西安第四代住宅狂卷,城北河景首排四代宅低至1.3W/㎡起!
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当前全面改善的西安楼市，正在上演一场产品力内卷，而最具改善气质的“第四代住宅”成了真正的主角。第四代住宅从产品上带露台的设计迭新，到生活方式上告别“鸟笼式”传统住宅、营造出空中院落生活感，给出了最为理想的都市人居答案，这也是第四代住宅备受热捧的最大原因。
目前西安市场常见传统阳台设计，带露台的第四代产品较少;而且市面并非所有“第四代住宅”就是真改善。
在西安第四代住宅产品开卷的当下，位于经开高铁新城核心板块的轨交|绿城·江语云庭迎来首批次价格公示，1.3W/㎡起置业城北河景首排第四代住宅，引发西安楼市一波强关注。
除此价格优势，项目有何价值优势，在西安第四代住宅中是何站位?我们本期从地段资源、品牌实力、产品力三大维度进行评测!
区域篇：高铁新城芯，配套红利叠加!
我们将西安分成东南西北中几大区域来看，二环内市中心基本饱和，向南发展局限，向西发展兑现缓慢，向东浐灞饱和度高、港务正在兑现中，而向北“北跨”拥河发展是城势走向。
背靠千亿经开产业和GDP能级，借势北跨兑现力，高铁新城板块占据北跨中轴这一先天优势，助推北跨的同时也在优先享受北跨红利。而轨交|绿城·江语云庭正处于高铁新城核心，占据着得天独厚的资源C位，周边配套成熟度高，未来潜力也不可估量。
实地考察项目时我们发现，轨交|绿城·江语云庭周边几乎被公园包围了，北侧紧邻约280平方公里渭河生态景观带，周边还有紫薇湖、西安湖、文景山公园等，“一河两湖三大公园”润泽，露营、游园、每日鲜氧为伴，这样的生态高地，不正是现代都市人的向往吗?
轨交|绿城·江语云庭距北客站仅一站路，处于立体交通大动脉枢纽。项目与地铁14号线渭河南站无缝连接，业主可通过过街天桥直接到达地铁口，并可一站至西安北站换乘地铁2/4号线，畅达西安全域，生活便捷度非常高。
此外，项目周边其它生活配套成熟优质：经开三小、经开八小等教育资源聚焦，项目西侧经开第一学校(经发学校)初中部正在建设中;大融城、熙地港等成熟商圈为伴;还有西安红会国际医院、西安儿童医院经开院区护航健康。
结合市场来看，能将都市繁华与自然生态兼具的项目并无几个，轨交|绿城·江语云庭从选址到配套占有，正处于理想的城北改善人居生活圈内。地段+配套这一维度，脱颖而出!
品牌篇：西安地铁&绿城，1+1>2!
当下楼市环境，尤为考验品牌实力。尽管楼市环境在竭力好转，但部分房企和项目问题仍存。轨交|绿城·江语云庭由西安市轨道交通集团有限公司&绿城双品牌共同打造，两大实力品牌联合，所以市场期待值要更高一些。
首先，深耕西安10余载的西安地铁，更懂这片土地和人文情怀。
西安市轨道交通集团有限公司，即我们熟知的西安地铁，一直与城市建设共进，目前已建成运营9条线路。如此深耕西安、熟悉城市发展脉络的实力国企，更懂西安这座城市和西安人的习惯与喜好。
其次，产品主义立身的绿城，更懂改善人居所需。
绿城大家并不陌生，连续19年荣膺房地产百强企业综合实力TOP10、始终坚守产品主义。在西安已布局经开、高新、港务、航天等多个核心板块，最快274天提前交付，更是荣登2022年西安销售额和销售面积双榜首。
绿城在经开区打造的桂语蘭庭和绿城复地柳岸晓风均提前高品质交付，业主满意度非常高。所以在经开芯这片热土上，绿城再次发力，带来了迭新之作轨交|绿城·江语云庭。
国企实力+绿城产品力，强强联合，必然产生1+1>2的效应。所以在产品层面我们也看到，轨交|绿城·江语云庭带来了升级创新的第四代住宅，市场呼声比较高。
产品篇：立体四代住宅，有何迭新点?
前文已提及，当下西安楼市第四代住宅最卷。那么，轨交|绿城·江语云庭在产品设计上是否与芸芸四代住宅相同，还是如市场所期有着迭新创意?通过实探我们梳理出了产品五大价值点做一参考：
价值点一：百亩低密大盘，产品定位改善。
轨交|绿城·江语云庭占地约135亩，容积率仅2.26，业态涵盖高层、小高层、洋房、叠排、商业平层，产品定位改善。高配社区+外围优质资源，营造了理想的都市“大城生活”。据我们了解，项目首开7#、9#、11#小高/高层，面积段约108-143㎡。
价值点二：地势整体抬高约5米，居住舒适度上升。
区别于市面常规项目，轨交|绿城·江语云庭整体地势抬高了约5米。而这样设计的好处是：减少小区受到外界的叨扰、极大保障了隐私性、有利于高低层差的造景、居住观景采光通风更舒适。
价值点三：类比市面豪宅，带来立体四代美学立面。
在西安，错层露台立面设计，是新一代潮流建筑的代表。轨交|绿城·江语云庭以大玻璃瞰景幕墙、错层观景大露台，打造了一个更立体的现代潮流都会美学立面。项目以第四代错层设计的露台，让“垂直森林”成为现实。站在自家花园庭院，抬眼便是渭河美景。
价值点四：内外双公园，潮社区景观重新定义现代新生活。
正因与渭河毗邻的优势，项目在园林打造上以渭河生态公园为基，规划打造了三大礼仪归家轴线、六大自然主题游园、三十个花园小院、七个诗意庭院。同时融入“潮社区”理念，让每天住在风景里的人，更多生活意趣。
价值点五：第四代“空中庭院”，加码改善生活方式!
首开建面约108、128、143㎡户型，改善可选择性多，且每个户型均做到了第四代先锋设计。
建面约108㎡三室两厅两卫户型，三面朝南，南向采光面约10米;此款户型不仅设计为带露台的四代住宅设计，还做到了南北双露台设计，这在市场同面积段户型中基本见不到。让108㎡也能享受豪宅级“空中花园”生活感。
而且南北双露台全赠送+南向阳台半赠送空间，得房率远远高出常规产品;此外，主卧套房、U型开放式厨房等配置，营造了更为改善的生活空间。
建面约128㎡三室两厅两卫户型，三开间朝南布局，偶数层做到了南北双露台设计，奇数层呈现了270°环幕露台景观。极赋创意化的第四代露台设计，可在此实现空中花园、云端会客、露台观星等都市人向往的生活。
同时这款户型采用LDKG一体化设计，形成了超大公区，可满足家庭成员全生命周期活动。此外，大阳台空间、主卧套房、U型厨房、超高赠送等设计，在市场一众128㎡中领先，每一个维度都打在了现代都市人的心坎上。
建面约143㎡四室两厅两卫户型，在市场上最卷的143㎡户型中脱颖而出。一梯一户、户户带南向露台花园+南北双阳台，将观景尺度、可利用空间、赠送面积做到了最大化，可轻松实现莳花弄草、品茶读书、娱乐健身的“院居自由”。
此款户型客厅开间约6米，营造了聚会式家庭公区空间，可盛放一家老小全龄段生活场景;此外，四室设计、酒店式主卧大套房、入户转交式玄关……如此迭新的143㎡，让改善生活场景和社交场景得到了更具象的表达。
由此看，轨交|绿城·江语云庭在户型设计上，给出了第四代住宅的极大诚意，从露台空中花园、大采光面、空间布局到得房率，让全龄都市森居生活向往成为现实。
最后：
综上，从地段资源、品牌、产品三大维度综合评估，轨交|绿城·江语云庭都是西安北城人居的又一次焕新。以我们的理解，门前有地铁、出门即是河湖公园，潮流景观小区里，又是四代宅“空中院落”赋予的新生活方式，这样的产品在西安第四代住宅中当属第一梯队，爆火是必然。
繁华兼具生态的第四代住宅，给城北改善置业者“既要想要还要”终极答案。目前，项目首批次价格公示，1.3W/㎡起置业河景首排第四代住宅，对比同区域和市面同类产品，价值远超价格，低门槛入手真改善的机遇不容错失~
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