西安投资环境渐超成都 渭北新城引领城市发

2017年，对于西安的发展来说，可谓是一个重要的转折点——发布“一带一路”建设2017年行动计划，深化开放平台建设、推进自贸区建设，打造金融“金三角”等相关政策口号。当众多商家努力抢抓发展机遇，加快西安投资步伐，西安市也在不断强大自我，努力赶超发展。

如今大西安正在经历一个质的变化，据统计，在“一带一路”的影响下，西安利好政策也不断颁布，光户籍和人才新政，就为西安留住了一大批优秀的创新人员和初创企业落地生根！此外，政策的利好还吸引了大批重量级企业的落户，海航现代物流集团、京东物流总部、阿里巴巴西北总部、吉利汽车制造基地、世界苹果中心等一系列千亿级的重大项目的落地，在2017丝博会上，西安市签约420个项目，吸引投资超过11000亿元。

如果说曾经成都是整个西部区域的较具价值、投资力的城市，那么如今的西安用“赶超”两个字来形容自身的发展再合适不过。

 西安各区域特色逐渐凸显

“城市发展不均匀”似乎早已成为西安发展的一个“标签”，城南作为成熟的繁华区域不用多说，高新区域在商务办公的加持下早已成为西安高房价区域的代表之一，城北在市政府北迁后被定位为城市副中心，浐灞的火热则是被世园会、生态等价值所带动起来。由此不难看出，每一个区域的火热都是因为其自身所拥有的相关特色，但是前面所说的这些区域，并不能完全的代表西安市，因为除了上述区域外，西咸、渭北新城、鄠邑区等后起之秀，在城市发展中已逐渐展现出后来者居上的势头。尤其渭北新城，以汽车制造、兵器工业、装备制造三大产业为重点的产业集群发展区，未来发展不可限量。这是因为自从市政北迁后，西安市发展重点随之北移，除了已经成熟的经开外，距离市政府仅十分钟车程的渭北新城的价值也逐渐凸显。2017年，中央政府更是指定中央银行拨付5500亿元推进大西安渭北新城建设，力争用5年时间，在渭北建设产城融合、宜居宜业的现代新城。此外，渭北制造业也被国家所看重，整个制造业板块在整体规划中坚持着生态建设原则，从规划中来看，以渭河流域湿地和栎阳遗址为基础，以生态廊道建设为重点，将块状建设用地进行整合，重构区域生态安全格局，得以打造真正意义上的生态型工业新区。

城市发展迅速  渭北新城变价值潜力典范

城市发展的快慢，从房价的涨幅上也会释放一些信息，在今年，西安房价普遍上涨，一方面市场存量不够，另一方面就是市场红利让更多的人将投资的眼光瞄准了西安楼市，纵观目前的房地产市场，热点区域房价涨速较佳明显，而在这些高房价所笼罩的区域中，就凸显出几个价格相对“理性”的发展中区域——渭北新城、鄠邑区等。其中渭北新城，更是正在快速发展的重点区域。

仔细观察这个区域中的房价，并不像西安其它区域那么“火爆”，虽然政策利好也在推进，但是房价目前还在购房者较为“接受”的价格。参考以往新区发展的经历来看，渭北新城逐渐繁华就在眼下，当一个区域已经完全成熟，那么其住房的价格也会随价值的上升而上升，整个区域的投资价值也将进入瓶颈期。

当然，对于购房者来说，买房考虑的因素非常多，价格只是其中之一，这也是导致很多购房者不停的在对比，当遇到楼市变动较大的时候，往往都会吃“哑巴亏”，对此，位于渭北新城的“颐和盛世”项目相关负责人就表示：“我很看好这个区域，这个区域距北客站、市政府10分钟车程，距机场15分钟车程、又紧邻包茂高速，拥有非常优越的大交通格局；同时又被西安经济技术开发区、秦汉新城、空港新城、泾河新城、国际港务区和浐灞生态区环绕，发展潜力巨大。目前西安楼市火热，房源不多的情况下，购房者想要买一套心仪的房子是在困难，不如将眼光放得长远一点，渭北新城这个区域目前只是发展成果初现，房价初步上升，去年区域均价还不到3900元/㎡，今年已经涨至5000元/㎡以上，等到区域发展成熟，再后悔就可惜了。对于我们业内人士来说，关注最多的是区域发展的价格潜力，但对购房者来说，价低质优的房子才是最为重要的，就像我们颐和盛世，为什么可以卖的快？就是因为最想要买房的购房者们，即可以买得起这样优质的房源，同时还能分享板块价值增长所带来的红利。对我而言，我非常看好渭北这个区域的发展，而作为区域距市政府最近的低密度、高绿化温泉项目，也将成为引领渭北区域的居住投资价值典范！”