传奇继续!【保利云谷天汇】再上新,项目简介|基本信息|项目区位|生态配套
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市场的热度从来都是客观且直白的。
翻看今年市场登记表现，1-11月，西安主城区共计343盘次登记，但仅有约30盘次登记破千，占比仅有8.7%!
市场大环境趋冷、购房者更趋于理性的背景下，这样的逻辑很清晰直白的展露出一个硬核道理：
当购房者的选择出奇一致，用真金白银投票之时，那这个楼盘所呈现出的价值秘密，值得所有人关注。
就例如在下半年市场下行时入市强势跑出独立行情，更持续不断领跑于市场的--保利云谷天汇!
从期待到震撼再到热捧，保利云谷天汇只进行了三次登记：
8月，保利云谷天汇强势首开，热销8亿;
9月，二批次加推，开盘当天去化超95%，劲销10亿;
10月，三批次再推，更成为“金九银十”双月区域内唯一千人摇楼盘;
持续不断热销数据，一次次的印证着保利在西安市场中的实力，更揭示着保利云谷天汇所展现的生而不凡。
项目的亮相和登记，在数据端也呈现出十分有意思的变化。
丨统计高新区1-11月的意向登记数据表现时，保利云谷天汇最近一次登记，以4.71的人房比(也就是每套房约5组家庭竞抢)的成绩排在整个高新区2023年1-11月64盘次登记中单项目第三名，单看丝路软件城更是排名第一!
丨保利云谷天汇面市至今，共计登记三次，每一次均价在提升的同时，人房比也在不断提升。
价值与价格的同步攀升，越摇越热也成为保利云谷天汇的代名词。
如果说，高能级区域价值的利好不断兑现，造就了保利云谷天汇的热销场面，一定程度上来讲，确实也可以这样理解。
官方发布的最新数据，十分直观。丝路软件城现如今已聚集超4300家企业，世界500强企业41家、营收过亿企业81家，吸引研发人才30余万!同时，在“3年出形象”的发展节点契机下，区域内交通、教育、医疗等多维配套更是十足完善。
产业、高水平人才的不断进驻，并持续以倍数增长，也让丝路软件城整体持续呈现出“区域高发展、产业高能级、人口高净值”的发展态势。
但转念，与其说是区域价值的不断兑现造就了保利云谷天汇的热销，不如说是高能级区域+保利天字系高水准产品力的不断融合，共成共就。
仔细品阅产品后，天字系一如既往所呈现出的前瞻力、创新力、推动力和价值力，更是让人们报以最高期待值的杀手锏!
这有必要仔细来看看。
摊开楼位图，区域内唯一百亩体量、容积率2.5是保利云谷天汇的基底，而在保利天字系核心理念“只定制，不复制”下，如何更大限度的发挥地段资源和品牌实力的优势能量，带领区域价值持续攀升?
保利云谷天汇的做法，疏松楼位，围合排布，最大化将空间让渡给园林，在寸土寸金的高新，打造出颠覆性的低密奢宅。
双轴八景五园、质感归家大堂、多功能高定会所、星空穹顶车库...再加上栋栋2T2户的纯板楼、挑空大露台、超大南向面宽采光，更为区域带来不一样的改善居住体验感。
这是整体小区所带给你的生活奢享，而具象到未来你所居住的单栋楼上，又会是怎样的体验?我们刚好以最新价格公示的重头戏--7#楼，和其所形成的价值特点，来品读一番这座保利天字系产品迭代之作所蕴含的真实力。
阔绰楼间礼序
将舒心与享受安放
将社区铺平，单看6#、7#楼所形成的组团空间，两栋楼+楼栋四周小区景观园林的覆盖面积范围近20亩!
这是怎样的一种体验?
如果换算下来，就相当于居住在容积率1.6左右的低密墅级宅区之中，这样一种“王炸”级超级低密所带来的超常规居住体验感就在于，更像是让你拥有“住进公园”的生态享受，环顾楼体四周，尽皆被绿意环绕。
同样的土地，更多的园林覆盖、更阔绰的景观视野感受，更充足的阳光滋养...临窗而立，无限美好风光尽收眼底，和煦清风穿堂而过，这样难得的居住感受，所延伸出的仪式感，是很难在常规容积率住宅社区中体会到的。
特别是7#楼，观看楼位分布，除中轴之外，7#楼的视野呈现与体验更为绝妙，于寸土寸金之地上，7#北向约46米、西&南向约72米难得可贵的楼间距，将社区空间感的疏朗，进一步升级。
俯身瞰景，不再是单调枯燥的楼栋，而是花鸟丛荫，是保利精巧构思下所形成的无界森氧社区。
更在绿地、“群岛”组团的环绕下，用繁花胜景与静谧构筑起城市高阶居住环境，更契合城市中坚力量的进阶理想生活。
再进一步，占据着社区显赫位置，拥有绝佳的观景视角、极致的舒适空间尺度，7#楼可以说是纵享社区资源核心的臻品之作。
7#楼前，便是社区主景观功能区之一--约3600㎡的云境漂浮岛。作为东西轴第一道归家礼序设置，这样一个阔绰罕见的中庭尺度，漫步其中，很轻松的就能带人们进入感受到不同的度假体验感。
工作结束，你可以伴随着花与树的芬芳美景，放缓脚步，放松疲惫一天的身心，在美景中归家;
平时休闲，也可以拐个弯，进入自家门前“岛屿”内的下沉式艺术庭院，在黑、金为主色调的格调氛围中，品着香茗或咖啡，看着眼前的水景，与家人、朋友一起谈天说地，轻松畅快;
或是在这片“云境”之中，与三五兴趣相投友邻，一起漫步游乐;
不止于此，社区整体一环双轴6大无界艺术群岛所营造出的享受体验，900米环形步道、会所、花园、会客厅、儿童娱乐天地、阳光草坪、森林剧场...步履所至皆是美好所向。
全龄段生活空间的齐全配置，也让“少有所乐、青有所益、老有所趣”的缤纷生活于此展开，让于都市繁盛中追寻许久的舒心与享受得以安放。
这里不能忽视的，同样还有保利云谷天汇外立面与社区形成的纯粹的高级感。
站在园区里的体验是，简约的现代公建化立面上，保利云谷天汇更以横向圆滑的建筑线条柔和了建筑的生硬棱角，加上香槟金铝板线条勾勒与空中露台的现代设计，很平滑的让建筑与社区、园林有机结合，形成现代居住与度假生活感的有机相融，更让业主奢享绿色森系雅居生活场域。
而站在社区外，每每归家之时，举目抬头，“银、灰、玻璃”与一缕缕香槟金色所形成的生动立面，更以一种灵动与昂扬的姿态，在区域核心版图上，构成华丽风景线，成为城市瞩目的封面风景。
如果说楼间距+绝妙视野景观以及外立面所呈现的品质体验感，只能算是外因的话，那么这一次保利云谷天汇的户型产品，很可能是戳中你的另一个必选理由。
设计上，保利云谷天汇的升级，更在于“将体验感升格、将空间感升级”，户户尊享独立电梯入户，超大南向面宽采光、一户一露台等空间升级。
再加上这一次即将推售的建面约125-143㎡产品，在贴合市场主流人居需求的同时，也给予更多购房者可以在高新区，感受央企匠造下的高品质第四代住宅人居魅力门票。
比如6#少量建面约125㎡3+1室两卫户型，对于三口之家或甜蜜小夫妻来说十分友好。
3+1的产品设计，让户型可以在功能和体验中灵动切换。
如果注重居住功能，四房设计从容承纳每一个家庭成员的生活场景;而注重居住体验，3室设计，让LDKB空间更加阔绰。
这样自由百变的灵动空间，更对于想要一步到位的家庭来说，更加合理，随着家庭人口结构的变化而灵动变化，也有效延展了居住周期，减少置换成本。
同时挑空露台设计，也同样在建面约125㎡户型中落位，搭配跑道阳台所形成的难得体验，如今也能在高新区轻松享有。
而建面约143㎡四室两厅三卫产品户型，保利云谷天汇更是近乎覆盖了所有的居住需求。
独立电梯入户所形成的“私家门厅”豪宅即视感，归家的礼序与尊崇享受感尽显。入户后的第一感觉，LDKB所形成的无界公区，南向约12米巨幕面宽，所瞬时形成的空间体验冲击力满满。
而除了视觉感官外，保利同样也在充分考量西安人居家庭空间使用习惯下，将建面约143㎡户型充分利用。进一步将公区延伸成为家庭情感互动区，通过高度开放共享的家庭核心空间，所有成员都可以在一起活动，即使各忙各的，也不会耽误交流和关注。
没有空间浪费面积，南向双套房设计，分置于东西两侧，为子女或长辈居住预留足够的私属空间，更满足当下绝大多数家庭生活习惯不同的两代人生活需求。
约5.3米的跑道阳台，南向约10㎡的天际浮岛露台，搭配7#楼完美的景观视野，更像是漂浮在繁华都会之上的“空中露营地”，纵享城市与社区美景。
产品与时代的交融碰撞，所产生的火花，便是保利云谷天汇所呈现出的优质满分答案：在城市「更高能级」区域，用「更硬核」的产品打造「更完美」的房子。
罕有的低密社区、极具昭示性的外立面、更为沉浸奢享的园林体验，再加上舒适阔绰且更为稀缺的范本户型设计，毫无疑问，在这些项综合之下所形成的“热能”，将持续不断的形成一种“市场关注效应”，也让保利云谷天汇的价值持续不断进阶升级，进一步为区域立序、让生活的美好叠加!
最后再算一笔账，2T2纯板楼所形成的独立电梯入户前厅+大面积半赠送阳台+全赠送露台，以同样甚至略低于区域均价的价格买入更大面积
(保利云谷天汇本次公示6#楼均价25525.56元/㎡、7#楼均价26211.62元/㎡，2023年1-11月丝路软件城登记盘次均价26380.1元/㎡)，
更在现如今二环外区域取消限购、20%首付的政策红利期，低门槛入手西安价值高地的“当打红盘”，这样的质价比，随着区域价值、配套的不断升级下，可以说很难再有。
这也是为何，保利云谷天汇能够三开三摇，甚至持续走热的原因。
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