CCBD新盘!《曲江金茂府》项目介绍!区域未来发展怎么样?

项目基础资料

曲江金茂府（和云府）位于曲江新区范围，汇新路以东，航天北路以北。

西安【曲江金茂府（和云府）】

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该项目地块面积34.939亩，容积率不大于2.8，用途为住宅用地，地块在11月初由金茂携手曲文投以总价64675万元竞得，楼面地价约9917元/㎡。

在拿地5天后，项目就发布了招标计划，流出的案名为和云府。根据项目发布的招标计划，项目拟开发建设规模约9.3万平方米，主要建设内容为住宅及配套设施（所有发布信息以最终审批文件为准）。

宗地位置：曲江新区汇新路以东，航天北路以北；

净用地面积：34.939亩；

用地性质：住宅用地；

建筑密度：≤20%；

绿地率：≥35%；

容积率：≤2.8；

计容建筑面积：65219㎡；

起始价：64675万元；

成交价：64675万元；

土地单价：1851万元/亩；

楼面单价：9917元/㎡；

摘地企业：西安汇茂置业有限公司。

在未央金茂府之前，可能没有人会想到，这座售价2万/㎡+的科技洋房项目，能够在沉寂多年的未央湖板块，创造出这样的热销现象。

未央金茂府实景图

从以往开发的项目看，金茂府，在西安地段从不占优势，但一府一传奇，总是占据着市场的焦点。这也是金茂府的底气所在。

区域未来

根据规划，曲江CCBD北至天坛路、南至航天大道、西至长安南路、东至雁塔南路，以西安绕城高速为界分为南北两区域。

其中北区面积约92公顷，南区面积约198公顷。未来将主要沿长安南路中轴线构筑南北两大建筑地标群，聚集聚高能级文化产业、现代服务业等。

目前在这个板块内落地项目最多的就是华润，带来悦府、悦玺等住宅产品的 同时，还在此打造有商业配套。

距离地铁2号线三爻站不行大约在1.2公里左右，地铁不算方便，另外地块东侧为一宗教育用地，周边1公里左右的范围内，还拥有1所九年一贯制学校（正在建设）、1所完全中学、3所小学、以及丝路公园、南飞鸿乐荟中心、金辉广场等配套。

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