4.27西安楼市较新情报 五六月多盘集中面市供应将迎开盘潮

四月下旬，西安楼市供应逐步增加，各大房企也像敏锐的感到了楼市的细微变化，纷纷增加供应，抢跑楼市。西安商品住房价格公示逐渐提速，西安物价局2018年4月19日、20日、23日、26日陆续公布了商品房的备案价格表，均有房源价格公示，且数量不在少数，据小编统计了一下，近期总共公示28个项目6864套房源，不难看出“五六月份”西安楼市多盘集中面市供应将迎来开盘潮。

“银四”即将收尾，将迎来“五一”小长假，虽然西安楼市“银四”由于供应量不足而导致销量平平，但从单盘去化来看，市场热度依然只高不降。随着公示项目陆续拿证，拿证项目陆续开盘，开盘数也直线增加。继上周九家项目开盘后，本周开盘数再增加。据阳光售房网统计，本周西安共有十家项目先后开盘。从本周末开始，西安将迎来真正意义上的开盘潮。

从4月16日至今，西安楼市共有26家项目先后获得商品房预售许可证。而上周七天时间，西安共有九家项目先后开盘。万科、阳光城、中南、恒大多家品牌房企项目开盘。据了解，多项开盘去化率高达100%。大部分项目推出的房源开盘当天已经全部售完。但从前期排号的客户数量来看，前期排号数和房源数比已经明显下降。随着后期楼市供应的持续增加，购房者可选择的房源增多，排号数和房源数之间的差距将会进一步缩小。温馨提示：小编建议购房者们可以选房时可以多考虑几个目标楼盘。

据了解，近期西安房地产市场购买力还将持续旺盛，除去商业及车位获证之外，天地源万熙天地、万达西安ONE、万科金色悦城、海亮唐宁府、碧桂园凤凰城等项目近期也将开盘推新，购房者可以持续关注。“五六月份”西安楼市多盘集中面市供应将迎来开盘潮。那么，除了这些拿证项目新推之外，还有那些值得期待的热门楼盘“五六月份”即将新推呢？小编整理了一下这些盘，接下来，一起来看看吧！

【编辑推荐】金辉·高新云璟位于高新区与沣东区黄金轴心路段——科技路，紧邻地铁3号线站口，3公里内涵盖大型商业体华润万家、永辉超市、卜蜂莲花、金鹰国际广场、世纪金花等。 项目总建筑面积209601㎡，将东方建筑哲学与西方空间交融并蓄，以新亚洲主义建筑技艺重塑人居美学。整个社区以视觉先驱打造景观组团，创鉴健康有氧园林。社区开创智慧社区之先河，不仅规划有社区品牌幼儿园，而且打造幼儿云、兴趣云、求知云（老年大学）等无边界终身课堂，引领智慧时代人居新概念。

【较新动态】金辉高新云璟目前前期咨询中，预计将于5月中旬新推，具体信息待定。 金辉高新云璟项目目前1号楼、3号楼、4号楼接受前期咨询，1号楼为33F，共两个单元，3号楼、4号楼均为34F，一个单元，价格待定，户型为三室110平米、122平米、128平米、四室147平米，具体销售信息待定。 以上信息仅供参考，具体以售楼部为准。

【编辑推荐】雅居乐锦城总占地面积59,433.97平方米（89.15亩），容积率2.83，总建面约21.9万方，由8栋高层住宅（建面140861㎡），四栋商业组成，项目整体规划分为四个组团进行开发，户型面积区间为市场主流面积95-140㎡三房、四房，全精装产品，打造舒适宜居的品质社区； 雅居乐锦城自带一所品牌幼儿园，以及20000多㎡商业街、社区游泳池，满足社区生活所需；雅居乐的进驻将为城西带来更具品质的生活环境，以及更加便利、丰富的社区配套和服务。

【较新动态】雅居乐锦城暂无房源可售，11号楼（总高21层）预计4月底或5月初开盘，共推出120套房源。户型97、142平米，预计2020年交房。 项目支持省、市公积金贷款。

【编辑推荐】天浩上元郡由天浩置业开发的航天新区重点建设项目，项目身处繁华之中的城市核心位置，双地铁环绕（距地铁2号线航天城站仅900米、地铁4号线飞天路站1500米），多条主干道路纵横交错，数十条公交通达全城，十分钟左右即达南三环，出行畅通无阻。

【较新动态】天浩上元郡目前主推以下产品： 1.车位：平层车位16万/个，子母车位（两车位）19万/组，机械车位9万/个。 2.储藏间：面积区间4-40㎡，15-30㎡占多数，3000元/㎡。 3.住宅（待售，预计5月开盘），参考价10500元/㎡，面积区间47.18㎡-281.33平米，房源70套左右。

【编辑推荐】中南·紫云集位于大西安发展新中心——高级经济技术开发区，尚宏路与尚林路交汇处，中南置地排名前列集系产品西安排名前列。 “临空”：驾车15分钟到达咸阳国际机场。“沿站”：毗邻亚洲较大的高铁枢纽西安北客站，处于国家“米”字型高铁路网核心枢纽，半日通达全国。 “滨河”：渭河成为大西安的城中河，紧邻西安湖、紫薇湖，坐享城北较佳生态资源。 “高速交汇”紧邻绕城高速，包茂、京昆等6条国家高速公路交汇融合，尚宏路、朱宏路等城市主干道，便捷通达全城。 “地铁密集”：步行10分钟尚稷路地铁站（计划18年通车），与地铁2号线、4号线和机场城际铁路，无缝连接。（来源于政府规划） 区域内有熙地港、王府井百货、汉神百货、民生百货、世纪金花、人人乐、雨润全球农产品采购中心等商业配套，构建全能便捷生活圈。 片区有经开一中、经开一小、经开一幼、西安高级中学、经开六小、经开三小、未央长乐二小等优质教育资源。 中南紫云集精工品质打造，融合了板式全景高层、花园洋房以及6000平米的社区便民商业街，打造经开低密宜居花园社区。项目由7幢高层、8幢洋房组成： 高层：95-125㎡；洋房：140-160㎡ 高层：33F/28F ；洋房：11F。

【较新动态】中南·紫云集预计5月中旬开盘，楼栋信息待定，前期咨询中。售楼部于4月21日正式对外开放。项目由7幢高层、8幢洋房组成，项目目前属于待售中。 展厅地址：西安·未央路双威迎宾广场（熙地港向南200米路西）

【编辑推荐】中南春溪集位于西安市陕汽路与渭华路十字交汇处西南角，总占地175亩，总建面45万方，容积率3，绿地率35%；规划户数2792户，车位3538个。

【较新动态】中南春溪集前期咨询中，预计本周样板间开放。项目共计27幢均有高层、洋房，预计5月底开盘，主力户型面积：97-125㎡三室、140-160㎡四室。 中南春溪集位于西安市陕汽路与渭华路十字交汇处西南角。

【编辑推荐】星雨华府位于尚苑路与朱宏路十字西南角，紧邻北客站商圈。地铁4号线直达，咫尺地铁2号线北客站站点。项目占地245亩，总建筑面积约47万㎡，2.9超低容积率，超高绿化率，百米超阔楼间距。星雨华府项目自身配有品牌幼儿园、小学及高档商业。毗邻北客站500万㎡龙之梦商业航母，拥享西安国际高尔夫俱乐部、经发会馆等高端商务配套，依托草滩湿地生态区、城市运动公园等自然优势，凭借幼儿园到大学全程优质教育资源，缔造层峯睿尚生活圈。

【较新动态】西安星雨华府项目前无房源在售,预计5月份会推出15#,户型面积109平、129平,具体开盘时间待定,价格待定。具体可咨询售楼部。

【编辑推荐】中海曲江大城，项目占地约666亩。总建筑面积约104万方。容积率2.5。项目由中海地产携手曲江文化集团，百亿巨资打造。社区规划近130栋建筑中，有6F叠拼、11F精装洋房、18F精装小高层三大精端产品系。约136-172㎡精装洋房，186-231㎡叠拼别墅。

【较新动态】 中海曲江大城预计5月会有新推房源，户型面积108，180平米，价格待定。

【编辑推荐】曲江美好时光位于曲江文化产业园二期文化创意板块中轴核心，扼守南三环绕城高速出口，西邻新开门南路，近享南湖与地铁4号线，6大公园环抱，交通便捷，配套丰盛。 曲江美好时光项目占地176亩，总建面46.86万㎡，绿化率高达40%以上，享3.15的低容积率，低密自然，生态奢适。总户数3266户，在售户型建筑面积约75-135㎡，方正舒适，南北通透。社区内九大主题花园、千米慢跑道，打造全龄互动景观体验。7000㎡繁华商业，社区品牌幼儿园，生活所需应有尽有。曲江美好时光秉承美好集团美好价值观的“四位一体”一站式志愿服务，携住满中心、美好社区APP、美好食堂一起，建瓴全家庭4V生活方式，为曲江美好生活开篇起笔。

【较新动态】曲江美好时光目前暂无房源在售。预计5月份新推房源，具体楼栋信息未知，详情咨询售楼处。

【编辑推荐】恒大都市广场占据三桥商圈、大兴商圈、丝绸之路经济带起点核心位置，规划净用地面积约160亩，容积率3.31，总建筑面积约50万平米。地上建筑约35.17万平米, 地下建筑约14.74万平米。 恒大都市广场建筑类型包含高层住宅、loft类办公、综合楼、恒大影城、品牌幼儿园及商业等多种业态， 项目拥有7.25万平米的三重叠水园林景观及醉氧森林广场，沿小区主轴蔓延开来呈现给居住者。轴心4200平米的人工湖面，设有观景亭，廊桥等让居住者深入体验水景之美。并设有儿童游乐区、户外羽毛球场、运动休闲区，让孩子自由嬉戏，家人锻炼身体，为业主们提供公共互动场所。 恒大都市广场还设有近2500平米的会所，设有儿童乐园、西餐厅、红酒吧、健身场馆、恒温游泳池等多种业态，供业主商务洽谈、休闲聚会、娱乐养身等等，同时项目自带约23000㎡风情商业，内含恒大影城，极大地满足了社区及周边居民的生活需求。

【较新动态】恒大都市广场已推楼栋房源已全部售完，目前暂无房源可售。 恒大都市广场预计5月份推出一期1#2#楼住宅房源，房源面积83-112平，价格待定，具体销售优惠等信息待定，详情可至售楼中心咨询，并已售楼中心公示信息为准。

【编辑推荐】中航樾系列诞生于2012年，就像“樾”指向的“超越”之意，保持一年一代的速度已经持续了四年，拥有7大项目。

【较新动态】中航樾公馆项目A2#6+1洋房已清盘，目前无在售房源，预计6月份新推洋房7、8#，楼栋总高6层，1T2户，具体信息待定。 项目地址：位于经开区地铁二号线大明宫西站往东约500米。

【编辑推荐】中海·太华府位于古城西安未央区大明宫太华路版块。项目交通便捷，毗邻地铁4号线、8号线余家寨站，距离西安城市“金腰带”北二环仅约900多米。此外项目商业配套丰厚，坐紧靠大明宫万达广场、百寰国际、四海唐人街。同时小区出口便是文体公园，是真正的城市中心繁华深处，静谧品质人居小区。

【较新动态】中海·太华府8号楼已售完，目前前期咨询中。 后期有新推二期125平、160平，均为18层小高，预计6月份开盘，具体楼栋价格待定。 另有2#底商在售，40平、61-70平、200平，参考均价30000-45000元/平，详情请咨询售楼部。本项目支持省市、异地公积金贷款。 项目地址：位于大明宫万达广场东北角150米。

【编辑推荐】悦美国际一期共有6栋板式高层组成，可为约1686个家庭提供生活居所，71-136平米全明科技美居室室见景通透对流，大采光通风并有多室内功能空间面积赠送，结合室内新风系统打造国际舒居准则。 悦美国际二期产品是在一期产品的基础上进行了全面的提升，二期产品共由6栋高层组成，共1143套，产品面积最小有59㎡两房，较大124㎡舒适三房，更具人性化，更加温馨实用。 悦美国际社区自身配备双语幼儿园，有西安电子科技大学附属小学分校，周边临近多家知名中学、高等学府。

【较新动态】悦美国际,目前在售二期12号楼,参考价格13000元/㎡,边户H户型,面积182㎡,预计2018年10月底交房,剩余5套左右房源. 悦美国际预计新推三期高层18号楼,总高34层,1个单元,2梯4户,户型95平米小三室、125平米大三室,预计开盘价格10000元/平米(仅供参考,具体价格以开盘当天为准),预计各推出68套房源,预计2019年12月底交房。

【编辑推荐】自然界·云栖项目150万平米的全城优质资源集结样本，将囊括低密栖居洋房及瞰景高层房源面积92-142㎡，等多元化先进产品，在深刻了解了每个家庭成员的居住生活所需之后，研发出使用舒适度更好，空间布局更合理的产品。自然界以人性化、智能化、科技化的思量来精筑这座生态宜居城。

【较新动态】自然界云栖目前暂无房源在售，项目1、2、3号楼70年精装小户型50-80平米即将新推，预计共有480余套，具体开盘时间待定，交房时间待定。

【编辑推荐】融创揽月府位于雁塔南路与航天南路十字东南位，总占地面积约346亩，总建面约62万平米，自带品牌幼儿园和7万平方米商业，规划产品有合院、洋房、高层及商业等。项目分五期开发建设， 一期项目开发建设为合院和洋房产品，合院约110套，户型面积约300-450平米。二期、四期项目开发建设为洋房和合院，三期为高层和洋房，五期项目为商业用地。

【较新动态】融创揽月府，预计6、7月份会推出2栋洋房和合院，具体信息待定，楼盘地址：航天基地雁塔南路与航天南路交汇处东南侧。

【编辑推荐】融创天朗·南长安街壹号整体规划7个地块，涵盖高端住宅、优质教育、国际潮流BLOCK街区等多种物业类型。社区名师匠心打造新中式园林景观，规划六重公园体系，涵盖休闲、运动、娱乐等多种功能。同时，项目自带天兴海明威学校学位，近邻省重点长安一中、二中，周边20余所重点高校环，尽享城市核心文化资源。融创中国高端力作，百万方龙脉地标，成就人居标杆。

【较新动态】融创天朗南长安街壹号，预计近期推出高层57、58、59号楼，约700套房源。建筑面积99㎡-125㎡，具体开盘时间待定，预计2020年底交房，详情请咨询售楼部。 项目位于南长安街中段地铁二号线韦曲南站向南200米路东。