【预售播报】隆源国际城432套房源获证,价格13645元/㎡

3月5日，仅有隆源国际城一个项目新获预售证，共432套精装修房源，均价13591元/㎡，具体拿证信息如下：

一、隆源国际城（三期）

占地面积：约45亩

产品类型：6栋精装高层

容积率：3.5

绿化率：41%

公摊：22%

开发商：西安杨林房地产开发有限公司

物业：陕西隆源物业管理有限公司

#本次推售信息#

楼栋：30#、31#楼

层高：27层

价格：均价13645元/平

面积区间：97-118平

套数：432套

地址：城北元朔路和尚贤路十字东

2、主力户型：94-109㎡

推荐户型：96㎡三室两厅一卫：户型整体方正，无浪费面积；餐客厅一体化设计，两开间朝南，整体采光良好。三室设计，适合一家三口居住！

96㎡三室两厅一卫

推荐户型：106㎡三室两厅两卫：南北透通，主卧、次卧、客厅均朝南，采光通风良好。餐厅连接北向生活阳台，生活更舒适。整个户型动静分离，居住舒适度高！

106㎡三室两厅两卫

二、项目概况：

隆源国际城位于西安门户经开位置，高铁北客站以东900米，隆源国际城项目总占地面积580亩，总建筑面积约100万㎡，其中商业18万㎡，住宅82万㎡，容积率3.62，绿化率30%，共分五期开发。本次推出的三期总占地面积45亩，共计6栋楼，容积率3.5，绿化率41%。本次预计较先开售的是30#、31#楼，均为27层，公摊22%左右。户型面积段96平、106平、109平、118平，均为功能性与性价比俱佳的精装三房，均价13645元/㎡，共计432套房源。

三、区域&配套

对于西安本地人来讲，隆源国际城并不陌生。自2014年首批开售（均价从4300元/平），可谓见证了整个西安的变迁。2018年9月17日，经开区正式接管高铁新城，并合原草滩科技创新示范园，诞生了42平方公里的高级西安经济技术开发区高铁新城。这也意味着，项目坐拥城北多年发展积累下的丰富资源同时，还能享受区域更新的红利。

交通：项目三期距离北客站1.9公里。依托北客站这种级别的城市枢纽，外地客户下站即回家，本地购房者也能享受地铁2号线、地铁4号线、机场城际13号线、地铁14号线（在建，全运会开幕前通车）的多达线地铁的便捷交通。车行交通上，待门口的元朔路贯通后，未来驱车不到20分钟即可直达西安奥体中心，享受港务区城市先进配套。当然也有不足之处。对于依赖地铁出行的上班族来讲，与地铁站口1.9公里的距离相当尴尬。门口的723路等车时间过长，更多公交则要步行800米到建元路元朔路口，方可北客站北广场站。

教育：项目一路之隔东西侧分别为西安市五十八中、经开十四小（2014年已开学），也是隆源一期业主划分的学区所在。项目二期东侧还规划有北客站一中（包含初中、高中，目前暂未动工），建成后也将进一步丰富教育资源。

产业：高铁新城板块是西安四大超高集群之一。围绕北客站，总占地面积160亩包含350/260/200米三座超高在内的绿地之心项目已于2020年11月正式开工，复兴丝路总部也已完成土地储备。此前据传引进的100亿恒大丝路总部、高铁新城苏宁广场、万科高铁新城城市综合体尚无消息。整体来看，规划美好，但发展速度不温不火。

医疗：项目三期北侧为未央区中医医院（在建）；三甲级西安红会国际医院（在建）位于项目西北方向1.5公里，对于家中有老人和孩子的客户来讲，就医便利。

购物&生态：缺乏购物中心是整个高铁新城板块的短板，在苏宁万科未落地之前，业主还是需要底商解决日常购物。周末可以坐地铁前往行政中心商圈。此外城市界面和生态环境同样有待改善。距离项目二期西侧900米有个市民公园，可以平时遛个弯。