万科、金辉房竟也卖不动?西安名企房遭冷遇

招商依云曲江 TEL.4008981676

【编辑点评】招商依云曲江位于南三环与曲江池东路交汇处东南侧。该项目是招商地产在西安开发的排名前列个项目。

说其遭冷，首先是因为其知名度不高，许多购房者不知道西安还有招商地产的项目。招商地产曾经是国内房产行业的首屈一指的大开发商，万科、金地都排在其后。一般来说，大品牌开发商在新城市的排名前列个项目，是以品牌推广为主，广告宣传是必不可少的。但是招商依云曲江有些不按常理出牌，在西安楼市上很少能看见招商的身影和动作。

其次，招商依云曲江的位置较偏。虽说实在曲江，不过已经离航天城不远了，周边交通不便，也没有可以到达的交通工具。一般来说，要不是真的冲着招商依云曲江去的，很难知道有这么一个项目。

此外，虽然项目比较“冷”，但其价格却很“高”。高层住宅起价6500元/平米，小高层可以卖到8000元/平米，这也是西安市民不买账的原因之一。

【动态】招商依云曲江小高层在售4号楼，总高11层，1梯2户，4个单元，面积区间92—143平，均价8000元/平。

招商依云曲江高层在售1/2号楼，高层总高32层，2个单元，2梯4户，在售户型面积96—135平，均价6500—7200元/平。

招商依云曲江整体预计2017年6月30日交房。

万科金域国际 TEL.4008691111转13804

【编辑点评】万科金域国际的地段很好，在高新区科技三路高新一小旁，东临高新路，西靠唐延路，南为科技四路，北近科技二路。熟悉高新的朋友都知道，这里是高新区的热点区域之一。照理说，地段好+万科品牌，房子会销售的很好，为什么也会遇冷呢？

主要原因，小编猜测是其产品定位问题。高新区办公场所多但住宅项目少，如果推出住宅产品，一般都是很热销的。万科金域国际推出的却是公寓，还有一些写字楼产品，并不适合家庭置业，因此购房者对该项目的热情较低。

【动态】万科金域国际在售40年产权公寓C栋楼，主推35-175平米带装修公寓产品，有平层和loft，优惠交5万享93折，价格14000-18500元/平，预计2017年年底交房。

金辉公园里 TEL.4008691111转13790

【编辑点评】金辉公园里是金辉在曲江打造的纯小高层社区，社区规划比较高端，适合改善型人群置业。

金辉公园里原先的名字叫金辉世界城上东区，当时是作为金辉世界城的一个组团在销售的，后来改名，想来也是想脱离开金辉世界城的影响，单独销售。不过可能是由于金辉集团大部分的精力都投注在金辉世界城上，对金辉公园里的宣传就相对较弱。而且金辉公园里还不在金辉世界城边上，而是在曲江香都的南面，因此知道的人就更少了。

【动态】金辉公园里目前主要在售11、15、19号楼小高层。2017年3月31日交房，施工进度已封顶。

金辉公园里11号楼140平米户型均价8000—8500元/平米，143平米户型均价8200—8700元/平米。

金辉公园里15号楼157平米户型9100—9800元/平米，147平米户型9100—9800元/平米。228平米户型9000元/平。

金辉公园里19号楼124平米户型7300—7800元/平米。顶跃185、189平米户型7800—8500元/平米，

金辉公园里目前优惠交1万抵3万。