西安东部“副中心”迎来9号线!沿线置业可行?适合谁?

西安楼市 2021-01-04 10:14:14

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随着西安地铁5号线、6号线和9号线的开通运营,让西安轨道交通总运营里程达到215公里,将分担城市公共交通率超过50%。而地铁9号线的通车,与地铁1号线零换乘,使得城东到临潼区的交通进一步便捷,也使城东和临潼置业备受关注。地铁9号线是西安主城区到临潼的一条“旅游专线”,也是目前西安规划建设的三个副中

随着西安地铁5号线、6号线和9号线的开通运营，让西安轨道交通总运营里程达到215公里，将分担城市公共交通率超过50%。而地铁9号线的通车，与地铁1号线零换乘，使得城东到临潼区的交通进一步便捷，也使城东和临潼置业备受关注。

地铁9号线是西安主城区到临潼的一条“旅游专线”，也是目前西安规划建设的三个副中心城市中排名前列个通地铁的“副中心”。在线路上，9号线西起纺织城站，东至临潼区秦陵西站，全长25.3公里，共设有15座站点，目前与1号线纺织城站实现换乘，单程行驶时间为40分钟。该线路的通车将缩短临潼作为西安副中心城市与主城区的通勤距离，将有力的促进临潼经济文化旅游发展，那么该地铁沿线上又有哪些楼盘可供大家置业呢？

目前，9号线沿线的新建楼盘，主要集中在纺织城-香王站和凤凰大道沿线鹦鹉寺公园站到芷阳广场站之间，适合刚需和改善置业。

▲沿线在售/待售楼盘

我们来看看9号线站点附近的项目，哪些可值得重点关注：

▲9号线地铁纺织城站1、纺织城站：目前可重点关注清凉云晖项目，距离地铁大概940米左右，另外建工的另一个纯新待售项目清凉云集距离地铁1号线半坡站较近。该由西安建工集团旗下公司开发，上批次高层已售2#楼，均价约11800元/㎡，待推1#楼房源，估计价格与其相差不大。2、香王站：目前仅有保利熙岸林语项目，位于香王站东北侧约500米左右，是陕西保利继保利林语溪项目之后，在城东第二个面向刚需和轻改善置业的项目。该项目主要产品为高层、小高层、洋房，精装修交付，目前在售面积约127㎡的三房，6#楼均价14200元/㎡、7#楼均价15800元/㎡；2020年12月31号，该项目新一批房源刚公示，预计在元旦后将推出。该项目东侧一路之隔就是灞桥生态湿地公园，为项目增添了一抹绿色。同时北侧中铁家属院边上，灞桥二中在建。3、鹦鹉寺公园站：在这个站点附近有2个项目，一是距离站点约600米的雁泊台，另一个是中海阅骊山。雁泊台项目位于凤凰大道南侧，是洋房社区，目前在售的都是前期剩下的顶底房源，房源不多，均价9500元/㎡左右，后面待推的洋房产品值得关注。

▲雁泊台售楼部中海阅骊山项目位于凤凰池东路与芷阳路交汇处东南角，南临骊山大道，目前在售10#、14#楼，面积约130-143㎡，小高层均价约12000元/㎡，洋房13500-14500元/㎡。

▲中海阅骊山实景4、芷阳广场站：在该站点附近也有2个项目，分别是骊山下的院子，适合养老居住；融创桃源府，相对较为适合改善型置业。融创桃源府目前在进行二期建设，从地铁口出来就能看到，。目前住宅已清盘，只有几套底楼商铺正在清盘打折中，面积约48-70㎡，均价17000元/㎡，需全款付！

▲融创桃源府府二期

▲融创桃源府合院产品骊山下的院子位于凤凰大道与芷阳三路交汇处，目前在售65-112㎡的颐养公寓产品，均价约14000元/㎡，在售的叠拼均价约13000元/㎡，是高新地产落子临潼旅游度假区，打造生态颐养产品的新布局。

▲骊山下的院子5、银桥大道站：距离该站点相对较近的桃苑红杉郡项目，目前在售的是11#楼，面积约131-133㎡的3室户型，均价约8600元/㎡，距离地铁900米左右。此外，距离地铁站点相对远一些的还有天朗悦玺台，以及一些在售的公寓产品。暂时我们且不作为重点来说了。

我们买房都有自己的喜好原则，从地段、户型、装修、露台、花园、学校各种配套等，也可能就是一个大的观景阳台，就让人一见倾心。我们经常说的买房原理就是从优质地段中选优质产品，才能让买的房子，无论以后自住，或者租售，都有较大增值空间。在9号线沿线，除了主城的保利和建工项目外，值得关注的就是临潼度假区板块的项目，适合度假、养老居住等。该板块内的配套目前相对优质，除了芷阳广场站西侧的西恩奥特莱斯，和凤凰大道南侧的五星级悦椿温泉度假酒店；还有天骄（国际）医疗健康管理机构，是集健康管理、医疗服务、健康养老于一体的园林式健康管理中心。