178亩!37.1亿!新希望进驻西安高新中央创新区

5月8日，高新中央创新区177亩优质住宅用地开拍，蓝光、中海、龙湖、金地、先进、新希望6家房企参与竞拍。

据悉，此次共有6家房企经过27轮角逐，报价达到较高限价238896万元，进入转竞高新区公办学校建设资金，竞争依旧严峻，增价幅度很快调高至1000万元，11轮之后增价幅度再度调高至2000万元，最后蓝光和新希望之间争夺较量。

历经1小时45分钟、99轮的激烈争夺，最终成都新希望以土地完全成本41.95亿（总价238896万元+高新区公办学校建设资金132100万元+公租房异地配建费47466.8644万元+幼儿园及其他配套费用1000万元）摘得，综合楼面地价12640元/平。

出让宗地基本情况

宗地位于高新区中央创新区西太路以东、纬二十六路以南，地籍编号GX3-19-5，净用地面积118514.0平方米（折合177.771亩，不含代征路13.471亩、代征绿地7.254亩），用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不高于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。

宗地按照住宅建筑面积15%的比例易地集中建设公租房，竞得人需缴纳易地建设费47466.8644万元；宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行；出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务；宗地按照市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》（市政办函〔2019〕103号）要求，采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。

成交信息：

拍卖起始价：135384万元

竞买保证金：68000万元

较高限价：238896万元

成交价格：238896万元

学校建设资金：132100万元

公租房建设费用：47466.8644万元

幼儿园及其他配套费用：1000万元

土地完全成本：419462万元

亩单价：2360万元/亩

楼面地价：12640元/平米

竞得企业：成都泰创锦程商贸有限责任公司（新希望）

（综合西安自然资源局、西安土地、西安地产视线、乐居西安）