均价4.8-5.1万元/㎡!西安房价再次被刷新?
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西安的房价，可以说是没有最贵、只有更贵。
2022年，招商西安序的大平层、自然界江月的叠拼，均价超过了3万元/㎡。
2023年，源邸壹号的合院产品，直接将西安新房价格天花板拉升到了4万元/㎡以上。而
昨日，随着九曲松间价格的公示，西安新房价格天花板再次被刷新，均价5万元/㎡以上的楼栋诞生。
同时，龙湖在西安的纯新盘未来之瞳云河颂，昨日也迎来了首次价格公示，再次让西安楼市看到了龙湖速度。
位于曲江的九曲松间，今天公示了4栋叠拼的价格，4栋楼的均价分别为48300.81元/㎡、50984.45元/㎡、48880.64元/㎡、47918.48元/㎡。
这4栋楼房源的户型面积从313.12-626.47㎡不等，单套总价在1393-2867万元/套，西安又一个千万级豪宅诞生!
这是西安商品住宅价格公示，首次突破5万元/㎡！这也是截止目前，西安新建商品住宅中门槛最高的项目。
九曲松间的位置在雁翔路以东、杜邑路以北、松麓公园以南、登高路以西，占地约137.854亩，其中一期约106.848亩，容积率为1.2-1.3。产品规划为地上三层，地下两层(地下一层均计容)的创新型极简平墅产品。
该项目的开发商万众集团，此前在西安已经打造了曲江玫瑰园、玫瑰庄园、曲江雁栖玫瑰园、曲江云松间等豪宅作品，同时还打造了W酒店、万众国际等酒店、高端商务办公作品，目前还在建有西安华尔道夫酒店等作品。
在九曲松间项目的打造中，该项目的建筑设计为小熊星座、室内设计为梁志天室内设计、景观设计为山水比德。
这个项目价格比较高，除了与项目容积率比较低有关之外，也与项目本身的产品特殊性有关，这种豪宅产品与99%的购房者是无关的。因此，我们看看就行了。
2023年9月18日，高新CID板块64.106亩住宅用进行拍卖，龙湖、中海、中铁建、越秀等6家房企参与，这块低触顶摇号后，最终被龙湖摇中，楼面地价12703元/平方米。
拿到这块地后，龙湖再次将其今年推出的产品云河颂产品落地到了这块土地之上，项目案名为未来之瞳云河颂。
一年时间，龙湖在西安打造了三座云河颂!
不管是上半年入市位于航天基地的云河颂，还是今年下半年入市位于高新CID永安渠生态公园旁的云河颂，入市后凭借地段、产品优势，以及龙湖在西安积累的口碑和认可度，均实现了热销，是今年西安180㎡以上大平层产品中现象级的网红产品!
未来之瞳云河颂地处高新CID成业大道与星虹二路交汇处，属于低密舒适的瞳西板块，与未来之瞳直线距离约300m，距离瞳湖约700m，临近超高层总部集群，属于真正的瞳芯位置。
在这块约64亩的土地之上，未来之瞳云河颂共规划12栋住宅，建面约182㎡、 213㎡及249㎡，户户赠送挑高约6.3m的空中露台。相较西安的前两座云河颂，未来之瞳云河颂不论是从景观、会所、产品还是户型设计上，均进行了革新提升。
项目采用更有利于采光和通风的错落式布局，通过楼栋排布实现“大格局、大尺度、大视野”，户户三面采光，双面向阳。且每一户除厨卫外，均为落地窗设计，尽可能的增大房间的采光面。
同时，小区配备风雨连廊及约1350㎡私人会所，集合水吧、书吧、茶室、私宴厅、棋牌厅、健身、恒温泳池，瑜伽等多项功能。再加上整个社区起步建面约182㎡，圈层纯粹，品质卓越，居住舒适度非常高。
如今，距离未来之瞳云河颂摘地刚好3个月时间，该项目迎来了首次价格公示。首次公示价格的是3#、4#、5#、8#、12#，均为25层高，备案均价分别为27619.12元/㎡、26019.12元/㎡、26519.12元/㎡、28799.31元/㎡、25627.82㎡。
其中，3-5#是182.31㎡、213.37㎡的户型，8#是249.17㎡的户型，12#是186.05㎡的户型。
价格公示之后，预计未来之瞳云河颂很快就会拿证进行登记，要在高新CID买大平层产品的购房者，可以重点关注。
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