西安户籍新政又出大招 一人落户举家随迁! 8500安家西安

西安市公安局于今日(2月1日)召开新闻发布会，推出较新户籍新政新举措，全面公布户籍工作“一指南、两规范”，大幅简化落户流程，放宽直系亲属随迁、投靠限制。

直系亲属投靠放宽限制

根据新规，西安市学历落户、人才落户(含三种类型) 等7类落户的审批、制证权下放到排名前列线，原先需要群众跑多次的业务，现在在户籍窗口可以“一站式”办结，所有个人落户申请均可当场办结，身份证、居住证申领时间平均缩短30%。

同时，学历、人才、购房等7类主要落户申请所需证明总数从46 项减少到14 项，减少了69.6%。其中，学历落户和人才落户一律只凭“两证”( 身份证、学历证或职业资格证) 即可落社区集体户; 购房落户只需提供身份证和规定时间内购房证明，即可申请办理;“三年社保落户”只需提供符合时限的社保缴纳证明和合法固定住所证明，即可申请办理。

落户亲属随迁政策放宽。根据西安市2018年《户籍业务办理指南》，学历落户、高级人才、专业技术人才、技能人才落户、投资纳税落户、长期在本市市区就业并拥有合法固定住所人员落户和买房落户人员均可以申请配偶、子女随迁。

另外，投靠直系亲属落户也放宽了限制，不论父母是否退休、子女是否成年，均可自由投靠。申请时除提供申请人和被申请人的户口簿外，夫妻投靠只需一方提供结婚证原件，子女投靠父母(含配偶父母)、父母投靠子女(含子女配偶)需提供亲属关系证明。

落户=购房资格

在当前全国多地住房限购的背景下，落户成为获得购房资格的一条主要途径，也成为大部分二线城市抢夺人才的主要方式。因此，招才引智的落户政策也被解读为定向取消限购。

2017年，西安市曾连续4次出台房地产调控政策，力度空前。根据西安市较新限购政策《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》(市政发[2017]51号)的规定，在新城区等行政管理区域和高新区等开发区规划区域内，本市户籍居民家庭可购买2套住房;非本市户籍居民家庭，若能提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明，可购买1套住房。而经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。这意味着在西安落户后就有购买2套住房的资格。

西安建筑科技大学教授马健在1月初接受媒体采访时曾表示，西安去年开始大力吸引人才落户，2017年人口净流入18.6万人以上，几乎相当于过去5年的人口流入数量，这对于城市发展和房价指数都是利好。同时马健还认为，目前西安楼市整体稳定，没有去库存压力，近期限购政策应该不会有大的调整。

而随着新一轮落户政策的优化、限制放宽，在西安拥有购房资格的人数将进一步增多，“定向取消限购”的范围似将进一步扩大。

此前西安市的落户新政已经显示出“西引”人才效果。去年3月，西安市出台了包括“三放四降”的“史上最宽松”户籍政策。自该新政实施以来，2017年3～12月落户西安人数24.5万人，同比增长约18.8万人，增长率达到335.9%。

西安落户政策的放宽与简化，再一次将落户门槛放低，吸引更多人才。俗话说“安家落户”，外来人口在西安落户后，下一步考虑的就是安家问题了，那么，在茫茫楼市，哪些盘值得入手，可以成为我们安家置业的港湾呢？接下来，小编为您推荐西安几家在售的热门名企楼盘！

【编辑推荐】雅居乐锦城项目由中国房地产综合实力十强企业——雅居乐集团投资开发，也是雅居乐自2005年进入西安以来，继雅居乐花园、雅居乐铂琅峯、雅居乐御宾府、雅居乐湖居笔记项目之后的倾力打造的第五个精品住宅项目；雅居乐锦城总占地面积59,433.97平方米（89.15亩），容积率2.83，总建面约21.9万方，由8栋高层住宅（建面140861㎡），四栋商业组成，项目整体规划分为四个组团进行开发，户型面积区间为市场主流面积95-140㎡三房、四房，全精装产品，打造舒适宜居的品质社区；雅居乐锦城自带一所品牌幼儿园，以及20000多㎡商业街、社区游泳池，满足社区生活所需；雅居乐的进驻将为城西带来更具品质的生活环境，以及更加便利、丰富的社区配套和服务。

【较新动态】雅居乐锦城，在售13、14号楼高层精装修，仅剩10套124㎡户型，整体参考均价9800-10000元/㎡，预计2020年6月底交房。

【编辑推荐】天悦东都在长乐东路地铁一号线长乐坡站。周边公交线路较多，交通优势比较明显。项目占地120亩，总建面26万平米，共10栋楼，5栋两梯四户，三栋两梯五户。绿化率30%、容积率5.12、分两期开发。社区有底商，可以为业主生活提供便利。周边算是老城区改造，后期有待更好的发展。

【较新动态】天悦东都1号楼新获预售证，预售证号：2018016，已开盘销售。在售房源面积为81-110㎡，两室和三室房源均有，参考均价8500元/㎡。1号楼总高22层，3个单元，2梯4户设计，预计2020年3月交房。 同时，项目5号楼还剩少量105㎡三室房源在售，参考均价8500元/㎡。5号楼3个单元，1单元32层，2梯4户，2、3单元11层，1梯2户，预计2020年3月交房。

【编辑推荐】万科城润园是西安万科在七年万科城基础上，推出的又一全新升级大型综合社区。整个项目的建筑风格是以英国牛津、剑桥大学为模板的城南独有的英伦学院风，社区内可以感受到浓厚的英伦学院派的气息。万科城润园内含3个组团，2个高层组团、1个洋房组团，规划建设22栋住宅，其中16栋高层，6栋洋房。小区楼栋的整体布局，根据风光定位原理，保证每户的通风和采光，T3和T4错落摆放，增大横纵向楼间距。同时项目紧邻占地约50亩集文化、休闲、健身、娱乐为一体，部分辅助商业的综合性公园——智慧文化公园，轻松在家门口就拥有一座功能齐全的休闲公园。

【较新动态】万科城润园在售15、18、19号楼，非毛坯，参考均价10000-12000元/㎡，在售面积130㎡、134㎡，预计2020年6月30号交房。

【较新动态】 陕建·翠园锦绣由陕西建工集团开发，总占地约120亩，总建筑面积约40.9万㎡，由12栋低密度板式高层组成，容积率3.48，绿化率43%，囊括一台、一园、两坊、七院，是区域内罕见的中式大宅。项目规划自带2万方商业，车位配比1:1.5，近距离地铁4号线、11号线，临近航天一小、一中。 陕建·翠园锦绣项目将于2020年4月30日社区整体交房。

【较新动态】陕建·翠园锦绣在售95-195㎡大两房、大三室和四室房源，整体均价9600元/平。 陕建·翠园锦绣目前95㎡两房房源即将清盘，主力房源为128㎡-139㎡三室房源，项目将于2020年4月30日社区整体交房

【编辑推荐】碧桂园凤凰城，占地约1200亩，容积率1.8，低密度，规划有风情美墅、花园洋房、精品高层等丰富产品线；兴建多样化国际生活配套，囊括幼儿园、中小学、大型商业街、百亩社区园林等设施，形成一站式都会氛围生活圈，不用出社区，即可满足高效率的吃、喝、玩、乐、购、运动等各种需求，有效降低快节奏都市里人们的活动时间成本，实现从居住价值向生活价值的能级转变。

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【编辑推荐】保利心语花园位于西安浐灞二路，占地达到223亩，属于低密度大盘。项目总体以法式新古典风格为主，涵盖“6+1洋房”洋房和高层电梯公寓产品，洋房总体顶楼为跃层，中间采取错层等创新模式。保利心语花园位于东北二环区域，和西大附中浐灞中学一街之隔。保利心语花园央企排名前列保利地产，全国四强，24年成熟开发经验服务业主！

【较新动态】保利心语花园在售22号楼，面积101平、132平，已于2018年1月20日已开盘，22号楼总高13层，1梯2户，3个单元，参考均价11000-12000元/平，预计交房时间2019年年底。

【编辑推荐】中国铁建万科翡翠国际项目地处曲江一期最后一块核心土地曲江大道上，项目总占地面积约400亩，建筑面积约120万平米，土地价值及体量在曲江一期不再具备复制性，是曲江新区离市中心最近、最成熟的区域。中国铁建万科翡翠国际社区内自拥曲江二小、地铁5号线岳家寨站紧邻、龙湖星悦荟、雁翔广场等商业配套环伺、武警医院、西北妇幼儿童医院等医疗配套完善，可以说项目无论从交通配套、商业配套、医疗配套还是教育配套方面都有良好的资源支撑。

 【较新动态】中国铁建万科翡翠国际目前在售38号楼，剩余户型面积约160㎡ ，参考均价14300元/㎡。预计交房时间到2020年1月5日。项目后期还有房源推出，具体信息待定。

【编辑推荐】西安富力白鹭湾现在售精装河景现房，小区自带双语幼儿园。富力也算是品牌开发商了，西安富力白鹭湾是富力在城东的排名前列个精装项目。西安富力白鹭湾旁边就是纺织城富力分校，纺织城富力分校属于省级重点公办院校，已经开学。

【较新动态】富力白鹭湾同时在售高层和有洋房房源。其中，1、2号楼为高层，房源建筑面积为103㎡和124㎡三室，参考均价9500元/㎡。1、2号楼高层均为总高33层，2梯4户设计。（支持公积金贷款） 30-33、35-39号楼为洋房，房源建筑面积为139㎡，参考交均价10500元/㎡。在售高层和洋房房源均预计2019年5月交房。

【编辑推荐】 融创西安宸院位于西沣路与西部大道十字交汇处向东200米路南，项目分两期开发，首期共计26栋楼，由10栋高层、14栋洋房、1栋幼儿园及商业组成，整体打造80逾万平米低密洋房高层社区，传承融创高端纯粹血统，缔造纯正法式精品居住社区。

【较新动态】融创西安宸院在售洋房1#、2#、3#、5#、7#，在售房源面积150平、170平，均价17000元/平；小高层4#，在售房源面积153平，均价15000元/平，预计2020年6月30号交房。 小高层6#，在售房源面积153平，均价15000元/平，预计2020年年底交房。

【编辑推荐】阳光城翡丽曲江占地136亩，总建面46万㎡，容积率3.5，绿化率55%，规划楼栋23栋2844户，配备3.5万㎡的商业配套，2800㎡的北师大辅仁幼儿园，满足小区业主的所有生活需求。小区的车位配比为1:1.1，采用的是别墅豪宅车位配比，特意设计了阳光景观车库，让业主的爱车也可以很好的呼吸空气享受阳光，同时在取车的时候也可以看到园林景观的美景。3.5万㎡的商业配套，不出社区，就可以满足业主生活需求。2800㎡北师大辅仁幼儿园，让业主不用担心接送小孩上学的问题。

【较新动态】阳光城翡丽曲江，在售8号楼，户型面积145-170平，参考均价12500元/平米，预计2019年6月交房。社区规划社区底商、地铁商业。（支持省市公积金贷款）。