西二环3盘实探——相邻两盘4月销量差近百套
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今天，小编走访了西二环的三盘，分别是双府新天地、雅逸新城和开远半岛广场，其中双府新天地与雅逸新城相邻，可是光4月的销量就差别近百套，这是为什么呢？一起详细去看看。
首先排名前列站来到的是双府新天地的售楼部，该项目的售楼部位于西二环任家口站路西，项目地在售楼部的后面，是一个纯商品房社区。该项目的优势一是现房在售，即买即住；二是价位低，均价5300元/平米，适合刚需购房者；三是楼间距大，60-150米的楼间距，采光会好一些。四是社区配套齐全，规划的有游泳池、健身房、会所和便利店，能满足业主的日常所需。
然而，该项目也有不足之处，一个是项目的位置不靠近主干道，门口只有一条两车道的路可经过，有时会有些堵车。据该项目的置业顾问介绍，4月份项目销量有近30套，可能也是受此影响吧，卖的一般般。
双府新天地在售信息：
双府新天地一期1号楼五证齐全在售，预售证号：2016059。
1号楼32层，2梯6户，面积区间89-104平米，均价5400元/平米。现已封顶，预计2016年5月31日交房。
优惠：交5千抵3万，按揭97折全款96折。可做公积金贷款，按揭银行为建设银行，首付低至2成；商贷按揭银行为民生银行，首付可做2成。
5号楼前期咨询中，楼栋信息参考1号楼，开盘时间待定。
第二站来到了双府新天地隔壁的雅逸新城售楼部，双府新天地的售楼部就设在雅逸新城的底商中，因此，两个售楼部相隔非常近。提醒大家，双府的售楼部临着二环，雅逸新城的售楼部在旁边的小路边，大家去看房的时候可不要走错喽。
雅逸新城项目的关注度一直都很高，主要也是因为社区体量大，共占地106亩，一部分是任家口村的改造房，另一部分是五证齐全的商品房。城改房和商品房处于两个地块中，每个社区中都有一个雅艺幼儿园，隔壁就是莲湖区的二府庄小学，孩子上学的话会很近。
该项目的优势有：1、交通便利，二环边，来往公交众多，距离地铁1号线开远门一站路，换乘也还可以；2、五证齐全，价位低，还可公积金贷款。因此，雅逸新城的业主大多来自西开公司、庆安公司、以及土门市场上做生意的人，还有的就是为陪孩子读书的人。据置业顾问介绍，该项目去年的销量排在城西的第三名，今年4月份的销量达到了120多套，对比周边的楼盘来说，销量还是很不错的。
雅逸新城在售信息：
雅逸新城在售1、2号楼，1号楼33层，4梯16户设计；2号楼总高28层，分三个单元，其中1、3单元4梯16户设计，2单元3梯7户设计。面积区间30-129.62平米，其中两室面积69、84、85、88、92、109平米，三室面积118平米、129平米。
五证齐全现房，支持市公积金，公积金贷款和商贷均支持首付20%，按揭银行为中信银行、民生银行、中行。均价4939元/平米，优惠97折。
第三站来到了位于西二环西与大庆路交汇处西南角的开远半岛广场，地铁1号线开远门站就在项目对面，换乘比较方便。整体来看，开远半岛广场这个项目的商业配套比较多，有大土门服装城，有横店影城、蓝海国际会所等已经开业的商业配套，还签约了人人乐，住这里购物吃饭买东西会很便利。
关于配套，还有一个亮点，就是项目的对面就是土门小学，按就近入学的片区划分，就是莲湖区的这个学校。
项目在售的住宅均为现房，2室交1万抵5万，3室交1万抵6万，4室交2万抵10万。优惠力度较大，看中地段配套的朋友可以考虑一下。
开远半岛广场在售信息：
开远半岛广场五证齐全，预售证号：2015300。优惠：一次性优惠3个点，按揭1个点。
4号楼现房在售，1、2两个单元，总高31层，48-148平米房源，起价6800元/平米，均价7200元/平米。
开远半岛广场为大土门村改造项目，共有7栋高层组成。其中1栋五层商业、一栋20层酒店、一栋30层精品写字间、4栋住宅楼。住宅楼中一栋高23层、三栋高31层，为两梯六户，层高2.9米。
这三个楼盘的价位都比较刚需，其实，城西还有两个楼盘的价位也比较刚需，其一就是位于皂河边的梧桐年华。
梧桐年华项目位于西安市阿房路与阿房一路交汇处向北200米，地铁1号线皂河站在项目附近，出行可以换乘地铁。该项目也在皂河的边上，皂河目前的治理已初见成效，环境挺好的，业主可以到皂河河堤上散步或者跑步，感觉还不错。
其他配套方面，梧桐年华主要依靠的是附近的宜家商场，以及三桥新街，小区的商业还要等到后期入住之后才能实现。
项目以两室和三室为主，均价5100元/平米，在整个城西来说价位都是很低的，适合刚需购房者购买。
梧桐年华在售3、4、5号楼，均价4980元/平米，支持公积金贷款，五证齐全，两房首付2万，三房首付3万。合作银行为建行、重庆银行。
目前工程进度为：3、4、5、6号楼已经封顶，在做外立面，预计2017年10月31日交房。
梧桐年华1、2号楼前期咨询中；1号楼，高27层，两层底商，2个单元，2梯3户，房源面积83、97、126平米。2号楼，高32层，1个单元，2梯4户，房源面积105平、122平。3号楼，高32层，1个单元，2梯4户，房源面积103、116平。5号楼，高12层，1个单元，2梯3户，房源面积113平米。
1、2号楼目前盖到地面3层，预计2017年12月31日交房入住。
中建开元城位于西安地铁1号线三桥站路北，刚好地铁三桥站也在十字路路口，所以业主最方便的就是坐地铁出行。公交其实社区门口就是三桥站，也有十几趟经过，规划修建的BRT快速公交也会从项目附近经过，以后出行将会更便利。
中建开元城社区建有6栋高层，项目东侧一路之隔是市政规划的城西往事，它与大唐西市类似，以商业旅游去为主，仿汉代风格。项目周边有宜家商场，三桥家居建材城，已经开业，去逛的人还蛮多的，日常的生活用品、建材装修等都可以就近解决。总体还是很宜居的。
中建开元城1、4、6号楼在售，主推101、102平米三室房源，均价5800元。1号楼2梯4户，总高34层，2个单元；4号楼总高34层，1单元2梯3户，2单元2梯4户；6号楼总高33层，2梯4户，2个单元。
优惠：交8千抵6万。按揭银行为中国银行、建行，支持首付2成，支持公积金贷款。
中建开元城新获预售证号2016094。施工进度：1#楼已封顶，其余至地上20层左右。预计2017年6月30日交房。
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