猛!西安房价涨幅全国第一,再次领跑!
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今日，国家统计局发布了《2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》：
数据显示，12月西安新房价格涨幅全国第一，再次领跑，太猛了!
连涨10个月，涨幅再次全国第一
从数据来看，12月西安新房价格环比上涨0.5%，同比上涨4.5%。
已超越环比涨幅0.1%的成都，以及杭州等新一线城市，位居全国第一。
值得注意的是，从2022年12月开始，西安新房房价一直保持正增长，虽然今年1-2月份涨幅收窄，但3月份至今已连涨了10个月。
此外，西安商品住宅不同建面的售价均在上涨：
90㎡以下新房价格环比上涨0.5%，同比上涨3%;
90-144㎡的新房价格环比上涨0.5%，同比上涨4.3%;
144㎡以上的新房价格环比上涨0.4%，同比上涨5.6%;
由此可知，西安改善性产品的涨幅最大，高端住宅产品势头向好。
看了西安新房情况，我们再来看看二手房数据。
二手房价下跌，成交量小幅下降
从数据来看，西安12月二手房销售价格环比下跌0.5%，同比下跌0.9%。
同时，西安二手房成交量也小幅下跌，12月份全市二手房网签备案面积85.48万平方米，环比下降10.72%，同比增长62.88%;
2023年12月共有8026套房源成交，与11月相比减少了1103套。
真的注意的是，在西安新房价格不断高企的背后，我们也不得不注意西安楼市两级分化情况，平销项目已占据主导，开盘即售罄的楼盘越来越少，去化周期持续拉长。
同时，二手房库存日益增长，去化问题不容小觑，目前不少小区已出现严重的价格踩踏现象，如果长期发展下去，可能会造成楼市的恶性循环。
如今西安楼市已进入买方市场，所以，购房者一定要慎重下手，尽量择优上车。
最后，对于西安的楼市走向你的看法是什么?欢迎在评论区留言~
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