安这些率先入市的顶豪“第四代住宅”项目大获成功后，可以看到便开始有了越来越多的100㎡左右的项目也逐渐开始试水。

到了今年可以说更是达到了高潮，这个占比目前有多大?

可以说，10个新项目中，有8个打造的都是第四代住宅也丝毫不夸张。

高新区、港务区这两大西安新房供应主力板块以及航天新城板块，只要是今年摘地的项目，基本都是按照时下最流行的“第四代住宅”来规划的产品建筑形态。“

第四代住宅”的优势一目了然，可以更好的与自然相结合、拥有更加开阔的观景视野，但想要这个优势被发挥出来的前提是周边要具有一定的生态资源。

如果周边都是被高层住宅或商务写字楼所包围，那么“第四代住宅”这类建筑形态反而会让居住的隐私被大大折扣，居住体验可能还没有普通的住宅产品住起来舒服。

因此，对于拥有诗经里、昆明池、沣河等生态资源的沣东新城昆明池板块来说，在这里打造第四代住宅产品显然具有着更佳的优势。

昆明池板块首个“第四代住宅”

由于限高和生态优势，目前在整个昆明池板块内都是以低密高端改善的叠拼、小高产品为主。

比如海逸长洲A、B区、华发长安首府(原海逸长洲C区)、湖光山色、沣水云间B、C区等。

其中华发长安首府(原海逸长洲C区)的小高产品亮点之一“种植平台”就是以超大观景阳台为主，这个概念其实和“第四代住宅”的空中庭院阳台有点接近。但在层高上还是有一点差别。

华发长安首府的小高产品“种植平台”、也就是阳台的层高是在3.15米左右，而“第四代住宅”的空中庭院阳台通过奇偶层的错层设计，层高基本能实现在6米左右。

因此，这也意味着刚刚规划公示的沣水云间A区新品，将会是整个昆明池板块亮相的首个真正意义上的第四代住宅产品。

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