西安将适时调整学区划分 看城南西咸教育盘

教育地产某种意义上是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个特有的现象，是购房者孩子户口对应街道所属的学校划分。陕西省教育厅在2013年12月初出台意见，规定实行免试就近入学，要求根据学区内学生变动情况，适时调整学区划分的范围。

所以现今越来越多的人在置业前都会考虑项目是否是学位房，是否是学区房。一要有公园有超市、二要有医院有学校…但是往往在看房选房的时候，不能如愿以偿。在小编看来：设施配套齐全的小区固然好，但是价位也高呀。对于很多刚刚起步打拼的白领来说，并不一定能买到想象中合适的房源，没有公园，可以去区域内的公园游玩；没有超市，可以就近选择便利店购买所需物品，或者采取网购收货的形式；但是对于医院、对于学校，我们认为，只有一个要求：近！每天繁忙的工作已经够累人，年轻小夫妻还要为了谁接送孩子上下学叨嘴，真让人头疼。因此本期小编为大家整理了几个城南、西咸的教育盘，有项目自带幼儿园的、有家门口就是高校的，相信会为置业的你提供一个不错的选择。

国润城：4008981519

编辑推荐：国润城教育资源非常丰富，属于学位房。小区自带西工大国润幼儿园、西安高新一中（小学、初中）直属分校，众所周知，西安高新一中（小学、初中）一直作为省重点学校，多年来培养了不少人才。而十五年一站式教育，也让国润城从众多竞品中脱颖而出，备受关注和好评。

除此之外，国润城规划有21万平高端商业，其中涵盖大型超市、高端百货、风情美食街等多元业态，打造区域内少有的先进商业价值。并且还享有三桥商圈和世纪大道商圈双重商圈配套，从生活必需品到娱乐购物应有尽有。

项目动态：搜狐焦点网8月27日看房团城西线，带您实地考察国润城，看房报名热线：10109009。或直接在楼盘首页在线报名。

国润城西区【花漾组团】全新面世。在售新品25号楼，房源面积为79㎡、107㎡，总高34层，2梯4户，均价5700元/㎡，现购房参与团购享交6千抵2万特惠，预计2018年12月交房。

国润城洋房在售C5、C6，团购交6千减4万，面积138-233㎡，售价8000-11000元/㎡，预计2016年12月底交房。

国润城东区高端产品9号楼精装大平层均价12000元/㎡，预计2017年9月交房；10#毛坯大平层均价8700元/㎡，预计2016年12月交房；

国润城东区高层清盘阶段，13号楼，总高33层，面积为104㎡、130㎡，均价6700元/㎡，团购交6千减4万，13号楼预计2016年年底交房。A2公寓平层，房源面积为37-53平，均价5500元/平，A3公寓loft均价7600元/平，A2和 A3均享交6千减2万的优惠。A2预计2016年8月底交房，A3预计2016年11月底交房。

天伦御城龙脉：4008983177

编辑推荐：天伦御城龙脉雄踞西安城市南二环核心地段，依托于城南成熟生活圈，置身繁华区域，可畅享完备的市政生活配套。天伦御城龙脉周边西安交通大学、西铁一中、西安理工大学等名校林立，一室61平米小户型很适合刚需者购入，项目成熟的商圈配备，也很适合年轻人生活娱乐以及休闲。

项目动态：天伦御城龙脉主要在售一室61平，两室82、94平，三室130平四种户型。

天伦御城龙脉在售1-3号楼清盘8折特价，4号楼3房8.8折特惠促销，5、6号楼买房即送大修基金及契税！目前现房加推，房源面积为58—146平，均价7600元/平，支持公积金，即买即办产权证！

天伦御城龙脉位于城南南二环铁一中北门（武警医院西邻）

融尚中央住区：4008983977

编辑推荐：融尚中央住区位于城南青松路与朱雀大街十字的西南角。小区周边有很多学校分布，例如：明德门小学、210小学、交大二附小、交大医学院等等，从小学到大学一应俱全，想想业主孩子能在家门口上学是多么幸福的一件事情呢。

融尚中央住区分两期开发，处于地铁2号线站点周围，门口十多条公交线路，贯穿西安城北、城南、城西客运站、城东纺织城、火车站等区域，方便入住业主抵达目的地。融尚中央住区毗邻小寨赛格、百盛，南大明宫华润万家等商圈，生活很便利。

项目动态：融尚中央住区70年产权公寓。

融尚中央住区目前优惠交4000抵10000，较低首付2万，预计2017年9月30日交房。

融尚中央住区在售9号楼公寓，面积区间为38—76平米，均价7600元/平米，70年产权。

融尚中央住区位于青松路与朱雀大街十字西南角，周边交通方便，配套齐全。

阳光城西咸壹号：4008983069

编辑推荐：阳光城西咸壹号项目是以低密别墅、花园洋房为主的项目，物业是阳光物业，一级资质，评价还不错，该项目体量比较大。

阳光城西咸壹号教育配套有吉的堡幼儿园、西工大附小、陕师大附小、西工大启迪中学等，可选择性广。并且小区内部配套6万平米的商业综合体以及多条的风情商业街，为业主提供了十分便利的生活休闲场所。

另外，阳光城西咸壹号周围有湿地公园等配套设施，小区距离地铁1号线延伸段张家村站比较近，未来地铁开通，交通将会很便利。

项目动态：阳光城西咸壹号西西里高层、巴塞阳光高层预计本周六（8月20日开盘）面积93-144㎡，梯户比为2梯3户、2梯4户，参考均价5000元/平。

阳光城西咸壹号电梯花园洋房，1梯2户，剩余房源不多，房源面积为140㎡、160㎡平米，顶层为跃层、其余为平层，一楼、二楼送花园，三楼送露台，六楼买一层送一层。平层均价5600元/平米，顶层均价8300元/平米。

阳光城西咸壹号法式叠拼别墅在售，上叠面积167平米送北向花园，送阁楼层，均价135万/套；下叠面积187平米送南向花园，地下室，均价165万/套；全款98折，按揭99折。

奥林匹克花园：4008981778

编辑推荐：奥林匹克花园位于西咸新区绕城高速和世纪大道的西北角，奥林匹克花园已经算的上是世纪大道的老盘了，项目整体体量很大，目前已入住多期业主，居住氛围相当成熟。教育方面，奥林匹克花园倾力引进一流名校，1.5 万㎡的奥运学村，囊括幼儿园到中学，从吉的堡幼儿园到小区内的陕师大附小附中，15年一站式教育用事实说话；交通方面，距离1号线延伸段上林路站约500米，门口公交也比较多，出行很方便。

项目动态：奥林匹克花园五期H9号楼已开盘，户型有66、76、82平米两室，94、101、119平米三室。参考均价4900-5600元/平米。目前施工到一半进度，预计2018年6月交房。

奥林匹克花园H4号楼面积78-130平米，均价5600元/平米。预计2017年11月交房，即将封顶。

奥林匹克花园团购优惠：交3千2室减3万、3室减5万，不支持公积金贷款。

坤元TIME：4008906128

编辑推荐：坤元TIME是由写字间、公寓、商业组成的一个综合体。项目南侧的天地源悦熙广场，周边的木塔寺公园、西安万达one等，后期对该地段的人气也是一大提升，对业主的生活便利度也有很大帮助。坤元TIME虽然并不是学位房，但是小区周边可供选择的学校非常多。高新排名前列幼儿园、吉地堡幼儿园、高新一小、第二学校、三小、西工大附小、高新一中等等学校都可以就学。除此之外，坤元TIME四大特色亮点非常值得关注。

坤元TIME性价比分析：

1、项目户型布局上，完全实现人性化设计：动静分明、干湿分区，确保居家的舒适与健康。

2、在品质配套方面，小区采用五重安防系统为业主生活提供可靠的保障：停车管理系统、小区闭路监控系统、周界红外防越系统、小区门禁系统、电子巡更系统；

3、整个社区市政集中供暖地辐热采暖，节能环保，所有窗户均采用断桥铝合金LOW-E中空玻璃窗，既隔音又隔热。

4、在园林景观方面，聘请了万科、中建、龙湖等名企御用景观公司，只为为各位业主提供更优质的居住环境。

项目动态：

搜狐焦点网8月27日看房团高新线，带您实地考察坤元TIME，看房报名热线：10109009。或直接在楼盘首页在线报名。

搜狐焦点为网友带来福利，到访坤元TIME售楼部前，可在网站领取3000元买房红包。

坤元TIME7月23日新开盘4号楼，均价9000元/平。

坤元TIME目前在售1-3号楼，均价8000元/平米左右。

坤元TIME4号楼主力户型为三室97平、四室121平。三室97平额外赠送7个平方、四室121平额外赠送18个平方。1—3号楼在售80平两室、108平三室、118平三室。

坤元TIME楼栋信息：1号楼2个单元，34层，2梯4户；2号楼，1个单元，26层，2梯4户。3号楼，30层，1个单元，2梯4户。1号楼预计交房时间为17年10月份，2、3号楼预计交房时间为17年6月。其中3号楼108平米目前封盘，2017年6月开盘。4号楼2梯4户，预计交房时间为18年年底，目前施工已出地面。

坤元TIME优惠按揭99折，全款98折。

群贤道九號：4008982896

编辑推荐：群贤道九號整体定位为高端住宅，总占地约82.7亩，项目北靠南二环，西邻群贤路。居于由南二环、唐延路、高新路、科技路构成的西高新板块之核心，拥有西安完整的商务、商业、交通、绿色资源。周边写字楼林立，酒店、商场、超市密布。地铁3、5号线围合。丰庆公园、唐城墙遗址公园、牡丹苑三园拱卫。群贤道九號教育配套为中海华庭双语幼儿园、西北大附中、西工大附中、高新一中等学校，子女就学方便。

项目动态：群贤道九號目前在售3号楼预计2017年6月30日交房。成交均价12000元/平。

群贤道九號在售3号楼房源面积为95㎡两房、138㎡三房、141㎡三房。按揭优惠98折。

群贤道九號3号楼总高33层，2梯2户、2梯4户设计，分为1单元、2单元。1、6号楼总高32层，分别为1梯1户、1梯2户设计。2号楼总高33层，2个单元，2梯2户。