西咸新区9盘取证 西安楼市或有大戏上演!

自陕西省西咸新区开发建设管理委员会启用西咸新区商品房预售证可查询系统，和商品房合同备案查询的公告以来，西咸新区商品房交易变得更加公开透明。

7月31日-8月初西咸新区新获预售证楼盘一共9个，沣东和沣西获证楼盘占一半以上，分别是电建洺悦府、招商雍景湾、万科大都会云境、沣华熙城项目、蓝光.雍锦湾；泾河新城、空港新城、秦汉新城各占一个，分别是黄冈学府城、福星美术城、西安恒大文化旅游城。

从获证情况看，不限购的沣东能源金贸区和沣西是8月西咸新区商品房供应主力区域。对于被西安限购，或有投资需求的购房者可重点关注：电建洺悦府、黄冈学府城、万科大都会云境、蓝光雍锦湾。

1  电建洺悦府

纯新盘电建洺悦府，正在认筹中，认筹金5000元，首开认筹享受钜惠！项目获证的1-3#此前已经备案，预计周六开盘。

备案面积：106-141㎡

备案均价：15621-17849元/㎡，预计开盘优惠价13500-14000元/㎡

备案套数：336套

项目概况：

总占地约108亩，总建筑面积约18万㎡，容积率为2.5，绿化率为35%。项目整体规划14栋高品质住宅，其中8栋为高层（28-31F），6栋为小高层（16-17F），层高为3.15米，中央核心景观处较大楼间距达到152米；车位配比为1:1.31，地下车位共计1596个，精装，预计2022年6月交房。

2 黄冈学府城

获证楼栋9#，户型面积109㎡、119㎡，2梯4户，带装修，参考均价11000-12000元/㎡。此外，在售的12#和13#还有部分房源，面积119㎡、129㎡。

项目概况：

泾河新城区域内功能最完善、体量较大的社区之一，总占地427亩，总面积约100万平米，共规划了37栋住宅，一所品牌双语幼儿园，绿化率达47%。南侧规划建设100万㎡的“华福国际”商业综合体；自带社区医院；项目与泾河新城重点引进的黄冈泾河学校一路之隔，带黄冈小学学位。

黄冈学校有小学、初中、高中以及国际部，学校已经开学。黄冈中学创建于1904年，是湖北省闻名全国的基础教育名校。多年来，黄冈中学高考一直保持98%以上的升学率和75%左右的重点大学录取率，60余次夺得省、市文理科状元，先后有700多名学生保送至北大、清华等著名高等学府深造，在国内基础教育领域产生了广泛积极的影响，成为国内基础教育的一个知名品牌。

3 万科大都会云境

万科大都会云境获证楼栋6#、8#、17#，户型92-110㎡，预计8月推出，参考均价11000-12000元/㎡。

项目概况：

云境是紫薇万科大都会的一个组团，紫薇万科大都会总占地477亩，分4个地块开发，分为云栖、云锦、云麓、云境，总建面约71万平方米，容积率2.96，绿化率35%，规划户数4487户，预计2022年交房。

4 蓝光.雍锦湾

新获证楼栋12#，19#，20#，户型109-129㎡，已于8月3日开盘，还剩余部分房源在售，均价11500元/㎡。。

项目概况：

项目占地95亩，规划约20万方，容积率2.4，规划1210户，共由18栋舒适小高层，配套1892㎡左右的幼儿园（1号楼）及3106.51㎡商业组成其中包括1栋独栋商业1016.96㎡，绿地率高达35%，车位1541个，车位配比1：1.2（地上70个/地下1471个）完全的人车分流。

5 招商雍景湾

新获证楼栋4幢,9幢，户型139㎡、159㎡，成交均价18000元/㎡。

项目概况：

占地约68.8亩，规划地上总建筑面积约10.1万㎡，共11栋楼，一共648户，容积率约2.2，绿化率35%。

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