西安新十条:手续不全可预售?品牌现房才靠谱

这一条让不少人产生疑惑，在以前，拥有《商品房预售许可证》是一个楼盘五证齐全的标志，也是市民们放心购买的关键因素。而今，《商品房预售许可证》前置化，这表示有了预售证并不能代表传统意义上的“五证齐全”，还是让购房者感到不安。那么，市民们在买房时，如何将风险最小化呢？小编建议还是选择实力强大、名企开发的大社区，较好是看得见的实景现房，避免资金断条、开发商跑路等问题。今天，咱们就一起来看看西安在售的名企现房！

中建国熙台：400 869 1111 转 14402

【编辑推荐】中建国熙台科技路与团结南路十字西北角，地段繁华，交通便利，周边有公交：14路、219路、226路等10余条，在枫叶新都市站下车向北100米路西即到。

项目占地约104亩，住宅总建面36万平方米，内部配套有2.6万平米的商业配套，满足业主生活需求；人车分流设计，为小区老人小孩安全带来保障。

目前现房在售，价格偏高，适合改善人群置业。

【较新动态】中建国熙台二期15号楼1单元已开盘，参考价13000-14500元/平米，户型210、230平米四室，交房时间待定。

中建国熙台二期10号楼交1万认筹中，参考价12000元/平米，户型142平米三室、166四室，开盘及交房时间待定。

项目无4号楼，总高为28-32层，2梯2户、2梯3户设计，面积113-200㎡不等。

中建国熙台目前一期现房主推1、2、3、5、6号楼，户型113-200平米，全款97折，按揭99折，成交均价9500-13000元/平米；交房时间2015年12月31日。

中建国熙台商业面积40-780平米不等，价格1.5万--3.5万不等；

金辉悦府：400 898 3255

【编辑推荐】金辉悦府项目位于西安市丈八北路与昆明路十字向西200米处，北靠昆明路，东北角就是丈八北路十字，周边来往的公交有十几趟，出行还算便利。项目临近正在建设的地铁3号线丈八北路站，以及地铁5号线的汉城南路站，后期的出行将会有更大的提升。

金辉悦府是金辉地产在城西的一个精品住宅，均为板式住宅。项目占地120亩，总建面约50万平米，40%绿化率，园林景观做的挺好的，不管年轻人或者老人都会住着舒适。目前五证齐全，现房在售。

其次，该项目东北角还配有10万平商业综合体，社区入口处建有2000平米会所、幼教，满足业主孩子的入托需求。另外，还有便利店、健身所、快递收发、自助洗衣、24h物业等，节省时间，提升生活品质。

【较新动态】金辉悦府二期现房6号楼在售；2梯4户，1、3单元27层，2单元34层。户型面积136平4室，均价8300元/平，已于2015年10月底交房。

金辉悦府9号楼剩余2套房源，总高31层，2梯4户，户型面积为86平米2室和114平米3室，均价7300元/平米。施工进度已封顶，预计2016年8月底交房。

金辉悦府三期5号楼在售，总高18层2梯4户，1个单元，93、150平米，均价7600-8000元/平米。施工进度已封顶，预计2016年8月底交房。

金辉悦府近期优惠是交5000抵2万，全款98折，按揭99折。支持首付2成，公积金贷款按揭银行为浦发银行，商贷按揭银行为建行、中行。

金辉悦府4号楼嗨fi公寓2-3层前期咨询中，开盘时间待定。总高6层2梯28户，户型39-65平米。40年产权，商住两用LOFT。现房。

金辉悦府项目北靠昆明路，东依西二环，南临大寨路，西接西三环，地铁3号线和5号线都经过项目附近。项目占地120亩，总建面约50万平米，目前五证齐全，现房在售。

绿地香树花城：400 869 1111 转 14212

【编辑推荐】绿地香树花城是绿地集团在西安的一个高品质的高端住宅，有别墅和高层，小区内部环境比较好。项目分南北两区开发，内部配套还有娱乐、美食、购物、生活等街区、商业独栋，业主后期可以享受完善的生活配套。项目周边有外事学院等高校，人流量大，来往的公交也多，距离地铁三号线辛家庙站也比较近，出行比较方便。

【较新动态】绿地香树花城目前一期在售楼花庭别墅1-43号楼，1梯2户，总高6层。分三类产品，分别是景墅237平米，售价在14000元/平米左右，院墅206平米均价13000元/平米，院墅275平米均价12000元/平米，中间3.4层是平层160平米，均价9500元/平米。

绿地香树花城56、57号楼，总高32层，面积73、81平米两室，4梯16户，成交均价6600元/平米。

绿地香树花城51、52号楼，总高32层，2梯4户，面积126、133平米三室，均价6900元/平米。

项目已实行20%首付政策，支持公积金贷款。

龙湖花千树：400 819 0326

【编辑推荐】龙湖花千树项目位置在神舟四路与航创路十字东南角，距离地铁4号线航创路站约500米，距离揽月阁约1.6公里，出行、休闲娱乐都很便利。项目南侧约500米，就是正在建的西安交大附中附小，预计将于明年9月开始招生，业主孩子上学会比较方便。另外，该项目是龙湖地产开发的，品质方面也是有所保证的。

【较新动态】龙湖花千树一期高层新推出75平米的两室特价房，仅剩2套！起价5100元/平米，总价不到40万！先到先得，售完为止。支持公积金，支持首付2成，预计2016年12月交房。

龙湖花千树二期花园洋房——龙湖曲江畔，6月19日首次开盘，推出4、5、6、7号楼花园洋房，户型140-209平米，目前仅剩20余套房源，成交价8000-13000元/平米，优惠：平层交1万抵4万，顶底跃交2万抵6万。预计2017年12月底交房。

高科绿水东城：400 898 3393

【编辑推荐】高科绿水东城位于纺渭路与席王路十字北1公里路西。高科集团是西安实力不错的国企开发商，旗下衍生出了高新地产，紫薇地产，天地源地产等。高科绿水东城项目建有小学1所、幼儿园1所，并包含综合百货、餐饮、便利店、储蓄所、医疗卫生、主题会所等商业区，配套设施齐全，能够满足业主日常生活所需。目前高科绿水东城在售房源基本全是现房，且价格较低，在纺织城片区比较难得的楼盘。

【较新动态】高科绿水东城位于西安市纺织城片区，紧临地铁1号线排名前列站，规划用地254亩，建筑总面积约80万平方米。

高科绿水东城在售二期1、2、4号楼，总高均为33层，均为1个单元，1、2号楼梯户比为2梯4户，4号楼梯户比为2梯3户。户型面积为126、137、142平米三室，均价5800元/平米。已交房，现房在售。二期房源根据客户需求，可以做精装修，装修补贴2000元/平米，精装房源均价6100元/平米，送3万元家电。优惠：二期房源，1、2号楼交1万抵7万，4号楼交1万抵8万。全款98折，按揭99折。

三期1、3号楼，总高33层，2梯4户，2个单元。户型面积87、88、107、122平米三室，均价5700元/平米，预计2017年年底交房。优惠：100平米以下交5千抵9万，100平米以上房源交8千抵9万。全款98折，按揭99折。

四期推出7、8号楼，总高17、28层，户型面积155平米，均价5900元/平米，现房在售。优惠：4期交8千抵8万。公积金贷款96折，按揭93折，全款88折。