半山TOD,还带“空中院”【德通·映南山】怎么样?项目分析! 值得入手吗?
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这一次全凭“惯性使然”，西安高净值家庭将热情撒向了半山，这个热点板块再次站在了聚光灯下。
随着经济环境改善，层峯阶层的消费欲再一次被激活，西北人对于进入曲江，几乎是一种天然执念;而曲江人对于“换房”到航天，依然没有免疫力;尤其是遇到这些“空中院”，索性放弃了抵抗。
这一次，德通·映南山示范区开放，几乎是如春风化雨一般，点缀着半山之境、空中庭院的迷人，在万众瞩目之中华丽绽放!
近些年来，西安“半山豪宅区”诞生了不少经典之作，从揽月府开篇肇始，让半山生活成了无数人心中的白月光。 随着城南湖景资源殆尽，山景资源再次拔得头筹，各大房企一拥而上，将板块的优质土地资源尽数瓜分，时至今日，核芯区用地基本饱和，无论是商业用地，或是住宅用地，但凡有一处可以“观山”，便是奇货可居。
在这个摇号不断的板块，无论是土地楼面价或是新房价格都在不断刷新，为了将“半山豪宅区”的景观发挥的淋漓尽致，大平层、第四代产品此起彼伏，高净值家庭尽情挥洒生活激情。
如今，它的当红主角，是核芯区唯一的TOD“空中院”——德通·映南山。之所以被命名为“映南山”，便是南向无遮观山，而在半山TOD之上，擘画“第四代”天空院，全西安仅此一席。
万众期待之下，德通·映南山终于迎来了示范区开放，但现在所有人都紧张了起来：这个位置，这般产品，留给市场的机会不多了!
“半山豪宅区”的诞生，为西安的高端项目提供了一个全新视角，在过去的豪宅项目之中，无非是平视或者是俯瞰。 但“半山豪宅区”却傲然耸立在少陵塬风景之上，北瞰曲江，南望南山，有一种“悬在云端”的沉浸感。占据如此关键位置，地势比潏河高出大概约80-150米，这就让生活场景更具想象力。
航天城占据少陵塬，被称为“南阳台”;因为板块主打高端研发，又被誉为航天巨擘;承接高改换房需求，塑造“半山豪宅区”。因此，德通地产“映系”首发之作——映南山，便诞生在西安豪宅殿堂级地段之上。
其一，“瞄准”圈层高端开发：“映南山”产品发布之前，市场根本没有料到，这家深耕北方城市多年的房企，敢于一入西安便是高端开发。
直至上一次产品发布会现场，广州山水比德、上海水石建筑、WSD世尊设计等顶级团队联袂揭秘，市场终于缓过神来，这一次德通进入西安野心不小，发力毫无保留，这无疑是要将“映系列”立序西安。
其二，半山TOD壹哥地位：近年来，“第四代”空中院风靡西安，2.5-3.4万/㎡的豪宅此起彼伏，但“套娃式”模仿不少，敢于创新的不多。
尤其是热点板块，占据TOD综合体规划，已经是凤毛麟角，而擘画“空中院”的高端项目，更是仅有一处——德通·映南山。可以说，将俯拾繁华与极目远山融为一体，还能够实现户户庭院设计，映南山开西安之先例。
其三，“高阶审美”高颜值：这一次示范区开发，最打动我们的不是德通巨资投入，而是审美在线，引入了项目的主色调风格——暗金色。
透明的玻璃，质感的金属，柔和的勾线，随后用大量的纵向线条，营造出一种向上生长的垂直雕塑感。这是一种上海宝格丽、纽约巴卡拉的酒店风国际审美，深邃的暗调、光艳的金色、透明的幕墙，对撞出一种摩登般的奢逸气息。
请注意，在TOD鎏金商业建成之后，映南山将像一座灯塔一般，一直屹立在“半山豪宅区”的天际线上，犹如板块的“长期代言人”。
这一次，德通·映南山的出场效果极好，尤其是极具冲击力的美感。 从地铁4号线-神州大道站出来，迎面便是德通·映南山示范区，一场“长安十二时辰”的私人定制高端生活之旅，缓缓开启。
其一，“精奢归家”仪式感：从地铁站出来，第一眼便被这个晶莹剔透的建筑吸引，一度挪不开眼，当然，这也让无数颜控心醉神迷。
两排迎客松，宛如一道屏风，尽展“长歌松风”，隔绝喧嚣之际，又将生活馆衬托出来，如同奢侈品一般。镜面水景对称、暗金色的铝板、弧形玻璃等在高光映照之下，再加上柔化的曲面，一派辉光视角，令人忍不住想要上前一探究竟。
其二，“圈层会晤”归属感：跨入生活馆，我们就会发现，这里完全继承了项目的主色调，奢华的暗金色，一旦灯光亮起，气质更加高级。
这种暗金色形成了一种超级符号，从门把手延伸到装饰的金属格栅，此外，这种色彩的渲染，还将艺术装置、跑步区、健身器械、训练室等蒙上了一层滤镜。有那么一瞬间，我们仿佛有一种错觉，似乎是走进了《了不起的盖茨比》的片场。
当然，这并不是临时建筑，当前作为生活馆，未来将改造成精装会所，酝酿城市层峯社交场，为德通·映南山业主们的“会晤”创造更多可能。
德通·映南山的入场，与其说是示范区开放，不如说是一场陕西房企的“开新颜”，让市场重开认知!
德通进入西安之后，一入场便瞄准了层峯阶层，这是出于对“大平层”的偏爱，而这一次样板间开放，又将项目的展示拉升到了全新高度。 建面约143㎡，三室两厅两卫：演绎3+1顶配的奢尚情怀。
建面约143㎡，这算是西安最卷面积段，但如何在“内卷”之中展露心意，这对于德通来说，确是信手拈来，至此，户型四个维度被重塑。
规划2T2户设计，入户奢华玄关，双重迎宾仪式感;南向面宽达到约14.15米，长阳台约7米，揽景、通风、采光更胜一筹;LDKB一体化设计，贯穿厨房、餐厅、客厅、阳台“一镜到底”;双挑空露台设计，满足家庭游憩、娱乐、社交新场景;此外，项目规划3+1室，满足二胎、三胎家庭场景所需。
建面约225㎡，四室两厅三卫：环幕瞰山“仙境级”院子。
这款建面约225㎡的大平层设计，无论放在哪里，都是一流品相。但放在这个“摩天级”地段之上，便构成了人人向往的“仙境级”院子。
纯正的2T2规划，还是独立电梯厅，入门便是双排“迎宾柜”，夹道相迎;四开间朝南设计，南向面宽达到约17.7米，还是双套房设计;270°端厅设计，270°跑道式阳台，再加上一款超大私享露台，这种尺度，给人一种超过18米的体验感?并且还是LDKB一体化设计，让户型品质更上一层楼。
除此之外，规划“三厅合一”，序厅“优雅”、餐厅“融洽”、客厅“气度”，让空间过渡如同诗歌一般流畅，功能场景更加齐全，在此之上，还规划有独立“家政间”，满足家庭聚餐，备料所需......
占据这般地块，相当于天赋标签，最酷的是，项目的每栋建筑都会耸立在“摩天级”地势之上，犹如一幢幢“玻璃金字塔”，暂时忘掉生活焦虑，暗金色才是城南天际线上睥睨众生的“当季流行色”。
远瞰南山竞秀，近瞰繁华主场，德通·映南山以一场生活之宴，让我们不用再羡慕3D重庆的山景，这里“生活即度假”!
随着老牌豪宅区开发饱和，板块排队谢幕已经成为常态，曲江更是匆忙进入了收尾阶段。
虽然现在高端盘产品力卷得一塌糊涂，但我们还是要劝告一句：核芯地段、核芯产品，二者缺一不可。
航天城“半山豪宅区”，让很多西安人第一次完成了对于主城“半山”的认知启蒙，然后开始暗暗憧憬，未来能够拥有一席之地，TA是无数人心底里的玛丽莲·梦露，如今，连“半山豪宅区”核芯板块的土地供应，也已经开始进入尾声。
此前一直有人问，曲江大户型想要换房，下一个看哪里?或者说，到底是考虑二手3万+，还是现在的第四代产品，如今，都有了清晰的答案。
对于即将置业的购房者来说，如果是心慕繁华之上的“半山空中院”，都应该去看一遍德通·映南山!
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