金九来袭 5号线昆明路段地铁口3盘实探

刚刚进入金九银十楼市旺季，小编对地铁5号线沿线昆明路段三家楼盘进行实地走访，看看金九银十之际，该区域的楼市现状。接下来，一起来一睹为快。

排名前列站：水滴Uhome

水滴Uhome位于西二环与昆明路十字向西500米路南（昆明路与团结南路十字东南角），紧邻西二环、唐延路、地铁5号线，家门口有7条公交线路，出行便利。

项目占地面积约1.1公顷，建筑面积11万余平米，共由3栋高层组成，其中有二栋写字楼，一栋高层住宅。

据悉，该项目已经处于长期停工状态，且一直处于预售证办理中阶段，因此一直没有对外开放销售。经过实地探访，我们看见项目工地确实处于停工阶段，售楼部大门紧锁，并贴有房管局的封条以及关于该项目未取得预售证不得对外销售的告示。但据房管局网显示，项目刚于2017年8月31日取得预售证，只是目前从实地来看，售楼部还没有任何动向，具体信息有待期待。

第二站：融创天朗臻园

融创天朗臻园位于丈八北路与昆明路十字向西约200米路北，门口有地铁5号线经过，公交线路有300路、800路、703路等20多条公交线路，交通发达。

融创天朗臻园占地约58亩，规划6栋住宅（3栋洋房、3栋高层）、1栋公寓、1栋独立商业，除商业外，全精装产品。

项目住宅部分已经卖完，此前一直销售公寓产品，户型为23平、32平、37平，且公寓带有陕师大实验小学教育资源。据悉，该项目犹豫近期房源短缺，日均到访为5-6组，月成交套数为10套，且是由于项目仅剩余10公寓房源。而据较新消息，该项目目前公寓产品已于2017年8月29日全部售罄，但即便如此，售楼部仍可看到不断有人到访，最后一期价位为11000元/平米。

第三站：中海昆明路九号

中海昆明路九号位于昆明路及和平路交汇处西北角，即地铁5号线平村站站，除此之外，项目周边来往公交还有272路、622路、725路， 302路、521路、630路、720路、901路、911路等，出行便捷。

中海昆明路九号是2017年西安中海排名前列之作，也是中海“九号系”迭代升级先进沣东之精品，项目打造沣东新城低密英伦洋房住区，规划有叠拼洋房、精装纯板式小高层及高层等多种产品类型。

除此之外，项目配有综合体及社区底商以及整个地块北侧的独立商业。满足业主日常生活需求。

教育方面，小区一路之隔即是沣东实验小学和高新一中沣东分校，全优教育配套为孩子的成长教育提供优质配套。

项目目前价位大概在1.4万出头，一楼带花园户型约1.5万，周内日均到访为30组，周末日均到访高达60-70组。据置业顾问介绍，项目于5月20日和6月20日分别推出500余套小高层和高层产品，目前只剩余2套房源。关于金九银十价位是否上调，目前还没有接到具体通知。

以上是我们对昆明路三家楼盘走访的结果，除了暂时没有对外销售的项目之外，从房源销售速度和余量来看，目前市场的需求量还是比较大的，广大购房者们还需抓紧时机。