【商铺推荐】御锦城商铺、西安商铺回报率、业态,位置,优劣势分析!
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【基础信息】
项目名称：御锦城爱尚里·壹街
建筑结构：全框架结构
主力面积：20-368㎡
在售货量：82套
土地年限：70年
硬件配套：全业态、可餐饮
层高 一楼4.5米二楼4米三楼3.5米
一层公摊10%以内，二层35%，三层15%
周边租金：一层200-280元/㎡ 二层80-100元/㎡
【项目优势】
一、西安东 大城中心
爱尚里壹街位于西安市城东，浐灞生态区超级大盘御锦城的中心位置。所处区域已开发20余年，目前已形成集会展、文旅、金融、居住等为一体的宜居宜业第三代新城，现是整个西安城市东部配套最完善、人口最密集的区域。整个项目被浐河、东三环、快速干道包围，形成一个相对封闭的城中之城的地理环境，业主日常消费难以外溢，大量集中在社区内部。
二、西安唯一的超级城中城 10万+高频消费人群
御锦城占地面积约2000亩，建筑面积约300万平米，16个大型住宅组团，配建4所幼儿园，3所小学以及1所中学，常住人口超10万人。主力客群以30-40岁中青年为主，消费能力强，消费需求旺盛，造就御锦城商业价值远超普通社区底商。
三、社区中心C位 坐拥财富流量
爱尚里壹街位于社区中心位置，主干道旁，日均30000+人流量，占据御锦城“最后一公里经济圈”的财富C位，为商业带来持久稳定的消费力及消费频次。
四、复合商业矩阵 满足全业态经营需求
1.75万方独立商业，集商业广场+商业MALL+商业街区为一体的商业矩阵，人流消费无死角。每户均实现天然气入户，配备独立排烟系统 ，满足全业态经营需求。
五、超大面宽比 唯一的开放广场
拥有2000亩社区唯一 一个开放广场，形成强大的人群聚集效应。配合4:1超大面宽比商业立面，打造超强广告昭示性，为商家宣传提供保障的同时，形成无背街、无死角的黄金旺铺。
六、现代潮流主题商业IP 打造人气消费新场景
全新升级改造，打造潮流主题商业IP，契合爱尚里壹街多变精彩的独特魅力，重塑高品质潮流生活聚集地。
七、专业商管运营服务 提升资产长线收益率
区别社区底商无管理状态，壹街聘请专业商管团队，专注社区邻里中心的经营与管理，提供高品质、全方位的商业资产增值服务，为商业赋能更稳定、更长远的资产收益
八、产品户型图
1F户型图
2F户型图
3F户型图
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