2018首周西安楼市销量大涨214.6% 刚需名企9500起

西安楼市在经过12月最后1周的短暂的“蛰伏”之后，新年首周便迎来“开门红”，在价格稳定的情况下，商品房成交70.17万㎡ ，环比上涨214.584%，为2018年开了个好头儿。业内人士分析，从西安楼市供需关系、商品房土地供应占比、人口增长、规划配套等方面可以预见，2018年西安楼市将呈是稳健发展的一年。

美城周报显示，2018年首周，西安商品房市场呈现了销售大涨、价格微幅下滑的态势。分物业来看，住宅、别墅、商办销量均呈现大涨之势，价格方面，住宅与商业价格上涨，办公、别墅价格小幅下滑。

上周西安商品房成交70.17万㎡ ，环比上涨214.584%，成交套数6668套 ， 环比上涨177.37%，成交均价10690元/㎡，环比下滑3.33%。

上周西安各区域住宅成交情况

上周西安各个区域住宅销量除城北外，其余区域均上涨。其中高新涨幅较大，为372.01%，经开涨幅344.98%，仅次于高新，仅城北下跌，幅度为3.69%；城北价格涨幅较大为19.61%，城东价格下滑幅度较大，为1.68%。（除城内）

 商品房销量的大涨，表示着近期楼市的需求量暴增，预示着更多的置业者选择在新年开始的时候出手。那么，近期的西安楼市，都有哪些比较值得关注的楼盘呢？接下来，小编为您推荐西安在售的几家热门刚需楼盘！

【编辑推荐】金辉优步花园是金辉集团优步系产品——强调“舒适和创新”，以“洞察生活不悦，从而重塑生活”为理念。金辉优步花园总占地59亩，总建面约17万㎡，总户数约1250户，绿化率高达35%，小区采用地上人车分流设计，车位配比高达1：1以上，是金辉在西安打造的一个低密度高绿化的智能科技化品质住区。也是城西区域闹中取静的优步生活体验区。项目整体采用新古典主义建筑风格，同时融入了汉唐元素。顶部运用坡屋顶，外立面采用香槟金色真石漆分段式设计，强调建筑的厚重与整体的和谐。

【较新动态】金辉·优步花园7#，户型面积93/110平，均价9500元/平。预计2021年9月底交房。

【编辑推荐】雅居乐锦城项目由中国房地产综合实力十强企业——雅居乐集团投资开发，也是雅居乐自2005年进入西安以来，继雅居乐花园、雅居乐铂琅峯、雅居乐御宾府、雅居乐湖居笔记项目之后的倾力打造的第五个精品住宅项目；雅居乐锦城总占地面积59,433.97平方米（89.15亩），容积率2.83，总建面约21.9万方，由8栋高层住宅（建面140861㎡），四栋商业组成，项目整体规划分为四个组团进行开发，户型面积区间为市场主流面积95-140㎡三房、四房，全精装产品，打造舒适宜居的品质社区；雅居乐锦城自带一所品牌幼儿园，以及20000多㎡商业街、社区游泳池，满足社区生活所需；雅居乐的进驻将为城西带来更具品质的生活环境，以及更加便利、丰富的社区配套和服务。

【较新动态】雅居乐锦城，在售13、14号楼高层精装修，仅剩10套124㎡户型，整体参考均价9800-10000元/㎡，预计2020年6月底交房。

【编辑推荐】鼎诚·馥桂园项目位于莲湖区枣园南路与枣园西路十字向南150米，项目整体分为三期开发，总占地90亩，总建面约37万㎡，其中住宅占地约23万㎡，商业占地约5万㎡，绿化率高达38%，车位配比为1:0.8，停车位为地下一层机械立体车库，车库层高5.2米。社区周边及内部幼教、幼儿园、小学、中学，教育配套应有尽有，做到真正的教育大盘；社区内自带4万方商业，已签约人人乐超市，金逸珠江影城，强森医疗等大型商业配套，真正做到舒适、便利的生活。项目三期占地37亩，总建面11万方，规划为6栋楼，主要为高层、小高层、洋房产品，规划预售为5#、6#楼高层产品，产品面积为96/107/132㎡三室、四室户型。二、项目核心优势15年一站式教育配套，下楼即是远东二小，城西排名前列公立院校学位房；地铁口物业，距离地铁1号线枣园地铁口200米，坐享成熟地铁配套；4万方开放式街区商业，已签约人人乐超市、金逸珠江影城，逛街、顾家两不误；

【较新动态】鼎诚馥桂园在售5，6号楼（房管局备案1号楼），总高33层，2层底商，两梯四户，房源面积为95、107、130㎡（均有赠送），参考均价9500元/㎡。项目为期房，预计2019年年底交房。（项目支持公积金贷款）

【编辑推荐】恒大翡翠龙庭项目位于西安市莲湖区大兴西路与西二环十字西南角，处于土门商圈与大兴新区改造的区域,交通便利，配套齐全。项目总占地93.55亩，总建筑面积33.45万方，规划地上建筑面积约28.34万方，地下建筑面积5.1万方，容积率为4.54，绿地率30%。项目规划建设10栋高层住宅；内部配套1.6万平米风情商业街、1600平米社区幼儿园、1000平米功能齐全的会所以及醉氧森林广场、室外羽毛球场等户外健身器材，满足业主日常生活需求。

【较新动态】恒大翡翠龙庭，在售8#、9#、10#、11#楼，在售面积52-130平,均价10000-11000元/平。

【编辑推荐】当代宏府MOMΛ项目是高新和城西区域少有一个以绿色、节能、科技生活为主导的智能城市综合体，项目按照绿建一星的要求进行设计规划，将生活，教育，科技，健康融为一体，打造了MOMA生活家园4+1社区，在社区的园林方面以环绕的景观绿化轴相串连，整个社区以电影时光为主题，动线根据电影发展史设计，也是西安排名前列以电影时光为主题景观的社区，项目通过打造全年龄段的生活景观，使业主不仅仅可以享受景色，更能够享受时光，感受时光文化，项目建成后将成为引领未来居住体验的风向标。项目6栋住宅：1#楼、6#楼为31层的高层公寓式住宅，均为一个单元；2#、3#楼为26层的高层住宅，均为一个单元；4#楼为33层高层住宅，两个单元；5#楼三个单元，一单元33层，二单元19层，三单元33层。

【较新动态】当代·宏府MOMΛ，4号楼清盘中，户型面积103平，仅剩50套左右，价位9600-9700元/平，预计交房时候为2019年年底。