申请撤销、未核验率超60%!西安多盘上演怪象!

搜狐焦点西安站 2019-03-26 09:35:45
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本周(3.18-24),西安共有9个楼盘结束线上意向登记。9个楼盘共计推出了2905套房源,登记人数共计5662个家庭。

本周(3.18-24),西安共有9个楼盘结束线上意向登记。9个楼盘共计推出了2905套房源,登记人数共计5662个家庭。

其中,意向登记数量大于房源数量需要摇号的楼盘有:龙湖景粼天序万科澜岸奥园誉府、蓝光公园华府三期5号楼高层、绿地新里公馆三期(绿地新里城·兰亭公馆)。

意向登记数量小于房源数量不需要摇号的楼盘有:中海长安府、阳光城PLUS、绿城西安全运村、君合天玺、蓝光公园华府三期13/14号楼洋房。

本周结束登记的9个楼盘有以下几个看点:

看点一:纯新盘奥园誉府首次登记火爆,2282个家庭抢369套房。

待定

新城韩森路与沁水路交汇西北角 查看地图

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这个项目是中国奥园在西安推出的第一个项目,项目位于城东与浐灞交汇处的韩森寨板块,周边配套比较成熟、多条地铁环绕,并且10907.81元/㎡的价格在西安三环内就能买到房子,确实有一定的吸引力。

但实际上,这个价格算不上三环内性价比最高的项目,因为10907.81元/㎡的价格是毛坯价格,而再加一点就可以买到同样为三环内的精装盘世茂璀璨倾城。

截止目前,奥园誉府的核验结果还没有公布,但含已撤销、未核验、核验未通过等,2282户家庭登记依然堪称非常火爆。个人分析认为,该项目的火爆与其推出62套81㎡的两室房源有很大的关系,这类产品目前在西安市场上非常稀缺。

看点二:毛坯均价17633.37元/㎡的龙湖景粼天序,持续火爆,290户家庭摇193套房源。

17633元/平方米

未央未央路与凤城七路东北角 查看地图

2019年01月14日 70年

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这是龙湖景粼天序第三次意向登记,2018年12月份推出的2号楼,262个家庭抢124套房,中签率47.33%;2019年1月份推出的1号楼,320个家庭抢186套房源,中签率58.12%;本周,该项目结束登记的3号楼,290个家庭抢193套房源,66.55%!

均价17500元/㎡的毛坯高层,能够持续如此火爆,不得不说该项目是过去几个月的一个现象级楼盘。在西安,还有哪个楼盘做到了?而这一切,最主要的是由项目的地段、品牌决定的。

看点三:绿城西安全运村、阳光城PLUS、蓝光公园华府三期13/14号楼洋房,60%以上的家庭意向登记后又撤销、放弃核验!

14500元/平方米

西咸新区 沣东新城天台路近征和四路 查看地图

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绿城西安全运村·甘棠苑2、3、8#楼,488套房源,意向登记申请数621个。但是,有409个家庭未核验或申请撤销,这意味着该项目本批次房源意向登记家庭中,有65.68%的登记家庭申请撤销、放弃核验!

阳光城PLUS,14号楼,69套房源,意向登记申请数171个。但是,有103个家庭未核验或申请撤销,该项目申请撤销、放弃核验的家庭比例也达到了60.23%!

蓝光公园华府三期13、14号楼洋房,64套房源,意向登记申请数54个。但有41个家庭未核验或申请撤销,申请撤销、放弃核验的家庭比例达到75.92%!

目前,陕西蓝光、绿城西安官方微信公众号已经发布了上述房源开通自行销售公告,而阳光城PLUS的目前还没有查到。

如此高比例的家庭放弃核验,是一件很有意思的现象。

对此,有以下几种可能性:1.购房者登记后犹豫了,所以撤销或者不去核验;2.开发商为了销售流程简单不用摇号,然后……;3.开发商为了在登记时营造火爆的假象,让很多人登记后然后又撤销、不去核验。

最后,预告以下:阳光100阿尔勒、湾流明天开始意向登记。

待定

灞桥桃花潭风景区西侧(浐河西路中段) 查看地图

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建议重点关注阳光100阿尔勒,这是该项目首次意向登记,本次推出的是48#、49#、50#楼,全部准售住房房源共606套(不含前期已违法销售的210套房屋),其中约72㎡一室一厨一卫户型6套,约85㎡两室两厅一卫户型279套,约90㎡两室两厅一卫户型14套,约114㎡三室两厅一卫户型157套,约116㎡三室两厅一卫户型115套,约123㎡四室两厅两卫户型27套,约133㎡四室两厅两卫户型8套。

根据西安市物价局(2019年第4批)(总第八十批)价格公示,阳光100阿尔勒本次开盘销售的住房48#楼均价12560.96元/㎡,49#楼均价10343.24元/㎡,50#楼均价10736.15元/㎡,48-50#楼均价为11403.56元/㎡。预计该盘又是一个火爆的楼盘!

来源:地产房剑

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