2018西安将推22.5万套房源 金三银四这2.6万套可选

近期，西安市房管局公布了2018年度西安市主城区及长安区新建商品住宅(含公寓)上市供应计划，公告内容显示：2018年西安预计将有262家楼盘推新品，总计约2697万㎡，共225509套房源。按照供应计划，2018年西安市新建商品住宅供应量为近三年来较高。

“金三银四”

将推出约2.6万套房子

“金三银四”是西安房地产市场传统的销售旺季，记者在西安市房管局发布的《供应计划》中看到，“金三银四”期间大约将有83个项目携25955套房源集中入市。其中，碧桂园以七盘超1.7万套房源居各房企推货量首位，其中有六个为纯新项目入市。克而瑞统计数据显示：2017年3月，西安商品住宅供应面积为68.5万㎡，供应套数为6759套，与2016年基本持平。而2018年3月西安商品住宅计划供应面积为105.55万㎡，为三年来较高。

从供货量来看，全国性品牌房企无疑成为西安楼市主力军，其中碧桂园、保利、万科、恒大等均成为供货主力。去年部分“断货”的项目也将在“金三银四”有不少的房源入市，其中包括紫薇花园洲、保利林语溪、白桦林明天、万科大明宫、万科城市之光等。这些项目相对新项目而言，占据城市核心地段，建议看重核心地段的购房者可提前考察。

接下来，咱们一起来看看这些即将推出新房源的项目！

【编辑推荐】碧桂园凤凰城，规划有风情美墅、花园洋房、精品高层等丰富产品线；兴建多样化国际生活配套，囊括幼儿园、中小学、大型商业街、百亩社区园林等设施，形成一站式都会氛围生活圈，不用出社区，即可满足高效率的吃、喝、玩、乐、购、运动等各种需求，有效降低快节奏都市里人们的活动时间成本，实现从居住价值向生活价值的能级转变。

【项目动态】碧桂园凤凰城天颂7#已售完，预计2020年5月交房。后期天颂将会新推9#、10#、11#具体信息待定。同时凤凰华府地块新开售1#与13#，房源面积140平，剩余房源40套左右，面积190平，剩余房源不足20套，成交均价12000-13000元/平,270平成交均价13000-14000元/平，预计2019年年底交房。天悦地块剩余少量洋房，房源面积143平，成交均价13000元/平，预计2019年交房。

【编辑推荐】保利天悦是央企保利地产在西安排名前列TOP尊居系品质改善型住宅社区，位于高新区核心腹地，分六期开发，涵盖装修高层、洋房、新中式独院等多种业态产品，主力产品面积140-170㎡。

【较新动态】保利天悦目前暂无房源可售，后期房源证件尚在办理中，开盘时间待定。保利天悦位于丈八北路，近科技四路。

【编辑推荐】万科城润园是西安万科在七年万科城基础上，推出的又一全新升级大型综合社区。整个项目的建筑风格是以英国牛津、剑桥大学为模板的城南独有的英伦学院风，社区内可以感受到浓厚的英伦学院派的气息。万科城润园内含3个组团，2个高层组团、1个洋房组团，规划建设22栋住宅，其中16栋高层，6栋洋房。小区楼栋的整体布局，根据风光定位原理，保证每户的通风和采光，T3和T4错落摆放，增大横纵向楼间距。同时项目紧邻占地约50亩集文化、休闲、健身、娱乐为一体，部分辅助商业的综合性公园——智慧文化公园，轻松在家门口就拥有一座功能齐全的休闲公园。

【较新动态】万科城润园12、13号楼非毛坯，于2018年1月30日开盘，均为洋房，面积为148㎡，参考价格12500-13000元/㎡，预计2020年中旬交房； 同时在售14、15、18、19号楼，房源面积130㎡、134㎡，参考均价11000元/㎡，预计2020年6月30号交房。 本项目支持省市、异地公积金贷款。

【编辑推荐】恒大都市广场项目位于西安市世纪大道和车城西路交汇西南角，项目拥有“三路两轨一站”立体化交通网络，是恒大入驻西咸的开篇之作。恒大都市广场占据三桥商圈、大兴商圈、丝绸之路经济带起点核心位置，规划净用地面积约160亩，容积率3.31，总建筑面积约50万平米。地上建筑约35.17万平米,地下建筑约14.74万平米。恒大都市广场建筑类型包含高层住宅、loft类办公、综合楼、恒大影城、品牌幼儿园及商业等多种业态。

【较新动态】恒大都市广场10#、11#公寓在售，房源面积46-90平多，均价9200元/平，项目为毛坯房，预计交房时间2019年12月31日。

【编辑推荐】紫薇花园洲，紫薇地产进军浐灞排名前列项目。项目坐落于世博大道与世博东路之间，地处灞河景观带，南邻世博会，北望湿地公园。占地210亩，总建筑面积约28万㎡，2.0超低容积率，绿化率约为35%，产品涵盖叠拼别墅、藏墅洋房、瞰墅小高层、揽景高层。项目萃取美式赖特建筑精华，配备4200㎡美式运动会所，享绕城高速、东三环之便利，距地铁3号线务庄站不足百米，乘地铁三号线至金花路、曲江、小寨、高新四大商圈仅需20～40分钟。

【较新动态】紫薇花园洲1、2号楼，1号楼总高25层，2号楼总高18层，开盘及价格等信息待定。

【编辑推荐】保利林语溪位于西安市灞桥区祥云路与灞柳一路交会东南角，东绕城高速以东，紧邻灞河湿地公园，处于纺织城工业区,所处板块为浐灞二期板块，交通便利，一线河景，居住环境优越，属于保利地产“善居”系项目。占地约57亩，地上建筑面积约11.57万㎡。容积率3.0、绿地率35%。包含高层住宅、小高层、商墅、底商。项目共8栋住宅，5栋高层，3栋小高层高层，共876户。

【较新动态】保利林语溪1-4、8号楼，1号楼总高21层，2梯4户设计；2-4号楼总高32层，2梯4户设计；8号楼总高17层，2梯2户设计。在售房源面积为108-122㎡三室和139-142㎡四室。在售房源整体参考价格7800-8300元/㎡，参考均价8000元/平米。1-3、8号楼预计2019年12月交房；4号楼预计2020年3月交房。

【编辑推荐】白桦林明天项目位于含元路以南，太华路以东，陇海线以北、八府庄路以西，西安市城墙外东北角，大明宫遗址公园东南向。项目占地140亩，总建筑面积约50万平方米，总投资30亿元，依据大明宫区域整体控制规划，围绕未来西安“城市中央公园”为优势，本着依据区域发展，承接区域功能，深度挖掘区域文化的理念，新项目定位为“集办公、商业、公寓、住宅为一体的现代、复合型的高端城市综合项目”，将打造成为一个现代的、商业形态丰富的、更加开放、具有活力的城市新建筑群。

 【较新动态】白桦林明天在售18号楼,户型面积96㎡（售完）、142㎡,142㎡剩余5套房源，参考价格为13000元/㎡,预计2019年6月底交房; 在售19号楼,户型面积为96㎡,133㎡,143㎡,参考价格为13000元/㎡,预计2018年年底交房; 同时在售一期3号楼，面积288平（售完）、410平，非毛坯均价19000元/平，毛坯均价13000元/平。 项目支持公积金贷款，优惠：按揭99折，全款98折。 此信息仅供参考,实际以售楼处为准。

【编辑推荐】万科大明宫公园边的城市豪宅，万科大明宫沿用古代的建筑规划方式，又采用了现代的范斯沃斯建筑风格，融汇古今中西精髓，成就了现代豪宅品质。户型面积为137-320㎡。独创270°无柱转角楼体设计，真正做到户户观景，较大化享用独有景观资源。三期新品更采用了万科独创新风除霾系统，打造二环内真正的绿色生态豪宅。项目紧邻大明宫遗址公园，占据优质的自然资源和历史文化资源。项目周边商业成熟有万达广场、华润万家超市等，还有在建的四海唐人街等。

 【较新动态】万科大明宫四期11号楼已于2018年2月11日开盘（已售完），房源面积161、192平，开盘均价16000元/平，预计2020年6月30日交房。后期信息待定。

【编辑推荐】万科城市之光项目是万科在曲江二期CCBD核心区域打造的全新优居社区，也是全国第二座城光系高端住宅项目，其特点是：CCBD核心·南湖南·地铁4号线。万科城市之光项目占地约150亩，建面约45万平米，拥有3.1的低容积率，舒适宜居，项目绿化率高达38%，社区由13栋高层住宅及4栋洋房组成，总户数2261户，面积区间约91-330平米；项目内部配套秉持了万科三好体系的泛会所型实用园林，便利的邻里家社区商业，幼儿园等，同时项目延续了万科城光系优质的交通资源，比邻曲江核心干道芙蓉西路，无缝对接地铁4号线金泘沱站，出行便利。

 【较新动态】万科城市之光，在售10号楼非毛坯房源一套房源，户型面积91-136㎡，参考均价11800元/㎡，预计2020年9月30日交房。（支持公积金贷款）。