绿地·新里城价值如何看?

绿地·新里城在2017年末创造了开盘销售近1000套、销售额突破10亿的市场传奇，一举打破绿地集团西北14年个盘首开销售额的历史记录，也成为西安楼市发展历程上的一个标志事件。

应该说，得知这一信息后，很多人的表现是惊诧。为何如此?项目吸引客群的价值何在?概况而言，有如下几点：

一是全新发展板块，未来发展可期。

绿地新里城位于未来西安新中轴、新CBD的中心地带沣东大道，属于“绿地501”的一部分，项目东侧将是近5万㎡的太平河公园，未来建成后可媲美纽约的中央公园，不同之处是纽约的ONE57等豪宅是沿着中央公园周围布局，而新里城直接就建设在公园里。

二是项目规划及户型等理念吸引人。

项目总体景观布局呈现三庭六园，三庭分别为游龙阁、梅林之庭、水榭之庭。六园分别为波心园、龙吟园、青松之园、七贤之园、青石台、水龙台，场景铺陈、规划大气，景观会客、宅间庭院、互动体验、禅意体验、儿童活动，给人艺术之美、多元感受，也将海派品位导入社区。

社区内规划28栋32-34层的高层，容积率2.8，绿化率42.7%。设三大入口：主入口、人行入口、车行入口，小区人车分流、层次分明，享受如法国卢浮宫式的归家礼仪。

户型上有95㎡、115㎡、125㎡三款，分别适合初创型两口之家、成长型三口之家、稳定型三口之家需求。入口设有玄关，南北通透，全明户型，室室有窗;超大采光阳台，主卧套间，双卫生间干湿分离;高品质装修标准，新风除霾系统，壁纸，三台空调等高配置，体现较高的品质感。

三是未来周边配套较为全面。

项目自带品牌幼儿园和小学。已投入使用的沣东新城一小位于项目北侧约800米，南面一路之隔是沣东国际医院(在建)，西侧一路之隔是沣东I立方商业综合体;西距沣东新城管委会约500米。另有，地铁5号线(建设中)、11号线(规划中)、16号线(规划中)均穿行于沣东新城科统区，途径项目周边。

四是首开价格低于预期。

从周边的发展态势、产品定位及品质，项目首开以装修房11000元/㎡左右的价格面市，与同区域同等价格的吾悦广场(公寓)、湖光山色(毛坯)等项目相比，具有一定的比较优势，对改善型和投资型置业人士来说，价格也略微低于预期。

按照发展速度看，少则3年，多则5年，以文化、生态、教育、医疗、金融、商业6大核心生活配套，将基本呈现。随着未来区域的进一步发展，将享有构建国际化生活版图的全方位先进配置。