西安城市新中心,15028元/㎡起,买高新区别墅!

3月15日，西安市物价局发布了《西安商品住房价格公示项目名单（2019年第8批，总第84批）》。本批次共涉及保利天悦、龙湖天鉅、御锦城、自然界4个项目，共计951套房源，全部为毛坯房源。除了御锦城的361套房源为高层外，其余三个项目的房源为小高层洋房、别墅。

保利·天悦

保利天悦地处高新区丈八北路板块，属于高新区范围内目前少有的在售大盘，产品涵盖高层、洋房、别墅。其中，高层为精装交付，洋房为毛坯交付。项目周边公交、商业、教育、医疗等配套比较齐全，区位上少有的不足在于距离地铁站有些距离。

本批次公示的为保利天悦地块三10#、地块五11-13#，共计120套房源。其中，地块三10#为6层高，毛坯交付，户型面积117.69-236.2㎡，均价20278.3元/㎡；地块五11-13#同样为6层高，户型面积117.69-236.2㎡，均价分别为20434.69元/㎡、20381.15元/㎡、20019元/㎡。

龙湖·天鉅

龙湖天鉅位于西沣路板块（西安电子科技大学北侧），是目前西安高新区重点打造的板块之一。中央创新区（CID）、未来之瞳、梦想小镇、西北国际医疗中心、地铁6号线、高新云轨等先进配套，均位于这个区域。

该项目是高新区少有容积率仅1.1纯别墅社区，推出的是创新跨代横厅叠墅。

本次公示价格的为龙湖天鉅1-2#、16-20#、25-28#，分为4层高、6层高，户型面积170.07-191.33㎡，4层高的均价在28000元/㎡左右，6层高的在22000元/㎡左右，本批次所公示价格的190套别墅中，价格较低的仅为15028元/㎡，相当于用高新区高层的价格就可以买到别墅。

御锦城

这个项目是本批次所公示价格的四个项目中，少有的高层房源项目。

作为占地2000多亩的御锦城项目，属于一个老盘了，该项目位于浐河东岸东三环与长乐东路交汇处西北角，地处 一号线浐河站口，目前随着小区陆续交付，小区内部已经逐渐成熟起来。同时，该项目配建的凯德广场，预计2019年也会开业，届时不但将方便小区业主的生活消费，同时也将填补整个区域大型商业的少有。

本批次公示的万锦城3-R4地块28#、29#，属于整个御锦城项目中的一个组团。其中，28号楼为27层高，户型面积94.54-123.25㎡，均价11783.09元/㎡；29号楼位32层高，户型面积94.37-123.03㎡，均价11520.5元/㎡。

自然界

自然界也是浐灞区域的一个千亩大盘，处于浐河和灞河交汇处，经过十几年时间的开发建设，小区内部已经陆续成熟，商业、教育等配套逐步得到完善。同时，位于该项目中间位置的集中商业部分，正在建设中。

此次公示的为自然界A3地块8#、A3-1、A3-2组团10-11#、13-22#，除了8号楼为18层高的小高层外，其余的为6层高、7层高、9层高的洋房，户型面积在157.21-300.62平米，均价在16000元/㎡左右。

来源：直击西安楼市