9月西安10盘登记 某盘7923个家庭抢房

金九银十是楼市的传统旺季，经历了8月的炎热之后，9月天气凉快，购房者更愿意外出看房。9月、10月开发商也会抓住时机，开始大批推出新的房源，冲刺下半年业绩。

9月伊始，西安就有10个楼盘线上登记（截至2019.9.05日），主城区4个项目、长安区1个项目、临潼区2个项目，沣东新城3个项目。其中不乏一些热门高性价比楼盘，如中铁建翡翠国际城项目，362套房源7923个家庭登记抢房，可见项目的火爆程度。当然也有一些项目登记人数未超过房源数，需要自行销售。整体呈现冷热不均的局面，项目差异性较大，购房者在买房的过程中还需谨慎选择，毕竟买房是大事情。

且8月份西安市主城区95、96、97批+西咸新区12批商品房备案价公布，其中有大量房源还未开始登记，预计将在9月开始推盘，准备买房的购房者可以重点关注，在9月可以出手。毕竟好的房源不等人，尤其是刚需购房者应尽早上车，买到就是赚到。

本次小编就为购房者推荐一些高性价比热盘，还没有买房的购房者可以重点关注。

刚需购房者（两室或小三室）：

紫薇东进

价格：公示价格10000元/㎡- 10505元/㎡

户型推荐：85-125平米

紫薇东进位于西安市新城区含元路北侧，八府庄路北端。总占地224亩，分四期开发，一期、二期、三期已售罄，项目四期占地66亩，一共7栋住宅，共1085户。

第97批备案价4、5、6号楼均价10212元/平米，层高25层，面积区间47-125平。1-3号已于2019年8月12日新公示价格，四期1-3号为高层，总高25层，2T4，公示价格10000元/㎡- 10505元/㎡。总计286套房源，面积85㎡-125㎡。

紫薇东进自带底商，附近社区底商均已开业，可以就近满足业主生活所需。目前来看缺少大型的商场。

紫薇东进距离地铁3号线石家街站约1.3公里，距离地铁4号线含元殿站约1.1公里。周边有多个公交站。

教育方面：项目自带一所幼儿园已经开园，自带一所小学交大康桥紫薇东进小学（私立），位于项目一期，预计在今年9月开学。

紫薇东进位于二环内，区域地段好，周边交通便利，但是项目周边环境一般，且缺少大型商业。

中国铁建花语城

价格：均价10612-10746元/平

户型推荐：97-139平

中国铁建花语城位于咸宁东路与半引路交汇处东南角，隶属于浐灞板块，目前的立体化交通体系已经基本成型。

项目周边有8路、105路、240路、242路、269、13路等多条公交线路，项目距离6号线（预计2020年通车）纺南路站约200米。

项目周边商业多以住宅底商、穆将王综合市场的商业为主，基本能够满足日常生活需求。

项目自带一所品牌幼儿园，基本可以满足业主学龄前儿童的入学需求。小区目前并未规划学区，不过周边也有诸多品质不错的民办学校。在项目3公里范围内，项目约3公里，有西工大龙湖分校附小、高新一小麓湾分校等。

目前项目待售楼栋为17、24号楼，其中17号楼共有239套房源，房源面积为97-139平之间，均价10612-10746元/平。

中国铁建花园城项目处于浐灞，目前距离地铁6号线约200米，地铁6号线直达高新，未来交通便利。区域商业目前都是底商，能满足业主需求。项目位于三环边上可能会有噪音污染。

德杰状元府邸

价格：待定 上批次9号楼登记均价12300元/平

户型推荐：96平、99平

德杰状元府邸位于红光路与汉城南路交汇处往西500米，属于莲湖区。可以乘坐公交219路、302路、521路等。

近几年德杰地产先后在临潼、西咸新区秦汉新城、西安城西开发了德杰德裕天下、德杰国际城、德杰状元府邸等楼盘。

小区自带3.5万平米商业综合体，满足业主的生活娱乐要求，同时距离华东万锦城500米。小区自建的北师大附小附中，周边有公立学校红光路小学、远东一中等。

此外，德杰状元府邸规划有三级综合医院西安德尚医院。

项目占地136亩，分两期建设，中间由一条市政规划路隔开，一期主要由1-4号楼组成，二期由5-11号楼组成，绿化率35%，容积率3.2，楼间距60米。

项目预计9月推出5、6号楼,面积为99-125㎡,各1个单元104户,共208户。

德杰状元府邸位于二环与三环间，近邻高新区，处于土门商圈，目前周边环境一般，土门商圈近年来正在改造，随着富力的入驻，区域状况将会有很大的改善。因为项目邻近高新，均价在1万2，远低于高新1万7以上的价格，受到很多购房者的关注，也是西安热度较高的千人摇楼盘。

改善置业（大平层、洋房）

长安金茂府

价格：均价21763元/平米

户型推荐：148-206平米

根据市发改委总第（97）批价格公示，本次开盘销售的住房均价21868.92元/㎡。目前项目124套房源正在登记中。登记时间：2019年9月5日-2019年9月7日（每天8:00-18:00）。

截止2019-09-06 10:00 统计数据登记110个家庭。

据了解，5、9号楼总高31层，1个单元，2梯2户，电梯入户，均为62套房源，5号楼户型面积约206㎡，公示价格区间20951-23051元/平；9号楼户型面积约165平，公示价格区间18897.84-21547.84元/平。

长安金茂府位于学府大道西北大学北门对面，处于长安大学城区域，目前区域内有陕师大、西安外国语大学、西北大学等高等学府，万科城、雅居乐等住宅已入住多年，区域内配套成熟，生活氛围浓厚。且规划有地铁15号线，开通之后区域交通将更加便利。

长安金茂府是金茂进入西安的排名前列示范作品，“府系”是中国金茂TOP产品。

项目主打健康智慧科技住宅，拥有"十二大科技体系"，其中有、恒温恒湿系统、前置净水系统、厨房垃圾处理系统和置换式新风除霾系统等，为住户提供舒湿、舒氧，低碳、低尘、低噪的舒适生活。产品是具备英国BREEAM认证的绿色健康智宅。

长安金茂府占地64亩，建筑面积17.4万平米，绿地率为41.6%，容积率为3.1。项目有9栋住宅和1栋商业和1栋租赁型保障房，售楼部的位置规划有20亩的教育用地。

中海曲江大城

价格：15628元/平米

户型推荐：102-282平米

项目目前在售1、6、9号楼剩余房源，1、6号楼为20、18层小高层，9号楼为洋房。

中海曲江大城项目位于曲江新区雁翔路以西、五典坡路以南，属于曲江二期。中海地产于2003年进入西安，随后深耕曲江一期。在曲江一期有多个高端项目。据了解，受附近杜陵遗址公园的影响，周边项目按照距离远近关系，都实行“双限”，建筑高度控制在36/60米，容积率不超过2.5/2。这就使得包括曲江大城在内的项目，在产品形态上，只能采取低密洋房、小高层和21层的高层。

曲江二期雁翔路板块，目前有华润、中海等开发商入驻，区域内有华商文化传媒文化产业园、曲江现代艺术中心等。将形成雁翔路商圈。

但是曲江二期整体还处于发展阶段，就目前而言区域内配套尚不完善。距离项目500米有亲子中心正荣彩虹谷，其他大型商超、银行、餐饮等主要依附曲江一期。三甲医院西北妇女儿童医院就在项目北侧约500米处。

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