1700亩城市生态公园国庆开园 周边哪些楼盘即将受益?

根据官方较新消息，作为西安绕城南线较大的公园，“西安城市生态公园”一期一标段将于今年十一初步开园，后续几期也将在2020年陆续建成开园。

在寸土寸金的城市，公园在城市中是稀缺资源，靠近公园的物业的更具抗跌性。而且公园周边一般都会吸引大批品牌开发商入驻。例如曲江的曲江池遗址公园（1500亩），周边吸引了金地、中海等品牌开发商入驻，周边区域更是寸土寸金。

西安城市生态公园，在2018年被评选为2018西安十大新地标，占地面积达到1700亩，计划总投资15亿元，是西安绕城南线较大的生态公园。

公园位置：

公园所属位置东临子午大道，南到西部大道，西至西沣路，北接绕城南线。

公园轨道交通：

同时西安地铁规划中的6号线、7号线、8号线将从公园附近经过。

公园规划：

整体规划分为城市阳台活力区、花海湿地游赏区、台塬坡谷运动休闲区、生态涵养区、城市公共服务区等五大功能区，同时还有一条纵观全境的观景廊桥，可以俯瞰整个公园美景。

公园周边区域状况：

西安城市生态公园位于绕城高速以南，处于雁塔区电子城以南，近邻高新区、长安大学城区域。高新区，是西安高科技产业聚集区、长安大学城区域是西安高校聚集区，两大区域环绕，区域位置优势显著。区域目前为中央住宅区，区域内有金地、万科、融创等开发商入驻，这些楼盘已陆续交房，区域发展较为成熟。

区域内更有万科生活广场、金地广场、宜家荟聚等商业正在建设中，规划有中粮大悦城项目，区域未来发展潜力巨大。

周边楼盘分布：区域内有万科高新华府、金地西沣公元、金地未来域、天地源万熙天地、华安紫竹苑、龙湖紫宸、万科城如园、海亮德文郡等项目。目前万科高新华府、金地西沣公元、天地源万熙天地项目目前正在待售中，暂时无备案价公示。华安紫竹苑、龙湖紫宸、海亮德文郡项目近期有备案价公示，近期有购房算的购房者们可以重点关注。

 华安紫竹苑位于电子南街688号（欧亚学院西门对面）。总占地130目，建筑面积40万平米，规划总户数2612户。

项目整体分为两期，全部为高层住宅及二层裙楼商业，在项目南侧建有配套幼儿园。一期包括北侧的1#-9#楼9栋高层26-32层不等，二期为南侧的10-14#楼5栋26-32层高层。

整体来看周边商业配套尚不足，出行交通也不是太便利，后期还有待提升。

华安紫竹苑6、14号楼备案价已公示，为毛坯房源，建筑面积93-133平，目前证件正在办理中，新推时间待定。6号楼价格10597元/㎡，总高26层，1个单元，两梯四户，建筑面积约118、130、170平；14号楼均价9639元/㎡，总高32层，2个单元，2梯3户、2梯4户，建筑面积约93、97、133平，预计交房时间2020年年底。

龙湖紫宸位于城南核心电视塔板块，周边电视塔麦德龙商圈南飞鸿广场，坐拥南三环、雁塔中路、朱雀大街、东仪路等多条城市主干道，周边8路、11路、204路、408路等多条公交线路交汇。

紫宸项目总户数为1223户，绿化率30%，容积率2.88，车位配比1:1，物业费2.1元/平·月，物业为自持龙湖物业，为西安龙湖物业服务有限公司（一级资质）。

小区西南角预留有一亩左右教育配套用地，可能规划为小学，但具体信息待定。

城南片区是西安较先发展成熟的区域之一，北靠城内，南临长安航天城，东接曲江，西通高新，处于四大板块交汇处，而电视塔商圈是城南片区的核心板块。

海亮德文郡项目位于翰林路与建业二路十字西北角，是海亮在西安城南的第二个项目。项目总占地约300亩，分4个地块开发，首期开发地块为13号地。

目前项目周边的生活、商业配套有待完善。主要还是依靠郭杜镇街道和近1公里左右的樱花广场周边的商业配套。

综合来看，项目整体感觉相对比较合适，一公里生活圈，基本配套都有，就房价而言，相对周边比较适中，也值得在附近周边上班的改善或者刚改购房者参考。

海亮德文郡10、11、12、13号楼价格已公示,公示价格11695-12695元/㎡,总高均为15层,建筑面积约124-143㎡,合计240套房源,目前待售中,具体信息待定。

 万科城如园位于书香路与西长安街十字东北，地处长安区大学城板块，周边集陕师大长安校区、邮电大学长安校区、西北政法大学、西安传媒学院附中等高等校区，教育氛围浓厚。

万科生活广场，目前西区已投入使用，东区还在建设中。广场包含华润万家超市、KFC、真爱年华餐厅、必胜客等商家，后期建成后，餐饮、影院、零售、家居、酒店等也将一应俱全，业主日常需求完全可以满足。

万科城如园三期3#、5#、6#已登记结束，全部可售房源：262套，意向登记申请数(含撤销)：1389个，其中核验通过1168个。即将摇号。本次开盘销售的住房均价约13996.14元/㎡。

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