十一西安多个楼盘无房可卖 荐在售热盘

　没房可卖、房子不够卖、来的客户多、销量下滑......2017年西安楼市的国庆节在这样的一片“呼喊”中度过。国庆节期间，西安楼市普遍房源不足，到访及成交均受影响；而个别房源充足的楼盘成交依然持续火热。

今年以来，随着城东区域的变迁和浐灞的迅速崛起，一直被称为楼市洼地的城东片区，正以上万的房价和火爆的买房人气，刷新着这个国庆假期。10月城东在售楼盘共39个，待售楼盘20个，在售整体均价10355元/㎡。10月城东8000元/㎡以下楼盘仅剩7个。城东未来将有20个楼盘推新品，其中包含了中铁缤纷新城、合能十里锦绣、高科麓湾国际社区、恒大御龙湾、万科金域东郡等大品牌社区，而高科麓湾国际社区、合能十里锦绣、林邑、西岸国际花园均是所在居住圈内高性价比的楼盘。

　　城南高新多个楼盘无房可卖

　　9月30日，融创揽月府约200套小高层开盘，因低于预估价，加之产品品质突出，当晚售罄，国庆期间主要是洋房产品的咨询阶段；龙湖曲江畔、智慧新城、万景荔公馆等都因无预售许可证，属于咨询阶段，国庆期间无成交。位于陕师大新校区南侧的万科城·润园，国庆期间应该是城南区域成交比较可观的楼盘。据其置业顾问介绍，节日期间项目高层和洋房产品均正常销售，每天成交都在10套左右。与城南相比，高新区国庆期间售楼部更加冷清，整体货量也不足。

　　曲江片区可售房源不多

万科·公园华府、海德堡PARK、金辉公园里等项目因为近期无可售房源，国庆期间的到访量与平时相差不多；万科·公园华府国庆期间平均上客量在40-50组，海德堡PARK在30组左右，金地褐石平均每天到访50组。阳光城·翡丽曲江新推洋房一栋，国庆期间上客量在每天20组左右。万科·城市之光仅有少量房源在售，上客量在每天60组左右。天地源曲江香都目前在售的96-134㎡的高层产品国庆期间去化较好，工作人员表示，前几天因为天气原因，到访量一般，但后面四天到访有明显增加，成交了50多套，但与去年国庆相比有所下滑。万科翡翠国际9月底拿到一栋超高层住宅的预售证，面积为82-105平方米的两室和三室装修房，均价9000元/㎡左右。在毛坯房均价已过万的曲江一期，此房源一经推出就受到众多购房者关注。

城北区域相较于其他区域项目总数较少，而国庆期间，该区域在售项目更是屈指可数，售楼部上访情况与日常相当，部分楼盘略高于日常上访量，整体成交没有大幅增加。

看完了国庆西安各个区域的楼盘走向，下面小编就为大家介绍几个在售的热门楼盘，近期有置业打算的朋友们不妨关注起来！

恒大国际城6、21号楼新获预售证，预售证号2017459，于10月1日已开盘。恒大国际城6、21号楼总高33层，2梯4户，2个单元，共500余套房源，目前仅剩83㎡房源在售，剩余20余套，参考均价9000-10000元/㎡，预计2019年年底交房。

万科金域蓝湾8号楼新获预售证，预售证号2017451。8号楼总高33层，2个单元，2梯3户，在售面积93㎡、133㎡、137㎡，参考均价11000-12000元/平米，目前剩余不到80套。项目同时在售3、4号楼，在售面积94-137㎡，参考均价11000-12000元/㎡，预计2019年9月交房。

德杰状元府邸目前在售一期4号楼高层，建筑面积为97平（三室一卫），117（三室两卫），成交价9800元/平米，9月24日开盘，现在房源比较充足，4号楼现在施工进度是地上5层，预计2020年1月交房，4号楼总高30层，1～4层是商业，2梯4户设计。 预计11月内推出西区1-3号楼，开盘时间待定，建筑面积为97～122平米，总高34层，1～4层是商业，2梯3户、2梯4户设计，交房时间待定。

西安三迪枫丹目前在售1号楼、6号楼，为非毛坯房源，面积区间为85、114、123平，均价10000元/平，预计2019年9月30日交房。 优惠：购房享总房款减3万优惠，全款95折，按揭98折。 楼盘位置：南三环与雁引路交汇处向东200米。

天琴湾，1号楼于2017年9天24日已开盘，开盘当天共推出172套房源，当天去化率在70%左右，户型面积为85平（加赠送91平）及118平（加赠送131平），开盘均价9500元/平，目前价格未变，1号楼预计2019年12月31日交房。 同时项目7号楼剩余2套120平送13平户型在售，成交均价11500元/平，预计2018年12月31日之前交房。 据房管局公布的《西安市主城区及长安区下半年新建商品住宅上市供应计划（排名前列批）》公布： 天琴湾10月，预计推出1#、2#、6#，住宅总计692套。面积80-135平，三室二厅。